Vânzare
Apartamente
Județul Brașov
Brașov
Tractorul
3 cam
Locuinte Noi
3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul

- 166.800 €

Tractorul, Brașov - Vezi Hartă

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul

Tractorul, Brașov - Vezi Hartă

166.800 €

€ simulează credit

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul

22

Video

Tur virtual

22

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 1

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 2

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 3

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 4

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 5

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 6

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 7

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 8

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 9

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 10

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 11

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 12

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 13

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 14

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 15

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 16

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 17

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 18

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 19

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 20

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 21

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul - 22

Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

72,6 mp

Etaj:

1 / 10

An constr.:

2022 (Finalizată)

3 camere, etaj1, decomandat, terasa, parcare, Casa Nobel, aria Coresi, Tractorul

166.800 €

Tractorul, Brașov

€ simulează credit

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

72,6 mp

Etaj:

1 / 10

An constr.:

2022 (Finalizată)

• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Comision cumparator 2%+TVA ASCENDENT IMOBILIARE Va propune spre vanzare in sistem exclusiv o proprietate particularizata printr-un apartament cu 3 camere situat in Ansamblul rezidențial Victory by Casa Nobel ce este situat pe Str. Nicolae Labis, nr.33 in cartier Tractorul, la etajul 1, zona Coresi Mall. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https: show ?m=rV6BYGYrrXm Pe compozitie echilibrata, decomandata, pentru confort si functionalitate. Spatiile sunt atent proportionate, oferind o atmosfera aerisita si luminoasa, pentru un stil de viata modern. Livingul generos de 19.4 mp reprezinta centrul locuintei, un spatiu pentru relaxare si socializare, completat de accesul direct catre terasa-balcon de 9 mp, pentru momente de respiro si vedere deschisa. Bucataria de 9.6 mp permite amenajarea atat practica, cat si estetica, fiind usor de adaptat preferintelor viitorilor proprietari. Zona de noapte este bine delimitata si ofera doua dormitoare spatioase de 12 mp, dintre care unul beneficiaza de baie proprie de 4.4 mp si dressing, un detaliu rar si extrem de apreciat. Holul amplu de 6.5 mp creeaza continuitate intre camere, iar baia de serviciu de 3.9 mp completeaza armonios utilitatea apartamentului. Locuinta se preda nemobilata, oferind libertatea unei amenajari personalizate, si este dotata cu centrala termica pe gaz in condensatie, un avantaj considerabil pentru eficienta si controlul costurilor. Se afla la etajul 1, o poziție apreciata pentru accesibilitate si confort, si dispune de loc de parcare situat in imediata apropiere a blocului. Localizarea reprezinta un atu major, avand acces rapid la infrastructura esentiala a zonei: scoala privata, piata, centru comercial, gradinita, mijloace de transport, centru sportiv si alte facilitati urbane. Aceasta proximitate asigura un stil de viata comod si bine conectat. Ansamblul rezidential din care face parte apartamentul este conceput ca un proiect modern si amplu, cu 706 apartamente si 10 spații comerciale. Structura include 5 cladirii cu regim de inaltime redus (P+E) si 4 cladiri cu regim P+10E, oferind un echilibru intre intimitate si dinamica urbana. Complexul dispune de un parc central de 3200 mp, locuri de parcare supraterane si subterane, precum si de adapost ALA in cadrul cladirilor inalte. Imobilul se vinde de la persoana fizica, asadar nu se aplica TVA la pretul de vanzare !!! Va invit sa va convingeti de potentialul acestei proprietati prin vizionare turului virtual iar pentru orice detalii suplimentare va rog sa nu ezitati sa ma contactati! Cladire certificata clasa B cu un consum anual specific de energie [KWh m²an] 137.53 Indice de emisii echivalent CO2 [KgCO2 m²an] 25.01 Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh m²an] 0. Consilier dedicat acestei oferte: domnul Livius Anghel Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:

Comision cumparator 2%+TVA ASCENDENT IMOBILIARE Va propune spre vanzare in sistem exclusiv o proprietate particularizata printr-un apartament cu 3 camere situat in Ansamblul rezidențial Victory by Casa Nobel ce este situat pe Str. Nicolae Labis, nr.33 in cartier Tractorul, la etajul 1, zona Coresi Mall. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: https: show ?m=rV6BYGYrrXm Pe compozitie echilibrata, decomandata, pentru confort si functionalitate. Spatiile sunt atent proportionate, oferind o atmosfera aerisita si luminoasa, pentru un stil de viata modern. Livingul generos de 19.4 mp reprezinta centrul locuintei, un spatiu pentru relaxare si socializare, completat de accesul direct catre terasa-balcon de 9 mp, pentru momente de respiro si vedere deschisa. Bucataria de 9.6 mp permite amenajarea atat practica, cat si estetica, fiind usor de adaptat preferintelor viitorilor proprietari. Zona de noapte este bine delimitata si ofera doua dormitoare spatioase de 12 mp, dintre care unul beneficiaza de baie proprie de 4.4 mp si dressing, un detaliu rar si extrem de apreciat. Holul amplu de 6.5 mp creeaza continuitate intre camere, iar baia de serviciu de 3.9 mp completeaza armonios utilitatea apartamentului. Locuinta se preda nemobilata, oferind libertatea unei amenajari personalizate, si este dotata cu centrala termica pe gaz in condensatie, un avantaj considerabil pentru eficienta si controlul costurilor. Se afla la etajul 1, o poziție apreciata pentru accesibilitate si confort, si dispune de loc de parcare situat in imediata apropiere a blocului. Localizarea reprezinta un atu major, avand acces rapid la infrastructura esentiala a zonei: scoala privata, piata, centru comercial, gradinita, mijloace de transport, centru sportiv si alte facilitati urbane. Aceasta proximitate asigura un stil de viata comod si bine conectat. Ansamblul rezidential din care face parte apartamentul este conceput ca un proiect modern si amplu, cu 706 apartamente si 10 spații comerciale. Structura include 5 cladirii cu regim de inaltime redus (P+E) si 4 cladiri cu regim P+10E, oferind un echilibru intre intimitate si dinamica urbana. Complexul dispune de un parc central de 3200 mp, locuri de parcare supraterane si subterane, precum si de adapost ALA in cadrul cladirilor inalte. Imobilul se vinde de la persoana fizica, asadar nu se aplica TVA la pretul de vanzare !!! Va invit sa va convingeti de potentialul acestei proprietati prin vizionare turului virtual iar pentru orice detalii suplimentare va rog sa nu ezitati sa ma contactati! Cladire certificata clasa B cu un consum anual specific de energie [KWh m²an] 137.53 Indice de emisii echivalent CO2 [KgCO2 m²an] 25.01 Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh m²an] 0. Consilier dedicat acestei oferte: domnul Livius Anghel Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie 1 Parcare Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: X50610RTA Copiat! 275347954 Copiat!

Actualizat în: 31 Martie 2026

Suprafață utilă totală: 72.6 mp

Suprafață construită: 77 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Altele

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor gaz

Facilități imobil

Lift Interfon

Utilități

Apă Curent Gaze Canalizare Telefon

Internet

Fibră optică Wireless

Servicii imobil

Administrare

Amenajare străzi

Asfaltate

Comision

2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vecinătăți:

Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Mall, Parc, Hotel, Benzinarie, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30

Stații autobuz aprox. 792 m

bus-station

Tractor Proiect

Stații autobuz aprox. 792 m

bus-station

Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30

Stații autobuz aprox. 810 m

bus-station

Coresi

Stații autobuz aprox. 895 m

Vezi toate opțiunile

Școală

school

Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"

Școli aprox. 929 m

school

Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"

Școli aprox. 1062 m

kindergarten

Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)

Gradinițe aprox. 1231 m

kindergarten

Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)

Gradinițe aprox. 1421 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

park

Parc

Parcuri aprox. 546 m

cafe

Starbucks

Cafenea aprox. 938 m

supermarket

Coresi Shopping Resort

Supermarket aprox. 1105 m

sports-ground

Loc de Joaca

Terenuri sport aprox. 1499 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 166.800 €

Preț min. zonă 112.200 €

Preț max. zonă 298.000 €

i

56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

25.642 RON

Credit ipotecar

27.463 RON

Noua casă

990 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Tractorul

179.000 €

Brașov, Tractorul

3 camere

72 mp

Parter

Apartament cu 3 camere în Tractorul

159.900 €

Brașov, Tractorul

3 camere

73 mp

Parter

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul

158.510 €

Brașov, Tractorul

2 camere

51,66 mp

Etaj 1

Detalii de contact

ASCENDENT IMOBILIARE

Livius Anghel Sales Associate

5.00(4 review-uri)

ASCENDENT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Brașov - Zona Tractorul

174.999 €

Medie preț cerut la vânzare

2.323 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

665 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Tractorul	Brașov
Preț mediu cerut	174.999 €	190.775 €
Evoluție anuală	11.4%	8.2%
6 luni în urmă	170.000 €	179.250 €
1 an în urmă	155.000 €	175.100 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.6%

Apartamente

Zona Tractorul

3.8%

Apartamente

Brașov

Preț total 876.088 RON (171.829 €)

Costuri cu achiziția 25.642 RON

Preț de achiziție 850.446 RON

Costuri cu achiziția 25.642 RON

Comision agenție 2% 17.009 RON

Onorariu notarial 7.357 RON

Taxă înscriere OCPI 1.276 RON

Preț de achiziție 850.446 RON

Preț locuință 850.446 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 157.337 RON (30.858 €)

Avans (15%) 127.567 RON

Cost achitat în prima lună 2.307 RON

Costuri cu achiziția 27.463 RON

Cost achitat în prima lună 2.307 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.788 RON

Asigurare anuală imobil 850 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 27.463 RON

Comision agenție 2% 17.009 RON

Onorariu notarial 7.357 RON

Taxă întabulare OCPI 1.276 RON

Autentificare contract credit 1.821 RON

Preț de achiziție 850.446 RON

Preț locuință 850.446 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 850.446 RON

Preț locuință 850.446 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 243.713 RON

Credit pe 30 de ani 606.733 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.263 RON

Depozit colateral 12.789 RON

Comision de garantare FNGCIMM 71 RON

Asigurare anuală imobil 850 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 990 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 990 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.