Vă propunem spre vânzare un apartament modern și spațios, situat în inima cartierului rezidențial Kasper Coresi, finalizat în 2022. Apartamentul se află la etajul 3 din 6, are o orientare vestică (insorit, vedere spre str. Tudor Arghezi) și beneficiază de finisaje și dotări din gama superioară.
📐 Detalii Suprafață & Compartimentare
Cu o structură decomandată și inteligent gândită, locuința oferă un spațiu generos de 85 mp utili (91 mp totali):
- Living & Dining: Spațiu deschis, luminos, cu acces pe terasa de 8.5 mp.
- Bucătărie: Închisă, complet mobilată și utilată (electrocasnice Electrolux gama high-end, aflate în garanție).
- Dormitor Matrimonial: Cu zonă dublă de dressing și baie proprie.
- Dormitor Oaspeți: Configurat cu canapea extensibilă și zonă de birou.
- Băi: 2 băi (una cu cadă, una cu walk-in shower și spații de depozitare).
- Zonă Tehnică/Debara: Spațiu dedicat pentru laundry, depozitare și acces la pompa de căldură.
- Hol central: Generos, cu spații de depozitare integrate.
🔇 Izolare Fonică Superioară
Pentru un confort acustic deosebit, tavanul din dormitor, holul de noapte și holul central au fost izolate suplimentar folosind membrană PST 90 si placă gips-carton Piano cu membrană acustică Danosa.
🛠️ Dotări și Facilități
- Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură (costuri de întreținere reduse și control total).
- Tâmplărie PVC cu geam tripan (izolare termică și fonică excelentă).
- Tehnologie: Videointerfon modern cu funcție de Face Unlock și istoric acces.
- Certificat Energetic Clasa A: Consum de energie minim și izolare termică de performanta.
Depozitare & Parcare: Boxă la subsol (3 mp) și loc de parcare suprateran (12 mp).
✅ Condiții Vânzare
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat (se rețin doar uscătorul de rufe și televizorul din living). Este gata de mutare imediată!
Notă pentru Agenții: Nu acceptăm colaborări care implică plata unui comision sau a unei taxe de vânzare din partea noastră. Vă rugăm să ne contactați doar dacă aveți clienți interesați care își asumă plata serviciilor voastre.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
13.377 RON
Credit ipotecar
15.785 RON
Noua casă
1.695 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Cafenea
Restaurant
Bar
Pub
Bancă
13 Decembrie
aprox.
514 m
Cineplex Coresi
aprox.
631 m
Liceul Tractorul
aprox.
760 m
Liceul Tractorul
aprox.
795 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
795 m
Coresi
aprox.
801 m
Tractorul
aprox.
869 m
Gara Brasov
aprox.
875 m
Statia "Tractorul", linia 7,8,30,2,9
aprox.
875 m
Autogara 3
aprox.
883 m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
903 m
Tractor Proiect
aprox.
903 m
Statia "Spital Tractorul", linia 29,9,36
aprox.
940 m
Statia "Biserica Tractorul", linia 2,36,30,8 si 29
aprox.
944 m
Spital Tractorul
aprox.
947 m
Statia CFR Brasov
aprox.
934 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
957 m
Facultatea de Constructii
aprox.
622 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
633 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
676 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
761 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
874 m
Scoala numarul 17
aprox.
1104 m
Gradinita 28
aprox.
1184 m
Scoala generala nr.13
aprox.
1220 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
1264 m
Școala Generală nr. 27
aprox.
1486 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
1488 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
1656 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
1661 m
Scoala Generala Nr. 11
aprox.
1666 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1727 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
1810 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
1814 m
Gradinita
aprox.
815 m
Gradinita 34
aprox.
821 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1007 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1007 m
Gradinita cu program normal nr. 17 SG (fosta nr. 14)
aprox.
1017 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
1155 m
Gradinita 28
aprox.
1184 m
Gradinita cu program prelungit nr. 31 (fosta nr. 30)
aprox.
1385 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1397 m
Gradinita Branduselor
aprox.
1636 m
Gradinita 15
aprox.
1655 m
Gradinita cu program normal nr. 11 SG (fosta nr. 48)
aprox.
1664 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
1688 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
1736 m
Gradinita
aprox.
1742 m
Auchan
aprox.
517 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
611 m
Lidl
aprox.
841 m
Lidl
aprox.
929 m
Rapid Garii
aprox.
1074 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1111 m
Profi
aprox.
1165 m
Carrefour
aprox.
1340 m
Carrefour Express
aprox.
1600 m
Rapid Dacia
aprox.
1691 m
Carrefour Market
aprox.
1692 m
Profi
aprox.
1718 m
Penny Market
aprox.
1735 m
Profi
aprox.
1841 m
Carrefour Express
aprox.
1842 m
Parcare
aprox.
552 m
Parcare
aprox.
670 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
735 m
Parcare
aprox.
833 m
Parcare
aprox.
855 m
Parcare pentru clienti
aprox.
896 m
Parcare
aprox.
901 m
Parcare
aprox.
934 m
Parcare privata
aprox.
941 m
Parcare
aprox.
970 m
Parcare
aprox.
981 m
Parcare
aprox.
994 m
Parcare cu plata
aprox.
997 m
Parcare
aprox.
1015 m
Teren sportiv
aprox.
644 m
Loc de Joaca
aprox.
740 m
Teren sportiv
aprox.
885 m
Teren minifotbal
aprox.
910 m
Loc de Joaca
aprox.
913 m
Teren sportiv
aprox.
959 m
Teren sportiv
aprox.
963 m
Teren sportiv
aprox.
965 m
Teren sportiv
aprox.
965 m
Teren sportiv
aprox.
970 m
Teren sportiv
aprox.
976 m
Teren sportiv
aprox.
980 m
Teren sportiv
aprox.
981 m
Teren sportiv
aprox.
986 m
Teren sportiv
aprox.
987 m
Parcul Tractorul
aprox.
766 m
Parc
aprox.
790 m
Parcul Tractorul
aprox.
806 m
Zonă verde
aprox.
848 m
Parcul CFR
aprox.
1056 m
Parc
aprox.
1179 m
Parc
aprox.
1205 m
Parc
aprox.
1211 m
Parc
aprox.
1321 m
Parc
aprox.
1365 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
1369 m
Parc
aprox.
1445 m
Backyard (en)
aprox.
1476 m
Loc de Joaca
aprox.
1484 m
Backyard (en)
aprox.
1486 m
Square & Monument (en)
aprox.
1050 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
708 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
713 m
Clinica Medlife
aprox.
858 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1017 m
Musetel
aprox.
1085 m
Malva
aprox.
1682 m
Farmacie
aprox.
1959 m
Farmacie
aprox.
1999 m
Starbucks
aprox.
752 m
Danik Kaffee
aprox.
1060 m
La Placinte
aprox.
997 m
Kronwell
aprox.
1011 m
Unirea
aprox.
1101 m
Restaurant Fox
aprox.
1381 m
Pizza Iolo
aprox.
1458 m
Pizza Hot
aprox.
1524 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1560 m
Restaurant Trattoria
aprox.
1576 m
Pizza Nela Bruni
aprox.
1618 m
SaladBox
aprox.
1694 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
1715 m
Romantic
aprox.
1734 m
Cantina CET
aprox.
1784 m
Papaia
aprox.
1790 m
Casa Bucur
aprox.
1831 m
Karma Lounge
aprox.
1133 m
Pub Vlahuta
aprox.
1724 m
Baum Games
aprox.
1990 m
Melody
aprox.
1249 m
Temple Pub & Grill
aprox.
1907 m
Social Pub
aprox.
1967 m
CEC Bank
aprox.
1095 m
BCR
aprox.
1119 m
Banca BCR
aprox.
1119 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
1273 m
Bancpost
aprox.
1283 m
BRD
aprox.
1316 m
Volksbank
aprox.
1422 m
BCR
aprox.
1442 m
Exim
aprox.
1476 m
CEC Bank
aprox.
1602 m
CEC Bank building (en)
aprox.
1611 m
Banca ING
aprox.
1632 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1735 m
BRD Sucursala Brasov
aprox.
1737 m
BRD
aprox.
1743 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
280.000 €
Brașov, Tractorul
3 camere
78 mp
Etaj 6
277.000 €
Brașov, Tractorul
3 camere
100 mp
Etaj 3 / 4
275.000 €
Brașov, Tractorul
4 camere
99 mp
Etaj 8
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Razvan
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
- Brașov
- Zona Tractorul
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.785 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.045 RON
Taxă întabulare OCPI2.332 RON
Autentificare contract credit2.408 RON
Preț de achiziție1.554.920 RON
Preț locuință1.554.920 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.554.920 RON
Preț locuință1.554.920 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim948.247 RON
Credit pe 30 de ani606.674 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM130 RON
Asigurare anuală imobil1.555 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.695 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.695 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
