De vanzare in sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVĂ –oportunitate unica pe piata imobiliara din Brasov
Va prezentam o proprietate deosebita, ideala atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltare ulterioara. Imobilul este situat in zona Tractorul, la doar 5 minute de Coresi Shopping Resort, intr-o zona cu acces facil la toate punctele de interes urban.
Proprietatea este compusa din patru apartamente cu cate doua camere, avand o suprafata totala construita de 240 mp. In prezent, toate unitatile sunt inchiriate in regim rezidential, pe termen lung, generand un venit stabil.
Imobilul ofera un potential excelent de transformare in functie de necesitatile viitorului proprietar:
-spatiu comercial
-cladire de birouri
-clinica medicala
-extindere a serviciilor turistice
-dezvoltare imobiliara
Datorita structurii sale si pozitionarii intr-o zona cu regim permisiv, exista posibilitatea extinderii pe verticala, ceea ce deschide noi optiuni de valorificare a spatiului.
Zona beneficiaza de infrastructura urbana excelenta: parc, mijloace de transport in comun, centre comerciale, restaurante, centre de agrement si cluburi sportive sunt toate la cateva minute distanta.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!
Cod oferta / ID BLITZ: P145414
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Bronzului
aprox.
576 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
693 m
Piata Tractorul
aprox.
693 m
1 Decembrie
aprox.
695 m
1 Decembrie 1918
aprox.
705 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
706 m
Piata Tractorul
aprox.
732 m
Statia "Piata Tractorul", linia 9,29,34
aprox.
743 m
Liceul Tractorul
aprox.
745 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
763 m
Liceul Tractorul
aprox.
782 m
Coresi
aprox.
786 m
Statia "Independentei", linia 36
aprox.
813 m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
aprox.
817 m
Tractor Proiect
aprox.
817 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1503 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1535 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
572 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
817 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
959 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
959 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1114 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1121 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
1127 m
Gradinita
aprox.
1159 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1160 m
Gradinita 34
aprox.
1181 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1355 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
1660 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1805 m
Gradinita Iolanda
aprox.
1960 m
Gradinita cu program prelungit nr. 6 (fosta nr. 35)
aprox.
1975 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
652 m
Scoala generala nr.13
aprox.
782 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
871 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
1014 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1041 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1422 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
1424 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
1482 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1487 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1605 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1625 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1635 m
Scoala Nr.15
aprox.
1648 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
1936 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1727 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
1734 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1818 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1841 m
Corpul V
aprox.
1883 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1898 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1898 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1952 m
Penny Market
aprox.
516 m
Profi
aprox.
805 m
Lidl
aprox.
940 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1074 m
Auchan
aprox.
1198 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1420 m
Sergiana
aprox.
1490 m
Profi
aprox.
1743 m
Carrefour
aprox.
1820 m
Kaufland
aprox.
1914 m
Profi
aprox.
1931 m
Sergiana
aprox.
1942 m
Parcare
aprox.
806 m
Parcare
aprox.
819 m
Parcare
aprox.
833 m
Parcare
aprox.
938 m
Parcare
aprox.
951 m
Parcare pentru clienti
aprox.
979 m
Parcare
aprox.
1064 m
Parcare
aprox.
1085 m
Parcare
aprox.
1094 m
Parcare
aprox.
1095 m
Parcare
aprox.
1097 m
Parcare
aprox.
1106 m
Parcare
aprox.
1130 m
Parcare
aprox.
1130 m
Parcare
aprox.
1138 m
Parc
aprox.
432 m
basketball park
aprox.
603 m
Parc
aprox.
785 m
Zona verde
aprox.
799 m
Parc
aprox.
920 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1032 m
Parc
aprox.
1090 m
Parcul Tractorul
aprox.
1254 m
Parcul Tractorul
aprox.
1277 m
Parc
aprox.
1287 m
Parc
aprox.
1287 m
Parc
aprox.
1338 m
Parcul CFR
aprox.
1352 m
Parc
aprox.
1433 m
Loc de Joaca
aprox.
1441 m
Loc de Joaca
aprox.
851 m
Loc de Joaca
aprox.
1016 m
Loc de Joaca
aprox.
1114 m
Teren sportiv
aprox.
1160 m
Teren minifotbal
aprox.
1182 m
Loc de Joaca
aprox.
1248 m
Teren sportiv
aprox.
1425 m
Teren sportiv
aprox.
1557 m
Teren sportiv
aprox.
1746 m
Teren sportiv
aprox.
1764 m
Teren sportiv
aprox.
1765 m
Teren sportiv
aprox.
1773 m
Teren sportiv
aprox.
1780 m
Teren sportiv
aprox.
1790 m
Teren sportiv
aprox.
1792 m
Square & Monument (en)
aprox.
1608 m
Spitalul Tractorul
aprox.
895 m
Clinica Medlife
aprox.
1017 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1154 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1176 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1776 m
Farmacia Santa
aprox.
1623 m
HelpNet
aprox.
1643 m
Sensiblu
aprox.
1763 m
Farmacom
aprox.
1931 m
Restaurant Fox
aprox.
791 m
Hotel Oasis
aprox.
1209 m
Garden Club
aprox.
1255 m
Unirea
aprox.
1428 m
Caffino
aprox.
1506 m
Pizza Iolo
aprox.
1598 m
La Placinte
aprox.
1607 m
Crai Nou
aprox.
1638 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1642 m
Kronwell
aprox.
1652 m
Pizza Hot
aprox.
1656 m
Hotel Rainer
aprox.
1691 m
Romantic
aprox.
1739 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
1810 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
1816 m
Melody
aprox.
830 m
Starbucks
aprox.
857 m
Danik Kaffee
aprox.
1410 m
Karma Lounge
aprox.
1436 m
Banca ING
aprox.
771 m
Banca Transilvania
aprox.
1644 m
Piraeus Bank
aprox.
1652 m
CEC Bank
aprox.
1699 m
CEC Bank
aprox.
1725 m
Millennium Bank
aprox.
1760 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
1768 m
Bancpost
aprox.
1778 m
Garanti Bank
aprox.
1888 m
Volksbank
aprox.
1897 m
BCR
aprox.
1917 m
Banca Romaneasca
aprox.
1942 m
Exim
aprox.
1945 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1953 m
ING
aprox.
1978 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
580.000 €
Brașov, Tractorul
5 camere
180 mp
Etaj 9 / 10
380.000 €
Brașov, Tractorul
3 camere
105 mp
Etaj 8 / 9
171.550 € + TVA
Brașov, Tractorul
3 camere
76,23 mp
Etaj 5 / 8
350.000 €
Brașov, Tractorul
3 camere
80 mp
Etaj 5
457.600 € + TVA
Brașov, Tractorul
3 camere
167,88 mp
Etaj 8 / 10
230.700 €
Brașov, Tractorul
4 camere
89 mp
Etaj 3 / 3
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Preț total3.593.357 RON (705.285 €)
Costuri cu achiziția26.927 RON
Preț de achiziție3.566.430 RON
Costuri cu achiziția26.927 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.577 RON
Taxă înscriere OCPI5.350 RON
Preț de achiziție3.566.430 RON
Preț locuință3.566.430 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total570.998 RON (112.072 €)
Avans (15%)534.965 RON
Cost achitat în prima lună5.023 RON
Costuri cu achiziția31.010 RON
Cost achitat în prima lună5.023 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)15.887 RON
Asigurare anuală imobil3.566 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția31.010 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.577 RON
Taxă întabulare OCPI5.350 RON
Autentificare contract credit4.083 RON
Preț de achiziție3.566.430 RON
Preț locuință3.566.430 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.566.430 RON
Preț locuință3.566.430 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.960.137 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM297 RON
Asigurare anuală imobil3.566 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.706 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.706 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
