Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Central
3 cam
Locuinte Noi
Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central

- 319.000 €

Central, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central

Central, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

319.000 €

€ simulează credit

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central

14

Video

14

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 1

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 2

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 3

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 4

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 5

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 6

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 7

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 8

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 9

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 10

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 11

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 12

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 13

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central - 14

Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

67,2 mp

Etaj:

1 / 7

An constr.:

2025 (Finalizată)

Ansamblul The Nest, 3 camere, Sud, parcare subterana inclusa-Central

319.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

67,2 mp

Etaj:

1 / 7

An constr.:

2025 (Finalizată)

• Exclusivitate
• Locație exactă

Descriere apartament

Internediere Exclusiva prin Habitas Imobiliare ! Va proprunem spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in Ansamblul The Nest, un imobil construit calitativ care ofera un cadru linistit, aproape de centrul orasului. Apartamentul are o suprafata uila de 67.25 mp cu terasa de 9 mp, orientat integral spre Sud. Etaj 1 din 7 etaje, intr-un bloc deosebit cu acces securizat, cu videointerfon si prevazut cu 2 lifturi. Compartimentarea este frumoasa, fiind format din living cu bucatarie, 2 dormitoare, 2 bai, hol si terasa de 9 mp. Dispune de un loc de parcare subteran inclus in pret. Se preda la stadiul de semifinisat, cu toate instalatiile la pozitie. sapa cu fonoizolatie in apartament, iar terasa cu gresie antiderapanta Marazzi si balustrada de sticla securizata. Incalzirea se face cu centrala termica pe imobil, tip incalzire prin pardoseala. Apartamentul ofera posibilitatea personalizarii, este un apartament foarte luminos, datorita orientarii sudice, si este situat in zona linistita, dar centrala. Zona in care se adla imobilul permite accesul usor spre orice parte a orasului, fiind foarte aproape de The Office, Liceul Avram Iancu, Scoala de Muzica, Centru, etc. * vizionati VIDEO atasat produsului * oferta se vinde doar prin intermediul Habitas

Internediere Exclusiva prin Habitas Imobiliare ! Va proprunem spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in Ansamblul The Nest, un imobil construit calitativ care ofera un cadru linistit, aproape de centrul orasului. Apartamentul are o suprafata uila de 67.25 mp cu terasa de 9 mp, orientat integral spre Sud. Etaj 1 din 7 etaje, intr-un bloc deosebit cu acces securizat, cu videointerfon si prevazut cu 2 lifturi. Compartimentarea este frumoasa, fiind format din living cu bucatarie, 2 dormitoare, 2 bai, hol si terasa de 9 mp. Dispune de un loc de parcare subteran inclus in pret. Se preda la stadiul de semifinisat, cu toate instalatiile la pozitie. sapa cu fonoizolatie in apartament, iar terasa cu gresie antiderapanta Marazzi si balustrada de sticla securizata. Incalzirea se face cu centrala termica pe imobil, tip incalzire prin pardoseala. Apartamentul ofera posibilitatea personalizarii, este un apartament foarte luminos, datorita orientarii sudice, si este situat in zona linistita, dar centrala. Zona in care se adla imobilul permite accesul usor spre orice parte a orasului, fiind foarte aproape de The Office, Liceul Avram Iancu, Scoala de Muzica, Centru, etc. * vizionati VIDEO atasat produsului * oferta se vinde doar prin intermediul Habitas

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală imobil Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: X4I71083Q Copiat! 275205368 Copiat!

Actualizat în: 05 Martie 2026

Suprafață construită: 80 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+7E

Utilități

Ușă intrare

Metal

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor gaz

Facilități imobil

Lift

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon

Internet

Cablu

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Statia Somesul, Liniile: 8,24,30,46B,47, 4,6,7

Stații autobuz aprox. 266 m

bus-station

Parcul Farmec

Stații autobuz aprox. 272 m

tram-station

Libertatea Vest

Stații tramvai aprox. 1162 m

train-station

Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"

Stații tren aprox. 1387 m

Vezi toate opțiunile

Școală

kindergarten

Grăd.Bambi str.2

Gradinițe aprox. 251 m

school

Liceul Teoretic Avram Iancu

Școli aprox. 266 m

kindergarten

Grăd.Bambi

Gradinițe aprox. 383 m

university

UT Facultatea de Instalatii

Universități aprox. 413 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

sports-ground

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 278 m

park

Parc

Parcuri aprox. 289 m

supermarket

Lidl

Supermarket aprox. 323 m

public-square

Piata 1848

Piețe publice aprox. 659 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 319.000 €

Preț min. zonă 180.000 €

Preț max. zonă 400.000 €

i

97% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

13.849 RON

Credit ipotecar

16.315 RON

Noua casă

1.765 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Central

300.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

87 mp

Parter / 3

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

350.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

90 mp

Etaj 1

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

305.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

89 mp

Parter / 1

Detalii de contact

Habitas Imobiliare

Cosmina Saratean Consilier Imobiliar

Habitas Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Central

280.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.500 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

850 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Central	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	280.000 €	238.900 €
Evoluție anuală	11.1%	7.9%
6 luni în urmă	280.000 €	235.000 €
1 an în urmă	249.000 €	220.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

3.6%

Apartamente

Zona Central

3.5%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.638.739 RON (321.718 €)

Costuri cu achiziția 13.849 RON

Preț de achiziție 1.624.890 RON

Costuri cu achiziția 13.849 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 11.412 RON

Taxă înscriere OCPI 2.437 RON

Preț de achiziție 1.624.890 RON

Preț locuință 1.624.890 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 263.131 RON (51.658 €)

Avans (15%) 243.734 RON

Cost achitat în prima lună 3.082 RON

Costuri cu achiziția 16.315 RON

Cost achitat în prima lună 3.082 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 7.238 RON

Asigurare anuală imobil 1.625 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 16.315 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 11.412 RON

Taxă întabulare OCPI 2.437 RON

Autentificare contract credit 2.466 RON

Preț de achiziție 1.624.890 RON

Preț locuință 1.624.890 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.624.890 RON

Preț locuință 1.624.890 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 1.018.740 RON

Credit pe 30 de ani 606.150 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 135 RON

Asigurare anuală imobil 1.625 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.765 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.765 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.