BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu premium, ultracentral, situat în una dintre cele mai valoroase zone ale orașului – Piața Unirii – Opera Națională, într-o clădire cu arhitectură elegantă și prezență impunătoare.
Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piață, ideală atât pentru investiție sigură, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale într-o locație de prestigiu.
Spațiul dispune de 77 mp utili la parter, compartimentați eficient în 3 încăperi luminoase, și se predă finisat, cu centrală termică proprie, pregătit pentru utilizare imediată.
Un avantaj major îl reprezintă faptul că spațiul este deja închiriat, existând posibilitatea de achiziție cu preluare de chiriaș – soluția ideală pentru investitorii care caută randament din prima zi.
Suplimentar, proprietatea beneficiază de:
pivniță de 18,25 mp
a doua pivniță de 15,24 mp, înaltă și cu potențial excelent
terasă de 4,95 mp
Suprafața totală ajunge astfel la aproximativ 109 mp, oferind multiple posibilități de utilizare și extindere funcțională.
Finisajele din lemn natural, tavanele înalte și atmosfera clădirii adaugă personalitate și valoare proprietății.
Poziționarea excepțională, la câțiva pași de Tribunal, Judecătorie, instituții publice și centrul administrativ al orașului, recomandă acest spațiu pentru birouri de avocatură, notariat, consultanță, sediu de firmă sau activități premium.
Proprietăți de acest calibru apar rar în piață.
Vă așteptăm la vizionare.
Cod ofertă / ID BLITZ: P170675
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Nemobilat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XFTI10DO0Copiat!275494803Copiat!
Actualizat în: 29 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
109 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Nr. terase:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Arhiepiscopia Ortodoxa, Facultatea de Teologie Ortodoxa, Seminarul Teologic Ortodox
aprox.
216 m
Colegiul National Emil Racovita
aprox.
232 m
Colegiul național "Emil Racoviță"
aprox.
243 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
270 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
286 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
288 m
Liceul Teologic Unitarian Janos Zsigmond
aprox.
298 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
305 m
Facultatea de Teologie Reformată
aprox.
308 m
Liceul Teoretic Brassai Samuel
aprox.
317 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
358 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
214 m
Gradinita Unitariana
aprox.
297 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
324 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
333 m
Alba ca zapada
aprox.
376 m
Grăd.Albă ca Zăpada str. 1 corp A+B
aprox.
381 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
399 m
Gradinita UBB
aprox.
510 m
Centru international de educatie - Paideea
aprox.
669 m
Grăd.Mămăruța
aprox.
724 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
810 m
Grăd. Poenița
aprox.
846 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
894 m
Grăd.Dumbrăvioara, corp B, Locația Năsăud
aprox.
924 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
951 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
257 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
269 m
Institutul Teologic Protestant
aprox.
285 m
Universitatea Babes-Bolyai, Fac. de Teologie Rom.-Cat.
aprox.
311 m
Faculty of European Studies, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
328 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
329 m
Apafi Mihaly Reformatus Egyetemi Kollagium (en)
aprox.
331 m
Facultatea de Teologie Romano-Catolica
aprox.
331 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
335 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
366 m
facultatea de matematica si informatica si facultatea de fizica
aprox.
392 m
Sapientia
aprox.
392 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
400 m
Universitatea Babes-Bolyai
aprox.
422 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
423 m
Minimarket
aprox.
278 m
Sora Shopping Center
aprox.
388 m
Carrefour Market
aprox.
435 m
Billa
aprox.
535 m
Central
aprox.
541 m
Carrefour Express
aprox.
613 m
Magazin Mixt
aprox.
624 m
Unicarm
aprox.
698 m
Koncert
aprox.
740 m
Magazin Alimentar
aprox.
791 m
Profi
aprox.
1011 m
Magazin alimentar
aprox.
1045 m
Lidl
aprox.
1256 m
Carrefour
aprox.
1386 m
Carrefour
aprox.
1447 m
Parcare
aprox.
319 m
Parcare
aprox.
401 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
469 m
Parcare
aprox.
484 m
Parcare
aprox.
496 m
Parcare
aprox.
497 m
Parcare
aprox.
508 m
Parcare cu plata
aprox.
565 m
Parcare cu plata
aprox.
576 m
Parcare
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
673 m
Parcare
aprox.
678 m
Parcare
aprox.
705 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcare cu plata
aprox.
812 m
Parc
aprox.
119 m
Parc
aprox.
172 m
Piata "Avram Iancu"
aprox.
178 m
Parc
aprox.
197 m
Piata Stefan cel Mare
aprox.
209 m
Parc
aprox.
476 m
Parc
aprox.
559 m
Piata Mihai Viteazu
aprox.
664 m
Parc
aprox.
678 m
Parcul I. L. Caragiale
aprox.
719 m
Parcul Caragiale
aprox.
719 m
Parc
aprox.
812 m
Parc
aprox.
916 m
Parc
aprox.
916 m
Parc
aprox.
929 m
Teren sportiv
aprox.
160 m
Teren sportiv
aprox.
178 m
Teren sportiv
aprox.
293 m
Teren sportiv
aprox.
294 m
Teren sportiv
aprox.
514 m
Teren sportiv
aprox.
664 m
Teren sportiv
aprox.
667 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
790 m
Teren sportiv
aprox.
999 m
Teren sportiv
aprox.
1108 m
Teren sportiv
aprox.
1145 m
Teren sportiv
aprox.
1198 m
Teren sportiv
aprox.
1290 m
Teren sportiv
aprox.
1340 m
Teren sportiv
aprox.
1433 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
646 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
795 m
Piata 1848
aprox.
1633 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1672 m
Farmacia
aprox.
32 m
Farmacia Remedium
aprox.
132 m
Dona
aprox.
358 m
Infofarm
aprox.
381 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
398 m
Terrafarm
aprox.
401 m
Farmacia Dona
aprox.
449 m
Farmacia Richter
aprox.
459 m
Catena
aprox.
490 m
Eco Farmacia
aprox.
497 m
Via Farm
aprox.
511 m
Farmacie
aprox.
543 m
Dacia Plant
aprox.
550 m
Catena
aprox.
562 m
Farmacia Richter
aprox.
577 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
154 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
344 m
Institutul Regional de gastroenterologie si hepatologie
aprox.
421 m
Radusan
aprox.
520 m
MS Care Dr. Sbirciu
aprox.
539 m
Regina Maria (Policlinica Muzeului)
aprox.
568 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
574 m
Institutul de Hematologie
aprox.
627 m
Centrul medical CosMedica
aprox.
658 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
659 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
674 m
Clinica Medicala si Chirurgie 3
aprox.
683 m
Clinica Medicala III
aprox.
700 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
728 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
734 m
Narcoffee
aprox.
41 m
Opera Food & Cafe
aprox.
88 m
Sanko Cafe
aprox.
107 m
Crazy Cafe
aprox.
144 m
Tucano Coffee
aprox.
196 m
Enigma Cafe
aprox.
208 m
Koffer Books & Coffee
aprox.
229 m
Olivo Caffe & Bistro
aprox.
277 m
Big Ben Caffe
aprox.
297 m
Snack & Coffe
aprox.
312 m
House of Jack
aprox.
362 m
Friends
aprox.
378 m
Ceramic Cafe
aprox.
397 m
Grotta
aprox.
398 m
Irish Embassy
aprox.
420 m
Restaurant Luciana
aprox.
42 m
Nomad Gastro Pub
aprox.
59 m
Mama Manu
aprox.
60 m
Cercul Militar, Cinema Victoria
aprox.
67 m
Creperia
aprox.
67 m
Varzarie
aprox.
88 m
Opera
aprox.
88 m
Casa Boema
aprox.
120 m
Restaurant 4 Amicii pizzerie
aprox.
164 m
Doner Kebab
aprox.
167 m
La Piazzetta
aprox.
179 m
Noodle Pack
aprox.
181 m
Restaurant Hotel Victoria
aprox.
213 m
Tramvay
aprox.
220 m
Istanbul
aprox.
225 m
Crama Borissza
aprox.
108 m
Bistro
aprox.
339 m
Submarine
aprox.
377 m
Che Guevara
aprox.
491 m
Old Schepherd
aprox.
552 m
Spatiu
aprox.
566 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
575 m
Old School
aprox.
598 m
Bermuda's Pub
aprox.
611 m
Social Club P. Howard
aprox.
630 m
The Jack
aprox.
647 m
Klausen
aprox.
649 m
Post Office
aprox.
649 m
La Tevi
aprox.
659 m
Ce?
aprox.
662 m
La Movida
aprox.
269 m
Ancuta Comimpex
aprox.
352 m
Joben Bistro
aprox.
381 m
Club Litoral
aprox.
386 m
Junkyard
aprox.
462 m
Hemingway
aprox.
552 m
Revolution
aprox.
561 m
Cafe bar jocuri electronice
aprox.
589 m
Moonshine
aprox.
592 m
Casa Tauffer
aprox.
598 m
Seasons City Cafe
aprox.
605 m
SHTO College Bar
aprox.
613 m
Shadow
aprox.
621 m
Milenium Bar
aprox.
636 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
640 m
Banca Transilvania
aprox.
37 m
BRD
aprox.
82 m
BCR
aprox.
95 m
OTP Bank
aprox.
153 m
Garanti Bank
aprox.
157 m
Piraeus Bank
aprox.
260 m
Bancpost
aprox.
267 m
ING
aprox.
267 m
CEC Bank
aprox.
267 m
Libra Internet Bank
aprox.
282 m
Banca Transilvania
aprox.
286 m
BCR
aprox.
305 m
Raiffeisen Bank
aprox.
338 m
Piraeus Bank
aprox.
364 m
Bank Leumi
aprox.
365 m
În mod firesc, datorită localizării și importanței sale, Centrul Clujului este una dintre zonele cel mai bine deservite la capitolul mijloace de transport în comun, acestea având menirea de a ușura accesul către celelalte cartiere ale orașului (nu doar cele învecinate). În plus, aici a fost inaugurată, în ultimii ani, o bandă specială pentru transportul în comun: aceasta începe pe Strada Memorandumului, în apropiere de sediul central al Primăriei Cluj-Napoca, și se continuă pe Bulevardul 21 Decembrie 1918, legând astfel zona Centru de cartierul Mărăști. Și pasionații de bicicletă au de câștigat de pe urma acestui proiect, noua bandă putând fi folosită și pentru acest mijloc de locomoție.
Dacă vei decide să te muți în Centru, unul dintre beneficiile importante de care vei avea parte va fi reprezentat tocmai de multiplele opțiuni de educație pentru copiii tăi "“ atât în ceea ce privește ciclul preșcolar, cât și cel gimnazial și liceal. Printre instituțiile de prestigiu din acest cartier se numără, spre exemplu, Școala Gimnazială "Ioan Bob", cea mai veche școală românească din Cluj-Napoca. La capitolul învățământ superior, această zonă oferă, de departe, cele mai numeroase oportunități dintre toate cartierele orașului de pe Someș. Astfel, aici se găsesc sediul central al Universității "Babeș-Bolyai", Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică (din cadrul Universității "Babeș-Bolyai"), Facultatea de Studii Europene, precum și Institutul Teologic Protestant.
Multiple opțiuni există și pentru pasionații centrelor comerciale moderne, Central Shopping Center fiind un punct de referință pentru mulți clujeni. În apropiere se află și Sora Shopping Center, precum și Ferdinand Galeria. Pentru cumpărăturile de alimente și alte produse de bază, clujenii care locuiesc în Centru nu au la dispoziție un hipermarket "“ deși pot ajunge, în caz de nevoie, la Kauflandul din Mărăști sau la cel din Mănăștur. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute, însă, fără prea mari probleme, de magazinele de mai mici dimensiuni existente în cartier.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, cel puțin în anumite situații, o problemă. Pentru a evita orice probleme în această privință, șoferii se pot interesa cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare la sediul central al Primăriei Clujului, de pe Strada Moților, nr. 3.
Astfel, pe lângă spațiile verzi și locurile de joacă amenajate pe alocuri, aceștia pot alege, pentru relaxare, între mai multe parcuri, cum ar fi Parcul Central "Simion Bărnuțiu" (amplasat aproape de granița cu Plopilor), Grădina Miko (aproape de Zorilor) sau Parcul Operei. De menționat este, desigur, și Grădina Botanică "Alexandru Borza", situată în sudul cartierului, care reprezintă o destinație perfectă pentru relaxare pe timp de weekend (dar nu numai). Față de alte zone ale orașului de pe Someș, Centrul se distinge și printr-o multitudine de obiective de interes turistic și cultural.
Dintre toate cartierele Clujului, Centrul este cel mai bine reprezentat și la capitolul servicii medicale de stat, aici găsindu-se cele mai multe spitale și clinici de acest tip. În cartier se găsesc, bineînțeles, și o serie de cabinete și clinici medicale particulare, dintre care de menționat ar fi centrele medicale Synevo, Affidea, Cardiomed, dar și clinica de oftalmologie Optinis.
Comparativ cu alte cartiere ale orașului de pe Someș, zona Centrală este, în mod firesc, mult mai ofertantă la capitolul oportunități gastronomice. Astfel, printre opțiunile demne de luat în seamă de aici se numără restaurantele "Casa Boema" (de pe Strada Iuliu Maniu, nr. 34), "Semplice Gourmet" (de pe Strada Calea Dorobanților, nr. 18-20), "Da Pino" (de pe Strada Universității, nr. 8), "Insomnia" (de pe Strada Universității, nr. 2), dar și altele. Dacă ești interesat de o ieșire în oraș cu prietenii, în zona Centrală ai la dispoziție, desigur, și o serie de cafenele, precum "Doamna T", "Papillon Cafe" sau "Meron Opera".
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că zona Centru este foarte bine deservită la acest capitol. Spre exemplu, aici pot fi găsite, într-un areal destul de restrâns, două sedii Banca Transilvania (unul pe Bulevardul Eroilor, nr. 36, iar celălalt, pe Calea Dorobanților, nr. 3), o sucursală ING Bank (pe Bulevardul Eroilor, nr. 9), dar și una CEC Bank (pe Bulevardul 21 Decembrie 1989). De asemenea, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc alte trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Centru:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
430.000 €
Cluj-Napoca, Central
4 camere
120 mp
Etaj 2
400.000 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
92 mp
Parter / 1
400.000 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
91 mp
Parter / 1
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
