Oportunitate! Apartament spatios la 5 min de Piața Mihai Viteazul!
6
Schițe

Oportunitate! Apartament spatios la 5 min de Piața Mihai Viteazul!

200.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
152,55 mp
Etaj:
Parter
An constr.:
1917 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Oportunitate de investiție în zona centrală – Apartament S+P+M, 152,55 mp utili Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în zona Centrală a municipiului Cluj-Napoca, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piața Mihai Viteazul. Amplasarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, oferind acces rapid către centrul orașului, zone comerciale, servicii, instituții și principalele puncte de interes ale municipiului. Apartamentul este amplasat într-o curte comună cu un singur alt apartament, beneficiind de un grad ridicat de intimitate și liniște, o caracteristică rar întâlnită pentru o proprietate aflată într-o zonă centrală. Imobilul este dispus pe trei niveluri – Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M) și are o suprafață utilă totală de 152,55 mp, din care 123,90 mp sunt deasupra solului, fiind compartimentat astfel: Subsol – 28,65 mp utili * cameră; * baie. Parter – 53.81 mp utili * antreu; * două camere, dintre care una este utilizată și ca bucătărie; * baie. Mansardă – 68,90 mp utili * trei camere; * hol; * baie. Proprietatea este amplasată pe o parcelă cu suprafața totală de 493 mp. Apartamentului îi revine în proprietate o suprafață de teren de 123,25 mp, care include amprenta construcției și terenul aferent acesteia. Din suprafața totală a parcelei, 128,18 mp aparțin celuilalt apartament din curte, iar 241,57 mp sunt în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca și nu fac obiectul vânzării. Configurația terenului poate reprezenta un avantaj pe termen lung. În funcție de legislația aplicabilă și de aprobările autorităților competente, viitorul proprietar poate analiza posibilitatea obținerii unui drept de folosință, închirierii sau eventualei achiziționări a terenului aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca. Aceste demersuri sunt independente de tranzacția de vânzare și nu pot fi garantate. În situația în care aceeași persoană va deține în viitor ambele apartamente din curte, aceasta va avea în proprietate 251,43 mp din parcela totală, aspect ce poate facilita administrarea unitară a proprietății și eventuala inițiere a unor astfel de demersuri. Apartamentul necesită renovare, oferind posibilitatea amenajării complete după propriile preferințe sau transformării într-un proiect investițional adaptat cerințelor pieței. Utilități disponibile: * apă; * gaz; * energie electrică; * canalizare. Avantajele proprietății: ✓ Poziționare excelentă – la aproximativ 5 minute de Piața Mihai Viteazul; ✓ Suprafață utilă generoasă de 152,55 mp; ✓ Configurație rară S+P+M; ✓ Curte comună cu un singur alt apartament; ✓ Teren în proprietate de 123,25 mp; ✓ Posibil potențial de valorificare a terenului aflat în proprietatea Municipiului, prin demersuri ulterioare; ✓ Potrivit pentru locuință, investiție, închiriere sau proiect de renovare. O proprietate rară în zona centrală a Clujului, care îmbină avantajele unei poziții excelente, o suprafață generoasă și multiple posibilităț
Citește mai mult Citește mai puțin
Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: XGCD00019 Copiat! 275802493 Copiat!
Actualizat în: 28 Iulie 2026
Suprafață construită: 205 mp
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: D+P+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Piata Abator
Stații autobuz aprox. 118 m
bus-station
Statia Traian, Liniile: 9, 3, 4, 22, 26, 27
Stații autobuz aprox. 145 m
tram-station
Horea
Stații tramvai aprox. 520 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 606 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Bambi str.4
Gradinițe aprox. 265 m
kindergarten
Grădinita cu parfum de tei corp A
Gradinițe aprox. 326 m
school
Colegiul Tehnic Ana Aslan
Școli aprox. 382 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 414 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 319 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 377 m
supermarket
Unicarm
Supermarket aprox. 512 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 626 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

215.000 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
61 mp
Parter / 5
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central

220.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
45 mp
Parter
Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central

214.999 €
Cluj-Napoca, Central
3 camere
61 mp
Parter

Detalii de contact

OTI GROUP

Oti Group Manager

OTI GROUP
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca