Vânzare Exclusivă | Vilă Centrală Cluj | 120mp + 30mp Apartament Separat + Pod
13

Vânzare Exclusivă | Vilă Centrală Cluj | 120mp + 30mp Apartament Separat + Pod

575.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
120 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1974 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Lider Imobiliare vă prezintă o oportunitate imobiliară rară, care redefinește conceptul de locuire și investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Această proprietate deosebită, situată într-o vilă interbelică solidă cu doar două unități locative, nu este doar un apartament, ci un activ imobiliar complex, ideal pentru cei care caută prestigiu, intimitate și un potențial remarcabil de valorificare. Inima proprietății este reprezentată de apartamentul de la etajul 1, o locuință nobilă de 120 mp utili, unde camerele înalte și luminoase, parchetul din lemn masiv de stejar și cele trei balcoane private creează o atmosferă de eleganță atemporală. Structura decomandată, cu patru camere spațioase și bucătărie separată, oferă confortul unei case , beneficiind în același timp de avantajele poziționării ultracentrale. Ceea ce transformă această ofertă într-o ocazie unică pe piață sunt activele suplimentare incluse în preț, care multiplică valoarea investiției. Proprietatea deține în exclusivitate un al doilea apartament complet finisat și utilat, situat la demisol, cu o suprafață de 30 mp. Acest spațiu independent este perfect pentru un birou privat, un cabinet profesional sau pentru generarea de venituri imediate prin închiriere în regim Airbnb. Mai mult, viitorul proprietar va prelua 50% din podul imobilului, un spațiu de aproximativ 80 mp cu un potențial uriaș de mansardare, oferind posibilitatea extinderii locuinței actuale sau creării unui nou nivel de locuit cu o panoramă deosebită asupra centrului vechi. Confortul urban este completat de prezența unui garaj individual de 15 mp, un activ extrem de rar și valoros în zona centrală, alături de un beci amenajat de 10 mp pentru depozitare. Această proprietate este adresată cumpărătorului exigent, care înțelege că achiziționează nu doar un cămin generos, ci o structură imobiliară versatilă ce poate funcționa simultan ca reședință de familie, sediu de firmă elegant și proiect de dezvoltare prin mansardare. Cu toate actele pregătite pentru tranzacționare și disponibilitate imediată, această vilă din zona centrală reprezintă o investiție sigură într-unul dintre cele mai stabile și căutate micro-comerciale ale Clujului. Vă invităm să contactați echipa Lider Imobiliare pentru a descoperi personal detaliile acestei proprietăți care îmbină perfect caracterul istoric cu oportunitățile moderne de profitabilitate.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat Parțial mobilat 3 Balcoane / Terase / Logii Curte comună Centrală proprie Beci 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: X78U10204 Copiat! 267553049 Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită: 160 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Ploiesti -dus Linia 1, 23, 52
Stații autobuz aprox. 162 m
bus-station
Statia Ploiesti, Liniile 23,52, 1
Stații autobuz aprox. 221 m
tram-station
Statia Horea 1 TRV, Linia 102, 27, 3, 31, 37, 38, 39, 4
Stații tramvai aprox. 963 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1274 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teologic Unitarian Janos Zsigmond
Școli aprox. 158 m
school
Scoala de muzica populara
Școli aprox. 163 m
kindergarten
Grăd.Mămăruța
Gradinițe aprox. 177 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 325 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 262 m
park
Parc
Parcuri aprox. 274 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 512 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 730 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 575.000 €

Preț min. zonă 247.000 €
Preț max. zonă 579.000 €

97% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
22.641 RON
Credit ipotecar
26.195 RON
Noua casă
3.070 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SC LIDER IMOBILIARE SRL

Alexandra Dezmirean director general

SC LIDER IMOBILIARE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca