Vanzare Exclusiva | Vila Centrala Cluj | 120mp + 30mp Apartament Separat + Pod
13

Vanzare Exclusiva | Vila Centrala Cluj | 120mp + 30mp Apartament Separat + Pod

575.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
120 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1974 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Lider Imobiliare va prezinta o oportunitate imobiliara rara, care redefineste conceptul de locuire si investitie in inima orasului Cluj-Napoca. Aceasta proprietate deosebita, situata intr-o vila interbelica solida cu doar doua unitati locative, nu este doar un apartament, ci un activ imobiliar complex, ideal pentru cei care cauta prestigiu, intimitate si un potential remarcabil de valorificare. Inima proprietatii este reprezentata de apartamentul de la etajul 1, o locuinta nobila de 120 mp utili, unde camerele inalte si luminoase, parchetul din lemn masiv de stejar si cele trei balcoane private creeaza o atmosfera de eleganta atemporala. Structura decomandata, cu patru camere spatioase si bucatarie separata, ofera confortul unei case , beneficiind in acelasi timp de avantajele pozitionarii ultracentrale. Ceea ce transforma aceasta oferta intr-o ocazie unica pe piata sunt activele suplimentare incluse in pret, care multiplica valoarea investitiei. Proprietatea detine in exclusivitate un al doilea apartament complet finisat si utilat, situat la demisol, cu o suprafata de 30 mp. Acest spatiu independent este perfect pentru un birou privat, un cabinet profesional sau pentru generarea de venituri imediate prin inchiriere in regim Airbnb. Mai mult, viitorul proprietar va prelua 50% din podul imobilului, un spatiu de aproximativ 80 mp cu un potential urias de mansardare, oferind posibilitatea extinderii locuintei actuale sau crearii unui nou nivel de locuit cu o panorama deosebita asupra centrului vechi. Confortul urban este completat de prezenta unui garaj individual de 15 mp, un activ extrem de rar si valoros in zona centrala, alaturi de un beci amenajat de 10 mp pentru depozitare. Aceasta proprietate este adresata cumparatorului exigent, care intelege ca achizitioneaza nu doar un camin generos, ci o structura imobiliara versatila ce poate functiona simultan ca resedinta de familie, sediu de firma elegant si proiect de dezvoltare prin mansardare. Cu toate actele pregatite pentru tranzactionare si disponibilitate imediata, aceasta vila din zona centrala reprezinta o investitie sigura intr-unul dintre cele mai stabile si cautate micro-comerciale ale Clujului. Va invitam sa contactati echipa Lider Imobiliare pentru a descoperi personal detaliile acestei proprietati care imbina perfect caracterul istoric cu oportunitatile moderne de profitabilitate.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat Mobilat Parțial mobilat 3 Balcoane / Terase / Logii Curte comună Centrală proprie Beci 1 Garaj

Detalii apartament

ID anunț: X78U10204 Copiat! 267553049 Copiat!
Actualizat în: 14 Februarie 2026
Suprafață construită: 160 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
2%

Vecinătăți:

zona liceul Nicolae Balcescu, Piata Mihai Viteazu

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Tribunal
Stații autobuz aprox. 136 m
bus-station
Constanta
Stații autobuz aprox. 150 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 841 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1566 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 113 m
school
Arhiepiscopia Ortodoxa, Facultatea de Teologie Ortodoxa, Seminarul Teologic Ortodox
Școli aprox. 143 m
university
Apafi Mihaly Reformatus Egyetemi Kollagium (en)
Universități aprox. 235 m
kindergarten
Grăd.Mămăruța
Gradinițe aprox. 386 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Piata "Avram Iancu"
Parcuri aprox. 187 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 314 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 403 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 687 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 575.000 €

Preț min. zonă 247.000 €
Preț max. zonă 579.000 €

97% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
81.239 RON
Credit ipotecar
84.792 RON
Noua casă
3.070 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SC LIDER IMOBILIARE SRL

Alexandra Dezmirean director general

SC LIDER IMOBILIARE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca