Apartament cu 2 camere, zona Unirii

- 146.900 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament cu 2 camere, zona Unirii

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

146.900 €

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

47 mp

Etaj:

Parter / 10

An constr.:

1970 (Finalizată)

Apartament cu 2 camere, zona Unirii

146.900 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

47 mp

Etaj:

Parter / 10

An constr.:

1970 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Un apartament care oferă confort urban, accesibilitate și acea senzație de „acasă” într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca. Situat în zona Unirii – Gheorgheni, la câteva minute de Iulius Mall, parcuri, școli și mijloace de transport, acest apartament este ideal atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție sigură, cu randament foarte bun la închiriere. • 2 camere semidecomandate • 47 mp utili • Parter – avantaj real (acces facil, ideal pentru familii, persoane în vârstă sau investiție) • Compartimentare eficientă • Apartament luminos și bine întreținut • Zonă liniștită, cu multă verdeață Apartamentul este practic compartimentat, cu spații bine delimitate pentru zi și noapte, oferind confort și funcționalitate într-o suprafață optim optimizată. Poziționarea la parter îl face extrem de accesibil și versatil, fiind o alegere excelentă inclusiv pentru închiriere pe termen lung sau birou rezidențial (unde este permis). Zona Unirii – Gheorgheni este recunoscută pentru echilibrul perfect dintre liniște și conectivitate: acces rapid către Iulius Mall, FSEGA, centre de business, parcuri, servicii medicale și transport public, ceea ce o menține constant în topul cererii imobiliare. Programează o vizionare și descoperă un apartament cu poziționare excelentă și potențial real. Sună acum – proprietățile din Gheorgheni se vând rapid.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Calorifere Termoficare

Detalii apartament

ID anunț: X6QM10056 Copiat! 275170632 Copiat!

Actualizat în: 02 Martie 2026

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Bucătărie

Mobilată

Facilități imobil

Lift

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Herculane, Liniile: 34, 48, 3

Stații autobuz aprox. 61 m

Statia Borsec, Liniile: 34, 48, 3, 25

Stații autobuz aprox. 163 m

Borsec Nord

Stații autobuz aprox. 201 m

Bistritei

Stații autobuz aprox. 268 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Grăd.Micul Prinț

Gradinițe aprox. 121 m

Cresa Lizuca

Gradinițe aprox. 133 m

Colegiul Tehnic Energetic

Școli aprox. 338 m

Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (en)

Universități aprox. 535 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Rebreanu

Restaurant aprox. 52 m

Parc

Parcuri aprox. 139 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 282 m

Profi

Supermarket aprox. 312 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 146.900 €

Preț min. zonă 100.000 €

Preț max. zonă 240.000 €

71% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

7.947 RON

Credit ipotecar

9.683 RON

Noua casă

889 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni

158.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

40 mp

Etaj 6

155.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

44,1 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gheorgheni

156.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

53 mp

Etaj 2

Detalii de contact

TOATE CASELE Consultant Imobiliar

TOATE CASELE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

159.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.382 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

580 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	159.000 €	152.000 €
Evoluție anuală	9.4%	11.2%
6 luni în urmă	154.999 €	149.900 €
1 an în urmă	144.000 €	135.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.4%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.5%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 756.725 RON (148.459 €)

Costuri cu achiziția 7.947 RON

Preț de achiziție 748.778 RON

Costuri cu achiziția 7.947 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.824 RON

Taxă înscriere OCPI 1.123 RON

Preț de achiziție 748.778 RON

Preț locuință 748.778 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 124.206 RON (24.367 €)

Avans (15%) 112.317 RON

Cost achitat în prima lună 2.206 RON

Costuri cu achiziția 9.683 RON

Cost achitat în prima lună 2.206 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.335 RON

Asigurare anuală imobil 749 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 9.683 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.824 RON

Taxă întabulare OCPI 1.123 RON

Autentificare contract credit 1.736 RON

Preț de achiziție 748.778 RON

Preț locuință 748.778 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 748.778 RON

Preț locuință 748.778 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 142.212 RON

Credit pe 30 de ani 606.567 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.262 RON

Depozit colateral 12.786 RON

Comision de garantare FNGCIMM 62 RON

Asigurare anuală imobil 749 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 889 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 889 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament cu 2 camere, zona Unirii

Apartament cu 2 camere, zona Unirii

Descriere apartament

Detalii apartament