Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gheorgheni
2 cam
FARA COMISION! 2 camere, 36mp, parter/4, zona HOTEL ROYAL

FARA COMISION! 2 camere, 36mp, parter/4 , zona HOTEL ROYAL

- 122.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

FARA COMISION! 2 camere, 36mp, parter/4 , zona HOTEL ROYAL

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

122.000 €

€ simulează credit

FARA COMISION! 2 camere, 36mp, parter/4 , zona HOTEL ROYAL

% Comision 0% cumpărător

Nr. cam.:

Sup. utilă:

36 mp

Etaj:

Parter / 4

Tip prop.:

Bloc de apartamente

FARA COMISION! 2 camere, 36mp, parter/4 , zona HOTEL ROYAL

122.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

36 mp

Etaj:

Parter / 4

Tip prop.:

Bloc de apartamente

• Comision 0%
• Locație aproximativă

Descriere apartament

Capital Imobiliare va propune spre vanzare, fara comision de la cumparator, un apartament eficient compartimentat, situat intr-o zona apreciata a orasului, la cateva minute distanta de Bulevardul Nicolae Titulescu, in apropiere de Hotel Royal. Apartamentul are o suprafata utila de 36 mp si este semidecomandat, fiind reconfigurat dintr-un apartament de 3 camere intr-un spatiu modern de 2 camere, gandit pentru un stil de viata practic si confortabil. Compartimentarea actuala ofera o utilizare eficienta a fiecarui metru patrat: bucatarie cu loc de servit masa, living cu trecere si dormitor. Apartamentul nu dispune de balcon. Proprietatea beneficiaza de centrala termica proprie, iar instalatiile sanitare si electrice au fost schimbate, aspecte care reprezinta un avantaj important pentru viitorii proprietari, eliminand necesitatea unor investitii majore. LOCALIZAREA este unul dintre punctele forte ale acestei proprietati. Zona ofera acces rapid catre numeroase facilitati urbane: • Bulevardul Nicolae Titulescu, una dintre arterele principale ale orasului • Hotel Royal si multiple puncte de interes din proximitate • mijloace de transport in comun la cateva minute • magazine, supermarketuri, farmacii si servicii • scoli si gradinite • acces facil catre centrul orasului Datorita pozitiei excelente si compartimentarii functionale, apartamentul reprezinta o alegere foarte buna atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie, avand un potential ridicat pentru inchiriere. Un avantaj important: CUMPARATORUL NU PLATESTE COMISION! Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, echipa Capital Imobiliare va sta cu placere la dispozitie.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 3 Semidecomandat Termoficare

Detalii apartament

ID anunț: X9PL109NA Copiat! 275217661 Copiat!

Actualizat în: 07 Martie 2026

Suprafață construită: 43.2 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Alverna Est

Stații autobuz aprox. 178 m

Alverna Vest

Stații autobuz aprox. 188 m

Statia Malinului, Linia 32

Stații autobuz aprox. 199 m

Malinului Vest

Stații autobuz aprox. 222 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala Generala Constantin Brancusi

Școli aprox. 74 m

Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca

Școli aprox. 88 m

Gradinita Poenita

Gradinițe aprox. 385 m

Casa Agronomului (en)

Universități aprox. 536 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 103 m

Carrefour

Supermarket aprox. 191 m

Ancuta

Pub aprox. 214 m

Parc

Parcuri aprox. 215 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 122.000 €

Preț min. zonă 100.000 €

Preț max. zonă 240.000 €

53% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

7.090 RON

Credit ipotecar

8.720 RON

Noua casă

761 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni

124.999 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

40 mp

Etaj 4

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gheorgheni

133.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

40 mp

Etaj 2

133.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

40 mp

Etaj 2 / 4

Detalii de contact

Tamara Tarus Agent Asociat

5.00(5 review-uri)

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

159.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.382 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

580 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	159.000 €	159.000 €
Evoluție anuală	9.4%	7.2%
6 luni în urmă	154.999 €	159.000 €
1 an în urmă	144.000 €	147.500 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.4%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.3%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 628.570 RON (123.391 €)

Costuri cu achiziția 7.090 RON

Preț de achiziție 621.480 RON

Costuri cu achiziția 7.090 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.158 RON

Taxă înscriere OCPI 932 RON

Preț de achiziție 621.480 RON

Preț locuință 621.480 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 104.020 RON (20.419 €)

Avans (15%) 93.222 RON

Cost achitat în prima lună 2.078 RON

Costuri cu achiziția 8.720 RON

Cost achitat în prima lună 2.078 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.768 RON

Asigurare anuală imobil 621 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 8.720 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.158 RON

Taxă întabulare OCPI 932 RON

Autentificare contract credit 1.630 RON

Preț de achiziție 621.480 RON

Preț locuință 621.480 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 621.480 RON

Preț locuință 621.480 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 15.282 RON

Credit pe 30 de ani 606.198 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 52 RON

Asigurare anuală imobil 621 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 761 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 761 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

FARA COMISION! 2 camere, 36mp, parter/4 , zona HOTEL ROYAL

FARA COMISION! 2 camere, 36mp, parter/4 , zona HOTEL ROYAL

Descriere apartament

Detalii apartament