Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gheorgheni
2 cam
Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes

- 193.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

193.000 €

€ simulează credit

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes

12

Video

12

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 1

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 2

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 3

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 4

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 5

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 6

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 7

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 8

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 9

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 10

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 11

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes - 12

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

54 mp

Etaj:

1 / 4

An constr.:

2008 (Finalizată)

Apartament Spațiu birouri 2 camere 54mp, Gheorgheni, Piata Hermes

193.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

2

Sup. utilă:

54 mp

Etaj:

1 / 4

An constr.:

2008 (Finalizată)

• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Klar Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Gheorgheni, zona Piata Hermes - Septimiu Albini. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special investitorilor pentru randament garantat, tinerilor profesionisti sau antreprenorilor care doresc un spatiu excelent pentru activitati profesionale (cabinet, birou IT, agentie). Este locatia ideala pentru cei care apreciaza designul modern, finisajele de calitate si proximitatea fata de cele mai importante facilitati urbane. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului: => Transport: Aproape de statiile de autobuz si troleibuz (linii cu legatura directa spre centru si alte cartiere, precum 3, 32, 33). => Educatie: Acces facil catre FSEGA, precum si scoli sau gradinite aflate in imediata apropiere. => Timp liber: La cateva minute de mers pe jos de Piata Hermes, cu acces rapid cu masina sau transportul in comun spre Iulius Mall, Iulius Parc si Baza Sportiva Gheorgheni. => Facilitati: Supermarket-uri, farmacii, clinici medicale (zona Interservisan) si unitati bancare in imediata proximitate. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2008, dotat cu lift si interfon. => Cu o suprafata utila de 54 mp, locuinta este de tip semidecomandat si eficient compartimentata: Living luminos si generos, tip open space, dotat cu perete decorativ; Bucatarie integrata; 1 Dormitor dotat cu un dressing spatios, cu usi glisante; Baie moderna, amenajata cu cabina de dus tip walk-in; 1 Balcon util pentru momentele de relaxare + spatiu depozitare integrat. DOTARI SI FINISAJE: Locuinta este in stare buna, cu un design modern, si se vinde mobilata si utilata, punand la dispozitie: => Confort termic: Centrala termica proprie, geamuri termopan din PVC. => Electrocasnice: Masina de spalat rufe, frigider, aragaz, hota, TV. => Mobilier: Modern si bine intretinut, configurat pentru a maximiza spatiul de depozitare. => Finisaje: Parchet de calitate in camere, gresie si faianta cu design modern in baie si bucatarie, vopsea lavabila. CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI: Situatie Juridica (Important): Proprietatea este inregistrata in Cartea Funciara cu destinatia de "birouri". Se preteaza perfect pentru activitati profesionale sau ca investitie sigura pentru inchiriere. Este deschisa procedura de schimbare de destinatie, dar acest lucru este de durata. => Modalitati de plata: Achizitia se poate face doar cu plata cash sau credit comercial de investitii. Nu se accepta credite ipotecare standard pentru locuinte si nu se poate stabili domiciliul pe adresa in forma actuala a actelor. => Parcare: Se vinde separat un loc de parcare in garajul subteran, la pretul de 15.000 euro. ID intern: 11602 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta

Klar Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Gheorgheni, zona Piata Hermes - Septimiu Albini. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special investitorilor pentru randament garantat, tinerilor profesionisti sau antreprenorilor care doresc un spatiu excelent pentru activitati profesionale (cabinet, birou IT, agentie). Este locatia ideala pentru cei care apreciaza designul modern, finisajele de calitate si proximitatea fata de cele mai importante facilitati urbane. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului: => Transport: Aproape de statiile de autobuz si troleibuz (linii cu legatura directa spre centru si alte cartiere, precum 3, 32, 33). => Educatie: Acces facil catre FSEGA, precum si scoli sau gradinite aflate in imediata apropiere. => Timp liber: La cateva minute de mers pe jos de Piata Hermes, cu acces rapid cu masina sau transportul in comun spre Iulius Mall, Iulius Parc si Baza Sportiva Gheorgheni. => Facilitati: Supermarket-uri, farmacii, clinici medicale (zona Interservisan) si unitati bancare in imediata proximitate. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2008, dotat cu lift si interfon. => Cu o suprafata utila de 54 mp, locuinta este de tip semidecomandat si eficient compartimentata: Living luminos si generos, tip open space, dotat cu perete decorativ; Bucatarie integrata; 1 Dormitor dotat cu un dressing spatios, cu usi glisante; Baie moderna, amenajata cu cabina de dus tip walk-in; 1 Balcon util pentru momentele de relaxare + spatiu depozitare integrat. DOTARI SI FINISAJE: Locuinta este in stare buna, cu un design modern, si se vinde mobilata si utilata, punand la dispozitie: => Confort termic: Centrala termica proprie, geamuri termopan din PVC. => Electrocasnice: Masina de spalat rufe, frigider, aragaz, hota, TV. => Mobilier: Modern si bine intretinut, configurat pentru a maximiza spatiul de depozitare. => Finisaje: Parchet de calitate in camere, gresie si faianta cu design modern in baie si bucatarie, vopsea lavabila. CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI: Situatie Juridica (Important): Proprietatea este inregistrata in Cartea Funciara cu destinatia de "birouri". Se preteaza perfect pentru activitati profesionale sau ca investitie sigura pentru inchiriere. Este deschisa procedura de schimbare de destinatie, dar acest lucru este de durata. => Modalitati de plata: Achizitia se poate face doar cu plata cash sau credit comercial de investitii. Nu se accepta credite ipotecare standard pentru locuinte si nu se poate stabili domiciliul pe adresa in forma actuala a actelor. => Parcare: Se vinde separat un loc de parcare in garajul subteran, la pretul de 15.000 euro. ID intern: 11602 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: X5NQ106D4 Copiat! 275359733 Copiat!

Actualizat în: 27 Martie 2026

Suprafață utilă totală: 54 mp

Suprafață construită: 62 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Altele

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Vopsea lavabilă

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

PVC

Ferestre cu geam termopan

PVC

Bucătărie

Utilată Mobilată

Electrocasnice

Aragaz Hotă Frigider TV Hotă Mașină de spălat

Facilități imobil

Lift Interfon

Utilități

Apă Curent Gaze

Internet

Cablu Wireless

Amenajare străzi

Asfaltate

Comision

2%

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Statia Malinului, Linia 32

Stații autobuz aprox. 292 m

bus-station

Malinului Vest

Stații autobuz aprox. 293 m

bus-station

Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B

Stații autobuz aprox. 418 m

bus-station

Constantin Brancoveanu Vest

Stații autobuz aprox. 484 m

Vezi toate opțiunile

Școală

school

Scoala Generala nr. 22

Școli aprox. 190 m

kindergarten

Gradinita Lumea Copiilor

Gradinițe aprox. 190 m

school

Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca

Școli aprox. 278 m

university

Casa Agronomului (en)

Universități aprox. 881 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

supermarket

Complex Comercial Hermes

Supermarket aprox. 19 m

restaurant

Restaurantul Hermes

Restaurant aprox. 20 m

park

Parc

Parcuri aprox. 121 m

sports-ground

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 263 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 193.000 €

Preț min. zonă 100.000 €

Preț max. zonă 240.000 €

i

60% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

29.196 RON

Credit ipotecar

31.128 RON

Noua casă

1.123 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gheorgheni

197.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

65 mp

Etaj 4

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni

185.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

74 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gheorgheni

190.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

39 mp

Etaj 6 / 7

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Klar Imobiliare

Bogdan Pelinar Team Leader

5.00(3 review-uri)

Klar Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

159.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.382 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

580 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	159.000 €	152.000 €
Evoluție anuală	9.4%	11.2%
6 luni în urmă	154.999 €	149.900 €
1 an în urmă	144.000 €	135.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.4%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.5%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.012.588 RON (198.729 €)

Costuri cu achiziția 29.196 RON

Preț de achiziție 983.392 RON

Costuri cu achiziția 29.196 RON

Comision agenție 2% 19.668 RON

Onorariu notarial 8.053 RON

Taxă înscriere OCPI 1.475 RON

Preț de achiziție 983.392 RON

Preț locuință 983.392 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 181.077 RON (35.538 €)

Avans (15%) 147.509 RON

Cost achitat în prima lună 2.440 RON

Costuri cu achiziția 31.128 RON

Cost achitat în prima lună 2.440 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.381 RON

Asigurare anuală imobil 983 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 31.128 RON

Comision agenție 2% 19.668 RON

Onorariu notarial 8.053 RON

Taxă întabulare OCPI 1.475 RON

Autentificare contract credit 1.932 RON

Preț de achiziție 983.392 RON

Preț locuință 983.392 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 983.392 RON

Preț locuință 983.392 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 377.052 RON

Credit pe 30 de ani 606.341 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 82 RON

Asigurare anuală imobil 983 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.123 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.123 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.