Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac

- 95.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

95.000 €

€ simulează credit

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 1

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 2

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 3

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 4

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 5

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 6

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 7

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac - 8

Nr. cam.:

Sup. utilă:

28 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

1990 (Finalizată)

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac

95.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

28 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

1990 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare un apartament situat în cartierul Gheorgheni, pe Strada Albac, într-o zonă liniștită și bine conectată, acest apartament de 28 mp utili reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul este compartimentat eficient în două camere, bucătărie, baie și antreu și se află la etajul 4 din 4 al unui bloc reabilitat termic. Locuința este foarte bine izolată, cu consum redus de energie și costuri mici de întreținere, oferind un confort termic plăcut pe tot parcursul anului. Este luminos, cu soare în a doua parte a zilei, dar ferit de supraîncălzire pe timpul verii. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata de preluare imediată. În prezent este închiriat, existând posibilitatea preluării chiriașilor, ceea ce îl face ideal pentru venit pasiv instant. Prețul este negociabil, iar accesul facil la transport public, magazine și servicii completează avantajele acestei proprietăți. Pret: 95.000euro Negociabil P150010

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Mobilat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XFUS100FD Copiat! 275381129 Copiat!

Actualizat în: 01 Aprilie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Pereți

Vopsea lavabilă Faianță

Podele

Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor căldură

Bucătărie

Mobilată

Electrocasnice

Frigider Aragaz

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare Telefon

Amenajare străzi

Asfaltate

Comision

2.5%

Puncte de interes

Mijloace transport

Albac

Stații autobuz aprox. 227 m

Rebreanu Bus Stop (en)

Stații autobuz aprox. 264 m

Baita

Stații autobuz aprox. 265 m

Statia Baita, Linia 33, 34, 48

Stații autobuz aprox. 273 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca

Școli aprox. 316 m

Scoala Generala Constantin Brancusi

Școli aprox. 323 m

Gradinita Lumea Copiilor

Gradinițe aprox. 371 m

Casa Agronomului (en)

Universități aprox. 889 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 38 m

Complex Comercial Hermes

Supermarket aprox. 276 m

Blue Galaxy

Bar aprox. 279 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 292 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 95.000 €

Preț min. zonă 100.000 €

Preț max. zonă 240.000 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este sub cel minim: imobil cu risc seismic, imobil cu probleme structurale, imobil demolabil, poziționare în altă zonă
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

17.987 RON

Credit ipotecar

19.492 RON

Noua casă

624 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni

89.800 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

27 mp

Parter / 4

89.900 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

27 mp

Parter / 4

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni

90.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

28 mp

Etaj 4 / 4

Detalii de contact

Andra Motilica Junior Broker

GREEN CASA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

159.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.382 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

580 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	159.000 €	152.000 €
Evoluție anuală	9.4%	11.2%
6 luni în urmă	154.999 €	149.900 €
1 an în urmă	144.000 €	135.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.4%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.5%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 502.344 RON (98.527 €)

Costuri cu achiziția 17.987 RON

Preț de achiziție 484.357 RON

Costuri cu achiziția 17.987 RON

Comision agenție 2.5% 12.109 RON

Onorariu notarial 5.151 RON

Taxă înscriere OCPI 727 RON

Preț de achiziție 484.357 RON

Preț locuință 484.357 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 94.087 RON (18.453 €)

Avans (15%) 72.654 RON

Cost achitat în prima lună 1.941 RON

Costuri cu achiziția 19.492 RON

Cost achitat în prima lună 1.941 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.158 RON

Asigurare anuală imobil 484 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 19.492 RON

Comision agenție 2.5% 12.109 RON

Onorariu notarial 5.151 RON

Taxă întabulare OCPI 727 RON

Autentificare contract credit 1.505 RON

Preț de achiziție 484.357 RON

Preț locuință 484.357 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 484.357 RON

Preț locuință 484.357 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 72.654 RON

Credit pe 30 de ani 411.704 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.893 RON

Depozit colateral 8.679 RON

Comision de garantare FNGCIMM 40 RON

Asigurare anuală imobil 484 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 624 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 624 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac

Apartament 2 camere 28mp , zona : Gheorgheni Albac

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități