Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni

- 197.900 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

197.900 €

€ simulează credit

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 1

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 2

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 3

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 4

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 5

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 6

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 7

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni - 8

Nr. cam.:

Sup. utilă:

67 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

1990

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni

197.900 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

67 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

1990

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Vă oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, complet renovat, situat în cartierul Gheorgheni, zona Piața Hermes, în Cluj-Napoca. Imobilul este izolat termic și are regim de înălțime P+4, apartamentul fiind amplasat la etajul 4, cu acoperiș bine izolat. Locuința are o suprafață utilă de 67 mp, la care se adaugă un balcon tip logie de 4 mp, și este compartimentată eficient: hol de acces, bucătărie închisă, debara, dressing pe hol, living, hol intermediar, baie cu geam, două dormitoare și balcon. Orientarea vestică oferă lumină naturală și vedere spre curtea interioară amenajată cu spații verzi. Apartamentul a fost renovat integral: pereții și tavanele sunt izolate cu vată minerală, instalația electrică este nouă, ușile interioare și cea de la intrare sunt înlocuite, finisajele (gresie, faianță) și obiectele sanitare sunt noi, parchetul din lemn masiv este recondiționat, iar tâmplăria este modernă, cu profil de 7 camere și geam tripan. Actele sunt la zi, proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă pentru vânzare imediată.

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XFUS100OM Copiat! 275408369 Copiat!

Actualizat în: 06 Aprilie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Pereți

Vopsea lavabilă Var Faianță

Podele

Parchet Gresie Marmură

Ușă intrare

Metal

Ferestre cu geam termopan

PVC

Bucătărie

Mobilată

Electrocasnice

Mașină de spălat Frigider Aragaz

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare

Amenajare străzi

Asfaltate

Comision

2.5%

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Malinului, Linia 32

Stații autobuz aprox. 283 m

Malinului Vest

Stații autobuz aprox. 293 m

Albac

Stații autobuz aprox. 405 m

Rebreanu Bus Stop (en)

Stații autobuz aprox. 438 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca

Școli aprox. 204 m

Scoala Generala Constantin Brancusi

Școli aprox. 216 m

Gradinita Lumea Copiilor

Gradinițe aprox. 285 m

Casa Agronomului (en)

Universități aprox. 818 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 80 m

Complex Comercial Hermes

Supermarket aprox. 129 m

Restaurantul Hermes

Restaurant aprox. 136 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 183 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 197.900 €

Preț min. zonă 159.900 €

Preț max. zonă 350.000 €

76% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

34.910 RON

Credit ipotecar

36.863 RON

Noua casă

1.149 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni

185.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

60,82 mp

Etaj 4

189.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

60,17 mp

Etaj 3

189.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

60 mp

Etaj 3

Detalii de contact

Marina Popan Office Marketing Coordonator

GREEN CASA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

218.500 €

Medie preț cerut la vânzare

3.325 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

750 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	218.500 €	199.900 €
Evoluție anuală	9.5%	12.5%
6 luni în urmă	225.000 €	189.000 €
1 an în urmă	197.750 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.043.428 RON (204.750 €)

Costuri cu achiziția 34.910 RON

Preț de achiziție 1.008.518 RON

Costuri cu achiziția 34.910 RON

Comision agenție 2.5% 25.213 RON

Onorariu notarial 8.184 RON

Taxă înscriere OCPI 1.513 RON

Preț de achiziție 1.008.518 RON

Preț locuință 1.008.518 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 190.607 RON (37.402 €)

Avans (15%) 151.278 RON

Cost achitat în prima lună 2.466 RON

Costuri cu achiziția 36.863 RON

Cost achitat în prima lună 2.466 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.492 RON

Asigurare anuală imobil 1.009 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 36.863 RON

Comision agenție 2.5% 25.213 RON

Onorariu notarial 8.184 RON

Taxă întabulare OCPI 1.513 RON

Autentificare contract credit 1.953 RON

Preț de achiziție 1.008.518 RON

Preț locuință 1.008.518 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.008.518 RON

Preț locuință 1.008.518 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 402.082 RON

Credit pe 30 de ani 606.436 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.261 RON

Depozit colateral 12.783 RON

Comision de garantare FNGCIMM 84 RON

Asigurare anuală imobil 1.009 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.149 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.149 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni

Apartament 3 camere in cartier Gheorgheni

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități