Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Grigorescu
3 cam
De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath

- 480.000 €

Grigorescu, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath

Grigorescu, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

480.000 €

€ simulează credit

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 1

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 2

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 3

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 4

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 5

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 6

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 7

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 8

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 9

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 10

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 11

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 12

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 13

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 14

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 15

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 16

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath - 17

Locație Verificată

Nr. cam.:

Sup. utilă:

91 mp

Etaj:

1 / 1

An constr.:

1908

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath

480.000 €

Grigorescu, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

91 mp

Etaj:

1 / 1

An constr.:

1908

• Locație Verificată
• Locație exactă

Descriere apartament

Agenția Reform Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat aparte, situat într-o zonă liniștită și verde a cartierului Grigorescu, pe strada Donath – retrasă de la agitația arterei principale, dar cu acces facil către centru și alte cartiere importante. Detalii proprietate • Etaj: 1, într-o casă cu doar 2 locuințe ( 1 la parter- 1 la etaj ) • Suprafață utilă apartament: 91 mp • Curte comuna : 478 mp, din care 174mp cota proprie • Teren total propriu: 4.430 mp in CF. /4653 mp masurat • Compartimentare: 3 camere, bucătărie, baie, 2 cămări Construită în 1908, casa are o valoare istorică aparte – fiind ridicată de fiica maestrului tâmplar B. Bak Lajos, în memoria tatălui său. Imobilul păstrează elemente arhitecturale originale, specifice începutului de secol XX, oferind o atmosferă autentică și o eleganță atemporală. Locuința beneficiază de tavane înalte, ferestre mari și o priveliște relaxantă asupra zonei, iar terenul generos aduce un plus de intimitate și libertate de amenajare. Avantaje și potențial • Poziționare excelentă, într-un cartier de tradiție și prestigiu • Teren amplu, ideal pentru grădină privată sau zonă verde • Proprietate cu valoare arhitecturală și culturală • Ideală pentru locuință elegantă, birou de reprezentanță sau instituție de prestigiu Deși necesită renovare, proprietatea oferă un potențial rar de a deveni o locuință de vis – unde farmecul istoric se împletește cu posibilitatea unei reamenajări moderne, adaptate nevoilor actuale.

Citește mai mult Citește mai puțin

Acceptă animale de companie

Detalii apartament

ID anunț: XELF0002T Copiat! 271872470 Copiat!

Actualizat în: 23 Ianuarie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Casă/Vilă

Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație

Rezidențial Comercial Birouri

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Al. Vlahuta II, Linia 26, 27, 28, 30, 41, CORA

Stații autobuz aprox. 318 m

Alexandru Vlahuta

Stații autobuz aprox. 321 m

Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102

Stații tramvai aprox. 929 m

Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102

Stații tramvai aprox. 991 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Grăd.Mica Sirenă2

Gradinițe aprox. 131 m

Scoala Generala nr.15

Școli aprox. 301 m

Grăd.Mica Sirenă

Gradinițe aprox. 401 m

Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan

Universități aprox. 764 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 22 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 272 m

Cantina Hoia

Restaurant aprox. 329 m

OUTLET

Supermarket aprox. 745 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 480.000 €

Preț min. zonă 139.000 €

Preț max. zonă 335.000 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

19.375 RON

Credit ipotecar

22.525 RON

Noua casă

2.585 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 4 camere decomandat în Central

430.000 €

Cluj-Napoca, Central

4 camere

120 mp

Etaj 2 / 3

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

285.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

96 mp

Demisol

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central

155.000 €

Cluj-Napoca, Central

2 camere

34,3 mp

Parter

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Ultracentral

315.000 €

Cluj-Napoca, Ultracentral

3 camere

110 mp

Etaj 2 / 2

475.000 €

Cluj-Napoca, Central

4 camere

120 mp

Etaj 2 / 3

Apartament cu 4 camere circular în Central

450.000 €

Cluj-Napoca, Central

4 camere

120 mp

Etaj 1

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Central

275.000 €

Cluj-Napoca, Central

3 camere

81 mp

Parter

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Grigorescu

159.999 €

Cluj-Napoca, Grigorescu

2 camere

45 mp

Etaj 2

Garsonieră semidecomandată în Ultracentral

120.000 €

Cluj-Napoca, Ultracentral

1 camere

23 mp

Etaj 5

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Kinga Nagy Csoltko Agent imobiliar

REFORM SRL

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Grigorescu

220.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.271 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

650 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Grigorescu	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	220.000 €	199.900 €
Evoluție anuală	15.9%	12.5%
6 luni în urmă	209.000 €	189.000 €
1 an în urmă	185.000 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

3.5%

Apartamente

Zona Grigorescu

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 2.464.639 RON (483.803 €)

Costuri cu achiziția 19.375 RON

Preț de achiziție 2.445.264 RON

Costuri cu achiziția 19.375 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 15.707 RON

Taxă înscriere OCPI 3.668 RON

Preț de achiziție 2.445.264 RON

Preț locuință 2.445.264 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 393.217 RON (77.187 €)

Avans (15%) 366.790 RON

Cost achitat în prima lună 3.902 RON

Costuri cu achiziția 22.525 RON

Cost achitat în prima lună 3.902 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 10.892 RON

Asigurare anuală imobil 2.445 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 22.525 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 15.707 RON

Taxă întabulare OCPI 3.668 RON

Autentificare contract credit 3.150 RON

Preț de achiziție 2.445.264 RON

Preț locuință 2.445.264 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 2.445.264 RON

Preț locuință 2.445.264 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 1.839.042 RON

Credit pe 30 de ani 606.222 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 204 RON

Asigurare anuală imobil 2.445 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 2.585 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 2.585 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath

De vânzare – Apartament cu teren generos în cartierul Grigorescu, strada Donath

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități

Puncte de interes

Detalii despre preț și costuri

Calculul ipotecarului

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

REFORM SRL

Căutări similare

Înainte să pleci...

Creează alertă

Statistici proprietate

Evoluție preț/mp

Evoluție preț cerut mediu

Randament chirie