Apartament in vila | 138 mp utili | Terasa 25 mp | 2 balcoane | Garaj!
7
Schițe

Apartament in vila | 138 mp utili | Terasa 25 mp | 2 balcoane | Garaj!

417.450 €

Gruia, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
138,81 mp
Etaj:
Parter / 1
An constr.:
2025 (În construcție)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un apartament in vila amplasat in cartieru Gruia, intr-o zona preominat de case. Zona se remarca prin liniste, trafic redus, predominanta caselor si accesul rapid catre centrul orasului. La doar cateva minute de Cetatuia si Belvedere, proprietatea ofera echilibrul perfect intre confortul urban si atmosfera exclusivista a unui cartier de vile. Apartamentul dispune de o suprafata utila generoasa de 138,31 mp, completata de doua balcoane cu suprafata totala de 9 mp si o terasa de 25 mp, oferind spatii ideale pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Proprietatea este dispusa pe regimul de inaltime D+P+E+ER si beneficiaza de o compartimentare practica si echilibrata, gandita pentru confortul unei familii moderne, fiind organizata astfel: Parter: - living cu loc de luat masa de 27 mp; - bucatarie separata 11.25 mp; - baie prevazuta cu geam 4 mp; - debara 3.62 mp; - hol+scara 6.69 mp; - balcon 4.63; Etaj 1: - 1 dormitor matrimonial 15.57 mp cu baie proprie 4.98 mp cu acces pe balcon de 4.62 mp; - 1 dormitor de 16.26 mp; - 1 baie 6.88 mp; - Hol+scara de 12 mp; Etajul Retras: - 1 dormitor 15.88 mp cu dressing 2.41 mp; - 1 baie 6.90 mp; - 1 terasa 25.56 mp; - 1 hol 3 mp; Se preda la stadiul semifinsiat cu: - exteriorul complet finisat cu vospea decorativa de la Caparol si caramida; - centrala termica Vissman prin condensatie; - incalzire in pardoseala Rehau; - geamuri termoizolante Rehau 3 foi de sticla, 7 camere; - peretii tencuiti si gletuiti; - instalatiile pe pozitii si utilitatile contorizate; Constructia este realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Imobilul dispune de 1 garaj cu boxa si 1 loc de parcare exterior incluse in pret. Pentru cei care isi doresc mai mult spatiu exterior, exista si posibilitatea achizitionarii apartamentului in oglinda, din spate, care beneficiaza de aceeasi suprafata utila si o compartimentare similara, avand in plus o curte proprie cu aproximativ 150 mp de teren liber. Aceasta varianta este ideala pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joaca pentru copii. Pretul de vanzare este de 395.000 Euro + TVA. Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment. Proprietatea se remarca prin calitatea inalta a executiei, materialele premium utilizate, designul atent conceput si panorama deosebita. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati! ID intern: CP3067022
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Semidecomandat Nemobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare 1 Garaj

Detalii apartament

ID anunț: XFOB1015I Copiat! 275628565 Copiat!
Actualizat în: 06 Iunie 2026
Suprafață construită: 166 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: S+P+1E
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Rezidențial
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Stadionul CFR
Stații autobuz aprox. 155 m
bus-station
Arena CFR Nord
Stații autobuz aprox. 163 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 964 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1004 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Bambi str.5
Gradinițe aprox. 302 m
school
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Școli aprox. 385 m
kindergarten
Cresa si Gradinita Heidi
Gradinițe aprox. 522 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 920 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul CFR
Parcuri aprox. 87 m
sports-ground
CFR 1907 Cluj
Terenuri sport aprox. 288 m
supermarket
La Doi Pasi
Supermarket aprox. 612 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 947 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 417.450 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

52% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Iris

322.000 €
Cluj-Napoca, Iris
3 camere
104,3 mp
Etaj 5 / 6
Apartament cu 4 camere decomandat în Central

320.000 €
Cluj-Napoca, Central
4 camere
99 mp
Etaj 5
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Gruia

349.000 €
Cluj-Napoca, Gruia
3 camere
119 mp
Etaj 3

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Investa Imobiliare

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca