Apartament cu 3 camere in Iris - Ansamblu Exclusivist, imobil nZEB
7

Apartament cu 3 camere in Iris - Ansamblu Exclusivist, imobil nZEB

194.000 € + TVA

Iris, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
76 mp
Etaj:
Parter / 7
An constr.:
2025 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, in cartierul Iris, zona Bulevardului Muncii, intr-un ansamblu rezidential de top, conceput conform celor mai inalte standarde de calitate si eficienta energetica. Despre proiect Cladirile sunt realizate conform standardului nZEB – cu un consum energetic aproape de zero – datorita integrarii pompelor de caldura, panourilor fotovoltaice si izolatiilor de inalta performanta. Ansamblul include facilitati premium pentru locatari: - Parc privat de 3.500 mp; - Sala de fitness; - Teren de sport; - Piscina si spa; - Supermarket; - Restaurante si cafenele; - Scoala in incinta proiectului. Detalii tehnice si dotari - Structura de rezistenta din beton armat; - Zidarie Ytong de 25 cm, izolatie exterioara din polistiren de 15 cm; - Pereti interiori si de separatie din caramida SILKA – avand o fonoizolare superioara; - Preechipare pentru aer conditionat, cu tubulatura integrata in pereti; - Centrala termica de bloc si pompe de caldura; - Lifturi moderne de ultima generatie; - Subsol finisat cu pardoseala din beton cuartos si tavane termoizolate cu vata bazaltica; - Terase verzi si acoperisuri dotate cu panouri fotovoltaice. Despre apartament Apartamentul detine o suprafata utila de 76 mp + doua terase de 6 si de 11 mp si este situat la parterul unui imobil cu 7 etaje. Dispune de orientare Sud-Estica, iar compartimentarea este semidecomandat, fiind organizat astfel: - 1 living impreuna cu bucataria; - 1 dormitor matrimonial cu baie proprie; - 1 dormitor; - 1 baie; - 1 hol de acces; - 2 terase cu acces din living, bucatarie si dormitor. Finisaje standard - Incalzire in pardoseala REHAU cu termostat wireless reglabil de pe telefon; - Tamplarie PVC tripan cu sticla termoizolanta si jaluzele de aluminiu actionate smart; - Pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba; - Usa metalica antiefractie clasa RC2, izolare fonica 32 dB; - Videointerfon color si sistem de acces securizat; - Contorizare individuala a utilitatilor (apa, gaz, curent, caldura). - Terasa placata cu gresie flotanta antiderapanta. Finisaje optionale premium Exista opțiunea de a alege unul dintre pachetele de finisaje interioare, atent selectate de designerii ansamblului: - Baie complet finisata si utilata, cu gresie si faianta premium, mobilier Royo (Spania) si obiecte sanitare de top; - Parchet laminat Egger de trafic intens, disponibil in teri nuante moderne; - Usi interioare Porta Doors, disponibile in doua finisaje; - Prize si intrerupatoare montate, pereti finisati cu vopsea lavabila alba; - Aer conditionat Midea. Parcari Locurile de parcare subterane sunt disponibile contracost astfel: - Nivelul -2 : 14.000 euro + TVA - Nivelul -1 : 15.000 euro + TVA Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Centrală imobil Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: XFOB100NQ Copiat! 271852193 Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 91 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Altele
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: S+P+7E
Nr. terase: 2

Utilități

Destinație
Rezidențial Birouri
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Alte spații utile
Terasă
Dotări imobil
Interfon Lift Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Acces internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Terapia Nord
Stații tramvai aprox. 189 m
bus-station
Terapia Nord
Stații autobuz aprox. 244 m
tram-station
Terapia Sud
Stații tramvai aprox. 258 m
bus-station
Terapia Sud
Stații autobuz aprox. 260 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grup Școlar Aurel Vlaicu
Școli aprox. 585 m
kindergarten
Grăd.Floare de iris
Gradinițe aprox. 676 m
university
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Universități aprox. 1144 m
school
Scoala Generala Nr. 1
Școli aprox. 1242 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Auchan Iris
Supermarket aprox. 12 m
park
Junior Residence Park
Parcuri aprox. 583 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 980 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 1840 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 194.000 €

Preț min. zonă 129.900 €
Preț max. zonă 295.000 €

76% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
10.959 RON
Credit ipotecar
13.068 RON
Noua casă
1.336 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Tavi Matasaru Junior Broker

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Iris, Cluj-Napoca