Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Mănăștur
4+ cam
Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny.

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny.

- 265.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny.

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

265.000 €

€ simulează credit

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny.

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny. - 1

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny. - 2

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny. - 3

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny. - 4

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny. - 5

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny. - 6

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny. - 7

Nr. cam.:

Sup. utilă:

100 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

1980 (Finalizată)

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny.

265.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

100 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

1980 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Îți prezentăm spre vânzare un apartament generos de 100 mp, situat într-un bloc din cărămidă, în cartierul Mănăștur, într-o zonă liniștită, cu multă verdeață și atmosferă plăcută. Locuința este decomandată și oferă o compartimentare practică, cu 4 camere luminoase, 2 băi și spații de depozitare, fiind perfectă pentru o familie sau pentru cei care își doresc un apartament pe care să îl personalizeze după propriul stil. Deși necesită renovare, acesta reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, având potențial să devină un cămin modern și confortabil. Poziționarea este un mare avantaj – zona Penny din Mănăștur oferă acces rapid la transport public, magazine, școli și toate utilitățile necesare unui trai comod. O alegere inspirată pentru cei care caută spațiu, liniște și un apartament cu posibilități multiple de amenajare. Pentru detalii și vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Centrală proprie Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X46K10JFA Copiat! 275301391 Copiat!

Actualizat în: 17 Martie 2026

Suprafață construită: 100 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor gaz

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Aragaz Frigider

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

data_properties.property_availability.Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Taberei

Stații autobuz aprox. 299 m

Statia PECO, Liniile:9,24,29,29B,52

Stații autobuz aprox. 313 m

Calvaria

Stații tramvai aprox. 372 m

Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102

Stații tramvai aprox. 384 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita Licurici

Gradinițe aprox. 224 m

Grăd.Albinuța

Gradinițe aprox. 352 m

Școala Iuliu Hațieganu

Școli aprox. 447 m

Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan

Universități aprox. 828 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 100 m

Penny Market

Supermarket aprox. 206 m

Parc

Parcuri aprox. 315 m

Complex comercial Polus

Mall aprox. 1926 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 265.000 €

Preț min. zonă 162.000 €

Preț max. zonă 300.000 €

60% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

12.005 RON

Credit ipotecar

14.243 RON

Noua casă

1.491 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

282.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

4 camere

104 mp

Etaj 2 / 4

240.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

4 camere

80 mp

Etaj 3

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur

285.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

3 camere

85 mp

Etaj 1 / 3

Detalii de contact

Elisabeta Rus Consilier Imobiliar

TARA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 4 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Mănăștur

215.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.776 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

740 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Mănăștur	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	215.000 €	239.000 €
Evoluție anuală	15.3%	8.4%
6 luni în urmă	210.000 €	239.000 €
1 an în urmă	182.000 €	219.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Mănăștur

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.363.107 RON (267.354 €)

Costuri cu achiziția 12.005 RON

Preț de achiziție 1.351.102 RON

Costuri cu achiziția 12.005 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 9.978 RON

Taxă înscriere OCPI 2.027 RON

Preț de achiziție 1.351.102 RON

Preț locuință 1.351.102 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 219.716 RON (43.094 €)

Avans (15%) 202.665 RON

Cost achitat în prima lună 2.808 RON

Costuri cu achiziția 14.243 RON

Cost achitat în prima lună 2.808 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 6.019 RON

Asigurare anuală imobil 1.351 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 14.243 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 9.978 RON

Taxă întabulare OCPI 2.027 RON

Autentificare contract credit 2.238 RON

Preț de achiziție 1.351.102 RON

Preț locuință 1.351.102 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.351.102 RON

Preț locuință 1.351.102 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 744.381 RON

Credit pe 30 de ani 606.722 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.263 RON

Depozit colateral 12.789 RON

Comision de garantare FNGCIMM 113 RON

Asigurare anuală imobil 1.351 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.491 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.491 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny.

Apartament cu 4 camere, ideal pentru familie, în zona Penny.

Descriere apartament

Detalii apartament