Proprietar – Apartament 2 camere decomandat + garaj individual 26 mp | Mănăștur
9

5

Proprietar – Apartament 2 camere decomandat + garaj individual 26 mp | Mănăștur

160.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
53 mp
Etaj:
1 / 3
An constr.:
2005
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Vând direct, fără agenții sau intermediari, apartament cu 2 camere decomandat, situat în Mănăștur, zona Frunzișului / Kaufland Mănăștur, într-un imobil construit în 2005. Apartamentul are 50 mp utili + 3mp balcon închis, este situat la etajul 1 din 3, iar în preț este inclus și un garaj individual subteran de aproximativ 26 mp. Preț: 160.000 EUR – usor negociabil in urma vizionarii. Poziționare și orientare Apartamentul este orientat către Restaurant Valahia și zona de case/grădini, fără vedere către cimitir. Zona din spatele imobilului este liniștită, cu vegetație și grădini, ceea ce oferă o atmosferă plăcută și mult mai puțin zgomot decât în zonele orientate direct către arterele principale. Compartimentare Apartamentul este decomandat, fiecare cameră având ușă proprie și acces separat din hol. Se vinde mobilat și utilat, cu practic tot ceea ce se află în apartament. Balcon închis – poate fi folosit și ca mini-birou Balconul este închis cu tâmplărie PVC și geam termoizolant tip 4 anotimpuri și dispune de: - plasă de insecte; - alimentare electrică; - cablu de internet tras; - calorifer. Poate fi amenajat foarte ușor cu un birou individual și folosit ca spațiu de lucru separat, beneficiind de liniștea zonei și de vederea către grădinile din jur. Living Se predă complet mobilat și include inclusiv: - televizor Panasonic 4K – 132 cm; - tâmplărie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu două foi de sticlă tip 4 anotimpuri. Dormitor Se predă mobilat și include: - televizor Samsung Smart TV – aproximativ 80 cm; - tâmplărie Barrier PVC cu profil de 8 camere și geam tripan, cu protecție solară / sticlă tip 4 anotimpuri; - plasă de insecte tip rulou. Bucătărie Bucătăria se predă complet echipată: - centrală termică proprie Ariston, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani; - instalație realizată pe cupru; - detector de gaz + electrovalvă; - plită cu arzătoare pe gaz; - cuptor electric Hansa; - combină frigorifică mare Samsung – frigider + congelator; - hotă slim; - un singur apometru pentru apa rece; - tâmplărie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu geam termoizolant tip 4 anotimpuri. Un avantaj important este independența termică a apartamentului. Deși imobilul dispune și de încălzire comună, apartamentul are propria centrală și produce individual atât încălzirea, cât și apa caldă. Acest lucru se reflectă și în costurile reduse de utilizare. Costuri reduse de întreținere Ca exemplu real, conform consumurilor înregistrate în perioada în care apartamentul a fost ocupat de 2 persoane, într-o lună de iarnă precum ianuarie: - întreținere: aproximativ 250 lei; - gaz: aproximativ 150 lei; - energie electrică: aproximativ 100 lei. Cost total orientativ: aproximativ 500 lei/lună pentru 2 persoane, într-o lună de iarnă. La cerere pot fi prezentate și facturi / exemple de consum pentru o imagine cât mai realistă asupra costurilor. Baie - mașină de spălat slim Beko, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani. Internet și infrastructură Cablurile de internet sunt deja trase pe poziții în apartament. Se predă inclusiv cu router ASUS Gigabit, fiind necesară practic doar contractarea unui abonament de internet (infrastructura Digi este disponibilă). Garaj individual subteran – aproximativ 26 mp Unul dintre avantajele importante ale proprietății este garajul individual, închis, nu simplu loc de parcare. Garajul dispune de: - aproximativ 26 mp; - acces individual și exclusiv direct din stradă; - instalație electrică autorizată; - contorizare separată a energiei electrice; - iluminat; - spațiu generos pentru parcare; - rafturi pentru depozitare; - dulap de depozitare. Se predă cu rafturile și spațiile de depozitare existente. Dimensiunea permite parcarea confortabilă a unei mașini, rămânând în același timp spațiu pentru anvelope, biciclete, scule sau alte obiecte. Situație juridică și financiară Proprietatea are situația clară și documentele necesare pentru vânzare: - 0 datorii la asociația de proprietari; - 0 datorii aferente apartamentului; - impozit achitat integral / 0 datorii fiscale; - Carte Funciară și documentație cadastrală; - schițe RLV; - certificat energetic. Situația poate fi verificată și demonstrată prin documente. Vizionări și informații suplimentare Vânzarea se face direct de către proprietar, fără agenții sau intermediari. Pentru a economisi timpul ambelor părți, înainte de stabilirea unei vizionări pot trimite pe WhatsApp fotografii detaliate, filmări video, informații suplimentare despre apartament și garaj, precum și răspunsuri la orice întrebări legate de proprietate. În acest fel, o vizionare poate fi stabilită după ce cumpărătorul are deja o imagine cât mai completă asupra apartamentului. Preț: 160.000 EUR – usor negociabil in urma vizionarii. Pentru fotografii, video sau alte informații, mă puteți contacta telefonic sau prin WhatsApp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie 1 Parcare / Garaj / Parcare subterană 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XV1000VSK Copiat! 275867916 Copiat!
Actualizat în: 14 Septembrie 2026
Nr. băi: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Regim înălțime: P+3E
Nr. terase: 1

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Alte spații utile
Terasă
Servicii imobil
Administrare Menaj
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Frunzisului
Stații autobuz aprox. 275 m
bus-station
Frunzisului Vest
Stații autobuz aprox. 286 m
tram-station
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
Stații tramvai aprox. 878 m
tram-station
Grigore Alexandrescu
Stații tramvai aprox. 889 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
Școli aprox. 259 m
school
Liceul Teologic Adventist Maranatha
Școli aprox. 445 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare str. 2
Gradinițe aprox. 457 m
university
USAMV Cluj-Napoca
Universități aprox. 487 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 363 m
park
Parc
Parcuri aprox. 390 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 483 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1881 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 160.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

169.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
3 camere
67 mp
Etaj 1
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

144.990 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
2 camere
42 mp
Etaj 9 / 10
Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur

157.500 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
59 mp
Etaj 4 / 4

Detalii de contact

Mihai Lucian Ionut

Mihai Lucian Ionut

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca