7
Apartament 2 camere decomandat+garaj inclus in preț|Manastur| PONT | Frunzișului
Descriere apartament
Davas Imobiliare vă prezintă un apartament , cu 2 camere decomandat, situat în cartierul Manastur, zonă recunoscută pentru liniște, accesibilitate și calitatea vieții.
Cu o suprafață utilă de 53 mp, locuința îmbină perfect confortul cu funcționalitatea. Fiecare metru pătrat este valorificat inteligent, pentru a oferi un spațiu aerisit și primitor.
Ce vei găsi aici:
Un living spațios, inima casei, ideal pentru momentele petrecute cu familia sau prietenii.
Dormitoare luminoase și bine proporționate, care asigură intimitate și odihnă de calitate.
Bucătărie , pregătită să inspire experiențe culinare deosebite.
Balcon privat – un colț de relaxare unde diminețile încep cu aroma cafelei și serile se încheie în liniște.
****** garaj individual subteran de aproximativ 26 mp. *****
Apartamentul este decomandat, fiecare cameră având ușă proprie și acces separat din hol.
Se vinde mobilat și utilat, cu practic tot ceea ce se află în apartament.
Balcon închis – poate fi folosit și ca mini-birou
Balconul este închis cu tâmplărie PVC și geam termoizolant tip 4 anotimpuri și dispune de:
- plasă de insecte;
- alimentare electrică;
- cablu de internet tras;
- calorifer.
Poate fi amenajat foarte ușor cu un birou individual și folosit ca spațiu de lucru separat, beneficiind de liniștea zonei și de vederea către grădinile din jur.
Living
Se predă complet mobilat și include inclusiv:
- televizor Panasonic 4K – 132 cm;
- tâmplărie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu două foi de sticlă tip 4 anotimpuri.
Dormitor
Se predă mobilat și include:
- televizor Samsung Smart TV – aproximativ 80 cm;
- tâmplărie Barrier PVC cu profil de 8 camere și geam tripan, cu protecție solară / sticlă tip 4 anotimpuri;
- plasă de insecte tip rulou.
Bucătărie
Bucătăria se predă complet echipată:
- centrală termică proprie Ariston, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani;
- instalație realizată pe cupru;
- detector de gaz + electrovalvă;
- plită cu arzătoare pe gaz;
- cuptor electric Hansa;
- combină frigorifică mare Samsung – frigider + congelator;
- hotă slim;
- un singur apometru pentru apa rece;
- tâmplărie termopan din lemn masiv, finisaj wenge, cu geam termoizolant tip 4 anotimpuri.
Un avantaj important este independența termică a apartamentului. Deși imobilul dispune și de încălzire comună, apartamentul are propria centrală și produce individual atât încălzirea, cât și apa caldă.
Acest lucru se reflectă și în costurile reduse de utilizare.
Costuri reduse de întreținere
Ca exemplu real, conform consumurilor înregistrate în perioada în care apartamentul a fost ocupat de 2 persoane, într-o lună de iarnă precum ianuarie:
- întreținere: aproximativ 250 lei;
- gaz: aproximativ 150 lei;
- energie electrică: aproximativ 100 lei.
Cost total orientativ: aproximativ 500 lei/lună pentru 2 persoane, într-o lună de iarnă.
La cerere pot fi prezentate și facturi / exemple de consum pentru o imagine cât mai realistă asupra costurilor.
Baie
- mașină de spălat slim Beko, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani.
Internet și infrastructură
Cablurile de internet sunt deja trase pe poziții în apartament.
Se predă inclusiv cu router ASUS Gigabit, fiind necesară practic doar contractarea unui abonament de internet (infrastructura Digi este disponibilă).
Garaj individual subteran – aproximativ 26 mp
Unul dintre avantajele importante ale proprietății este garajul individual, închis, nu simplu loc de parcare.
Garajul dispune de:
- aproximativ 26 mp;
- acces individual și exclusiv direct din stradă;
- instalație electrică autorizată;
- contorizare separată a energiei electrice;
- iluminat;
- spațiu generos pentru parcare;
- rafturi pentru depozitare;
- dulap de depozitare.
Se predă cu rafturile și spațiile de depozitare existente.
Dimensiunea permite parcarea confortabilă a unei mașini, rămânând în același timp spațiu pentru anvelope, biciclete, scule sau alte obiecte.
Situație juridică și financiară
Proprietatea are situația clară și documentele necesare pentru vânzare:
- 0 datorii la asociația de proprietari;
- 0 datorii aferente apartamentului;
- impozit achitat integral / 0 datorii fiscale;
- Carte Funciară și documentație cadastrală;
- schițe RLV;
- certificat energetic.
Situația poate fi verificată și demonstrată prin documente.
Vizionări și informații suplimentare
Pentru a economisi timpul ambelor părți, înainte de stabilirea unei vizionări pot trimite pe WhatsApp fotografii detaliate, filmări video, informații suplimentare despre apartament și garaj, precum și răspunsuri la orice întrebări legate de proprietate.
În acest fel, o vizionare poate fi stabilită după ce cumpărătorul are deja o imagine cât mai completă asupra apartamentului.
Avantaje zonă & facilități:
Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către principalele atracții ale orașului: centre comerciale, școli și grădinițe, spații verzi, restaurante și mijloace de transport în comun. Tot ce ai nevoie pentru un trai echilibrat se află la câțiva pași distanță.
Recomandarea noastră:
Acest apartament nu este doar un simplu spațiu locativ, ci un loc care poate deveni „acasă”. O alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită zonei și raportului optim între calitate și preț.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Mobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Beci
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XESK101OD
Copiat!
276014232
Copiat!
Actualizat în: 24 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+3E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Frunzisului
Stații autobuz
aprox.
258
m
Frunzisului Vest
Stații autobuz
aprox.
264
m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
Stații tramvai
aprox.
800
m
Grigore Alexandrescu
Stații tramvai
aprox.
834
m
Școală
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
Școli
aprox.
181
m
Grăd.Rază de soare str. 2
Gradinițe
aprox.
376
m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
Școli
aprox.
387
m
USAMV Cluj-Napoca
Universități
aprox.
558
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
449
m
Kaufland
Supermarket
aprox.
470
m
Parc
Parcuri
aprox.
475
m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice
aprox.
1963
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 160.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
56% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Mănăștur
- Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca
- Apartamente de vânzare în Gheorgheni
- Apartamente de vânzare în Mărăști
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Zorilor
- Apartamente de vânzare în Dâmbul Rotund
- Apartamente de vânzare în Iris
- Apartamente de vânzare în Între Lacuri
- Apartamente de vânzare în Bună Ziua
- Apartamente de vânzare în Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Andrei Mureșanu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
