Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Mănăștur
3 cam
Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica

- 199.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

199.000 €

€ simulează credit

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica

9

Video

Tur virtual

9

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 1

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 2

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 3

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 4

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 5

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 6

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 7

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 8

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica - 9

% Comision 0% cumpărător
Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

68,65 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

1973

Apartament cu 3 camere, comision 0%, Academia de Muzica

199.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

68,65 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

1973

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare in reprezentare exclusiva si comision 0% la cumparator, un apartament situat la parter, pe strada Bucium nr 11, in cartierul Manastur, intr-o zona apreciata pentru accesibiliate si facilitati, in imediata apropiere fata de Academia de Muzica 'Gh. Dima'. Proprietatea beneficiaza de acces rapid, 2 min de mers pe jos fata de statii de tramvai si autotbus, restaurante, magazine, farmacii, parcuri, baze sportive. Apartamentul are o suprafata utila de 68,65 mp Compus din: 3 camere (2 dormitoare) decomandate, hol, bucatarie, baie, camara alimente, spatii de depozitare, balcon inchis. Baia si 2 dormitoare sunt recent renovate si apartamentul izolat termic pe interior. Geamuri termopane Apartamentul dispune de o boxa de depozitare la subsolul blocului de aproximativ 7 mp. Se vinde mobilat si utilat, cu exceptia a celor doua TV-uri din dormitoare si biroul din living/al 3lea dormitor. Apartamentul are orientare est-vest oferind lumina naturala pe parcursul zilei. Este o oportunitate atat pentru locuinta proprie cat si pentru investitie datorita locatiei excelente fata de universitate, centre comerciale si accesul catre oras. Parcarea este asigurata pana la finalul anului, in spatiu desemnat apartamentului in curtea interioara a blocului. Va rugam sa urmariti video de prezentare si turul virtual pus la dispozitia dvs. Pentru mai mutle detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati!

Va propunem spre vanzare in reprezentare exclusiva si comision 0% la cumparator, un apartament situat la parter, pe strada Bucium nr 11, in cartierul Manastur, intr-o zona apreciata pentru accesibiliate si facilitati, in imediata apropiere fata de Academia de Muzica 'Gh. Dima'. Proprietatea beneficiaza de acces rapid, 2 min de mers pe jos fata de statii de tramvai si autotbus, restaurante, magazine, farmacii, parcuri, baze sportive. Apartamentul are o suprafata utila de 68,65 mp Compus din: 3 camere (2 dormitoare) decomandate, hol, bucatarie, baie, camara alimente, spatii de depozitare, balcon inchis. Baia si 2 dormitoare sunt recent renovate si apartamentul izolat termic pe interior. Geamuri termopane Apartamentul dispune de o boxa de depozitare la subsolul blocului de aproximativ 7 mp. Se vinde mobilat si utilat, cu exceptia a celor doua TV-uri din dormitoare si biroul din living/al 3lea dormitor. Apartamentul are orientare est-vest oferind lumina naturala pe parcursul zilei. Este o oportunitate atat pentru locuinta proprie cat si pentru investitie datorita locatiei excelente fata de universitate, centre comerciale si accesul catre oras. Parcarea este asigurata pana la finalul anului, in spatiu desemnat apartamentului in curtea interioara a blocului. Va rugam sa urmariti video de prezentare si turul virtual pus la dispozitia dvs. Pentru mai mutle detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie

Detalii apartament

ID anunț: XDV2100BU Copiat! 275334221 Copiat!

Actualizat în: 23 Martie 2026

Suprafață construită: 82.38 mp

Nr. băi: 1

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Amenajare străzi

Iluminat stradal

Comision

0%

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Bucium

Stații autobuz aprox. 182 m

bus-station

Colina

Stații autobuz aprox. 189 m

tram-station

Clabucet

Stații tramvai aprox. 308 m

tram-station

Clabucet

Stații tramvai aprox. 351 m

Vezi toate opțiunile

Școală

kindergarten

Gradinita Dumbrava Minunata

Gradinițe aprox. 216 m

school

Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"

Școli aprox. 534 m

kindergarten

Grăd.Dumbrava minunată

Gradinițe aprox. 589 m

university

Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan

Universități aprox. 1663 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

park

Parc

Parcuri aprox. 140 m

supermarket

Profi

Supermarket aprox. 405 m

sports-ground

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 500 m

mall

Complex comercial Polus

Mall aprox. 884 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 199.000 €

Preț min. zonă 134.900 €

Preț max. zonă 279.000 €

i

57% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

9.738 RON

Credit ipotecar

11.696 RON

Noua casă

1.155 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

199.999 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

4 camere

70 mp

Etaj 3 / 4

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur

199.900 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

4 camere

79 mp

Etaj 2 / 4

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Mănăștur

202.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

4 camere

82 mp

Etaj 3 / 4

Detalii de contact

Emanuela Taran Sales Associate

RE/MAX ENERGY
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Mănăștur

176.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.797 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

600 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Mănăștur	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	176.000 €	199.900 €
Evoluție anuală	6.3%	12.5%
6 luni în urmă	169.900 €	189.000 €
1 an în urmă	165.000 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Mănăștur

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.024.419 RON (200.909 €)

Costuri cu achiziția 9.738 RON

Preț de achiziție 1.014.681 RON

Costuri cu achiziția 9.738 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.216 RON

Taxă înscriere OCPI 1.522 RON

Preț de achiziție 1.014.681 RON

Preț locuință 1.014.681 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 166.370 RON (32.628 €)

Avans (15%) 152.202 RON

Cost achitat în prima lună 2.472 RON

Costuri cu achiziția 11.696 RON

Cost achitat în prima lună 2.472 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.520 RON

Asigurare anuală imobil 1.015 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 11.696 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.216 RON

Taxă întabulare OCPI 1.522 RON

Autentificare contract credit 1.958 RON

Preț de achiziție 1.014.681 RON

Preț locuință 1.014.681 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.014.681 RON

Preț locuință 1.014.681 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 407.912 RON

Credit pe 30 de ani 606.769 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.263 RON

Depozit colateral 12.789 RON

Comision de garantare FNGCIMM 85 RON

Asigurare anuală imobil 1.015 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.155 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.155 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.