Apartament 2 camere Mărăști – clădire nZEB - localizare Premium
4

Apartament 2 camere Mărăști – clădire nZEB - localizare Premium

166.439 € + TVA

Mărăști, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
56,42 mp
Etaj:
1 / 4
An constr.:
2026 (Proiect)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona Calea Dorobantilor. Zona si imprejurimile Apartamentul este amplasat intr-o zona centrala, bine conectata, aproape de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: La 250 m distanta: - Magazine alimentare – Carrefour, Profi, Panemar. - Statia de autobuz – Liniile 24, 24B, 25, 34, 48. La 5 minute: - Iulius Mall; - Magazine: Lidl, Carrefour, Auchan; - Gradinite: TeddyBee Nursery, ELSA, Crystal Kids, Wizard of Oz, Happy Hearts, Degetica; - Facultati: FSEGA, Universitatea „Dimitrie Cantemir”, Facultatea de Teologie Ortodoxa. Locatia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Despre proiect Imobilul va fi compus din 24 de apartamente exclusiviste cu 1, 2 si 3 camere, dispuse intr-o cladire moderna cu regim redus de inaltime. Proiectul se afla in constructie, iar finalizarea lucrarilor este estimata pentru Noiembrie–Decembrie 2026. Detalii tehnice si dotari - Cladire eficienta energetic, conform standardului nZEB; - Pompe de caldura si centrala termica profesionala; - Zidarie din caramida Porotherm: 25 cm exterior / 12 cm interior; - Termosistem performant cu vata bazaltica si polistiren (15 cm); - Fatada ventilata placata cu caramida aparenta; - Tamplarie PVC REHAU, 7 camere, tripan, cu filtru UV si protectie solara; - Incalzire in pardoseala REHAU cu automatizare individuala; - Videointerfon si acces securizat; - Preechipare pentru aer conditionat; - Lift modern si silentios; Despre apartament Apartamentul detine o suprafata utila de 56.42 mp + balcon de 6 mp si este situat la etajul 1 din 6. Sunt disponibile apartamente cu aceeasi compartimentare la etajele 2, 3, si 4. Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandat, fiind organizat astfel: - living impreuna cu bucataria; - 1 dormitor; - 1 baie; - 1 hol de acces; - 1 balcon cu acces din living. Finisaje Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele lucrari incluse: - Instalatii termice, electrice si sanitare executate si trase la pozitie; - Sistem de incalzire in pardoseala complet functional; - Pereti gletuiti cu un strat de glet; - Sapa autonivelanta; - Tamplarie PVC tripan; - Usa metalica antiefractie cu inchidere in 6 puncte; - Balcoane si terase finisate cu placi ceramice de exterior. Parcari subterane disponibile contracost – 12.000 euro + TVA. Conditii de achizitie - Avans minim 15% la antecontract; - Diferenta la semnarea contractului final; - Discounturi pentru avansuri mai mari; - Se accepta orice forma de creditare; Apartamentul se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pretul afisat este valabil pentru 80% avans si poate varia in functie de modalitatea de plata. Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală imobil Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: XFOB100NE Copiat! 271834885 Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață construită: 67.7 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: S+P+4E

Utilități

Destinație
Rezidențial Birouri
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Facilități imobil
Interfon Lift Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Dorobantilor, Linia 24,25,34, 48
Stații autobuz aprox. 119 m
bus-station
Dorobantilor
Stații autobuz aprox. 125 m
tram-station
Statia Bai Someseni, Linia 8
Stații tramvai aprox. 1886 m
tram-station
Sinterom Sud
Stații tramvai aprox. 1887 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Degețica corp B
Gradinițe aprox. 158 m
school
Universitatea de Artă și Design
Școli aprox. 174 m
kindergarten
Grăd.Degețicastr.1
Gradinițe aprox. 242 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
Universități aprox. 446 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 12 m
supermarket
Profi Marasti
Supermarket aprox. 370 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 443 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 1359 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 166.439 €

Preț min. zonă 128.600 €
Preț max. zonă 235.000 €

73% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.814 RON
Credit ipotecar
11.781 RON
Noua casă
1.166 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Tavi Matasaru Junior Broker

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca