Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Mărăști
2 cam
Locuinte Noi
Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca

- 255.000 €

Mărăști, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca

Mărăști, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

255.000 €

€ simulează credit

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 1

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 2

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 3

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 4

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 5

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 6

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 7

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 8

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 9

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 10

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 11

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 12

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 13

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 14

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca - 15

Nr. cam.:

Sup. utilă:

53 mp

Etaj:

2 / 5

An constr.:

2024 (Finalizată)

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca

255.000 €

Mărăști, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

53 mp

Etaj:

2 / 5

An constr.:

2024 (Finalizată)

• Locație exactă

Descriere apartament

EDIL Florești vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un bloc nou din cartierul Mărăști, una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca, datorită accesului rapid către Iulius Mall, FSEGA, centrul orașului, mijloace de transport și numeroase facilități urbane. Apartamentul este poziționat la etajul 2 din 5, într-un imobil modern dotat cu lift și interfon, și are o suprafață utilă de 53 mp, fiind compartimentat eficient pentru confort și funcționalitate.Locuința este semidecomandată, confort lux, și este compusă din:-living spațios cu bucătărie-dormitor-baie-hol-terasa de app 10 mp. Apartamentul impresionează prin finisaje premium și mobilier realizat la comandă din MDF, atent gândit pentru a maximiza spațiul și pentru a oferi un design modern și elegant. Dotări:-încălzire în pardoseală-centrală termică proprie-aer condiționat-gresie și faianță moderne-parchet laminat de calitateSe vinde complet mobilat și utilat lux, fiind pregătit pentru mutare imediată, iar printre electrocasnicele incluse se regăsesc:-televizor smart-aragaz cuptor hota-frigider-mașină de spălat vase-masina de spalat rufe. Imobilul este ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, zona Mărăști fiind una dintre cele mai căutate pentru închiriere.Loc de parcare disponibil contra cost: 15.000 €. Dacă această proprietate prezintă interes sau doriți să descoperiți și alte oferte, nu ezitați să ne contactați telefonic sau la sediul nostru.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort lux Semidecomandat Lux 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: XEJQ000QL Copiat! 275245724 Copiat!

Actualizat în: 10 Martie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+5E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Izolații termice

Exterior

Contorizare

Contor gaz

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Mașină de spălat Frigider Aragaz Hotă Mașină spălat vase TV

Alte spații utile

Terasă

Facilități imobil

Lift Interfon

Utilități

Gaze Curent Canalizare Apă

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Timisului, Linia 36

Stații autobuz aprox. 242 m

Timisului

Stații autobuz aprox. 254 m

Statia Bai Someseni, Linia 8

Stații tramvai aprox. 288 m

Statia Branului, Linia 8

Stații tramvai aprox. 404 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Grăd.Lizuca str. 2

Gradinițe aprox. 331 m

Grădinita Așchiuță str. 4

Gradinițe aprox. 510 m

Scoala Alexandru Vaida-voevod

Școli aprox. 816 m

UT Facultatea de Mecanica

Universități aprox. 1735 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc de joaca

Parcuri aprox. 136 m

Piata Ira

Piețe publice aprox. 305 m

Lidl

Supermarket aprox. 534 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 575 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 255.000 €

Preț min. zonă 128.600 €

Preț max. zonă 235.000 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

11.653 RON

Credit ipotecar

13.848 RON

Noua casă

1.439 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

245.000 €

Cluj-Napoca, Mărăști

3 camere

75 mp

Etaj 7 / 7

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mărăști

230.000 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

62 mp

Etaj 3 / 7

233.000 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

65 mp

Etaj 9

Detalii de contact

Teodora Nemes AGENT

EDIL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Mărăști

168.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.229 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

555 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Mărăști	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	168.000 €	171.000 €
Evoluție anuală	7.7%	4.1%
6 luni în urmă	165.000 €	169.500 €
1 an în urmă	155.000 €	164.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.0%

Apartamente

Zona Mărăști

4.0%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.310.572 RON (257.287 €)

Costuri cu achiziția 11.653 RON

Preț de achiziție 1.298.919 RON

Costuri cu achiziția 11.653 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 9.705 RON

Taxă înscriere OCPI 1.948 RON

Preț de achiziție 1.298.919 RON

Preț locuință 1.298.919 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 211.442 RON (41.509 €)

Avans (15%) 194.838 RON

Cost achitat în prima lună 2.756 RON

Costuri cu achiziția 13.848 RON

Cost achitat în prima lună 2.756 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 5.786 RON

Asigurare anuală imobil 1.299 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 13.848 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 9.705 RON

Taxă întabulare OCPI 1.948 RON

Autentificare contract credit 2.195 RON

Preț de achiziție 1.298.919 RON

Preț locuință 1.298.919 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.298.919 RON

Preț locuință 1.298.919 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 692.757 RON

Credit pe 30 de ani 606.162 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 108 RON

Asigurare anuală imobil 1.299 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.439 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.439 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca

Apartament 2 camere LUX, 53 mp utili, bloc nou – Mărăști, Cluj-Napoca

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități