Pachet investitional | 2 apartamente | Randament activ | Zona Centrala
26

1

Pachet investitional | 2 apartamente | Randament activ | Zona Centrala

330.000 €

Semicentral, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
59,5 mp
Etaj:
1
An constr.:
1960 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Impakt Imobiliare propune spre vânzare un pachet de două apartamente complet funcționale, situate la casă, în aceeași curte, într-o zonă centrală cu cerere constantă pentru închiriere. Proprietățile se vând împreună, fiind deja optimizate pentru regim hotelier și închiriere pe termen mediu-lung. Ambele unități sunt active în circuit Airbnb / Booking, cu istoric solid și randament verificabil, generând venit din prima zi, fără investiții urgente sau perioade de acomodare. Ce include pachetul: 2 apartamente independente, complet amenajate Curte amenajată, spațiu verde și zone de relaxare Locuri de parcare dedicate Garaj (util pentru depozitare consumabile BNB) Acces securizat Administrare ușoară, costuri optimizate Configuratie proprietate: Apartament 1 – Suprafata utila: 37 mp – + 7 mp subpanta, integrata functional – Compartimentare eficienta, usor de utilizat sau inchiriat – Proprietate functionala, gata de exploatare Apartament 2 – Suprafata utila: 22,5 mp – Pod neamenajat, cu autorizatie pentru extindere si amenajare – Pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru depozitare sau zona tehnica – Configuratie care permite cresterea suprafetei si valorii in timp De ce este un pachet bun pentru un investitor: Cash-flow activ și verificabil Două unități într-o singură locație → control operațional mai bun Posibilitate de scalare (administrarea mai multor unități în aceeași curte) Zonă centrală cu ofertă limitată și cerere constantă Flexibilitate: regim hotelier, închiriere pe termen mediu sau mix Acest pachet se adresează investitorilor care caută randament real, predictibilitate și proprietăți ușor de administrat, nu promisiuni sau randamente teoretice. Impakt Imobiliare educă clienții să privească fiecare achiziție ca pe o investiție, prin profesionalism și transparență.
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat Mobilat Mobilat Lux Curte Curte comună 2 Parcări 1 Garaj

Detalii apartament

ID anunț: X8I7100R5 Copiat! 274323593 Copiat!
Actualizat în: 22 Februarie 2026
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: S+P

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Servicii imobil
Pază
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Somesul, Liniile: 8,24,30,46B,47, 4,6,7
Stații autobuz aprox. 294 m
bus-station
Statia Somesul, liniile 8,24,30,47, 4,6,7,25, 46B
Stații autobuz aprox. 298 m
tram-station
Statia Horea 1 TRV, Linia 102, 27, 3, 31, 37, 38, 39, 4
Stații tramvai aprox. 1125 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1274 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic Avram Iancu
Școli aprox. 77 m
school
Școala Specială Centrul de Resurse și Documentare Privind Educația Incluzivă/Integrată
Școli aprox. 203 m
kindergarten
Grăd.Mămăruța
Gradinițe aprox. 295 m
university
UT Facultatea de Instalatii
Universități aprox. 507 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 123 m
park
Parc
Parcuri aprox. 310 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 481 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 706 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 330.000 €

Preț min. zonă 140.000 €
Preț max. zonă 340.000 €

100% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
14.230 RON
Credit ipotecar
16.743 RON
Noua casă
1.821 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Impakt Imobiliare

Iulian Istrati Consilier Imobiliar

Impakt Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Semicentral, Cluj-Napoca