Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului

5

Apartament 3 camere, zona Ultracentrală

245.000 €

Ultracentral, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
73 mp
Etaj:
1 / 2
An constr.:
1950
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

O investiție rară și valoroasă în inima Clujului — apartament cu potențial dublu Ofer spre vânzare un apartament spațios situat la adresa Bd. 21 Decembrie 1989 nr. 76, Cluj-Napoca — într-o clădire istorică din anul 1935 ce face parte din inima istorică a orașului. Această proprietate generează o oportunitate excelentă pentru investitori, profesioniști sau birouri. Apartamentul poate fi adaptat după nevoile viitorului cumpărător: locuință personală + sursă de venit (divizare), are potențialul de a transforma proprietatea în două unități locative, sediu de birouri, spațiu pentru avocați, notari, arhitecți, sau birouri de design. - Potențial de creștere & piață activă — datorită amplasamentului central și apropierii de facilități, zona este căutată de către cei care vor imobile cu valoare pe termen mediu/lung. Compartimentarea actuală cuprinde 3 camere spațioase, o bucătărie, o baie, 2 spații de depozitare și un hol generoase. Stilul arhitectural și înălțimea încăperilor creează o atmosferă rafinată, cu lumină naturală abundentă. Un avantaj major al acestei oferte îl reprezintă potențialul excelent de recompartimentare: structura permite transformarea spațiului în două apartamente separate, ideale pentru investiție, locuire dublă sau închiriere. Pe lângă suprafața utilă 73 mp tuli, proprietatea dispune de: 70 mp de curte – un beneficiu rar în centrul orașului, perfect pentru relaxare sau zonă verde privată; Cotă parte din pod, oferind spațiu suplimentar de depozitare. Exista posibilitate de parcare privată, chiar lângă proprietate. Locația este una dintre cele mai căutate din Cluj-Napoca: acces facil către mijloace de transport, universități, clinici, zone comerciale și instituții publice. Totul la câțiva pași de casă. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, atât prin poziționare, cât și prin potențialul de transformare și apreciere în timp. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu potențial real de dezvoltare, plasată într-o zonă centrală cu prestigiu și vizibilitate, acest apartament reprezintă o oportunitate care merită analizată. Vă invit să mă contactați pentru detalii suplimentare, discuții personalizate sau pentru a descoperi pe teren valoarea reală a acestei investiții.
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: XDR2100CQ Copiat! 273142796 Copiat!
Actualizat în: 20 Mai 2026
Suprafață construită: 83 mp
Nr. băi: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Somesul, liniile 8,24,30,47, 4,6,7,25, 46B
Stații autobuz aprox. 245 m
bus-station
Statia Somesul, Liniile: 8,24,30,46B,47, 4,6,7
Stații autobuz aprox. 269 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1082 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1483 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Mămăruța
Gradinițe aprox. 36 m
school
Liceul Teologic Unitarian Janos Zsigmond
Școli aprox. 54 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 291 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.2
Gradinițe aprox. 339 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 224 m
park
Parc
Parcuri aprox. 479 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 566 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 864 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 245.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

64% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

235.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
3 camere
55 mp
Parter / 1
Apartament cu 2 camere decomandat în Ultracentral

250.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
2 camere
46 mp
Etaj 2 / 4
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Ultracentral

223.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
2 camere
63 mp
Etaj 2

Detalii de contact

ReMax Sky

Andreea Soim Team Leader

ReMax Sky
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ultracentral, Cluj-Napoca