Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Ultracentral
3 cam
3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0

- 465.000 €

Ultracentral, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0

Ultracentral, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

465.000 €

€ simulează credit

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0

12

Video

Tur virtual

12

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 1

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 2

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 3

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 4

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 5

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 6

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 7

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 8

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 9

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 10

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 11

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0 - 12

% Comision 0% cumpărător
Proprietate reprezentată exclusiv

1

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

115 mp

Etaj:

3 / 3

An constr.:

1850

3 cam, 2 bai, 115mp, Ultracentral, la cheie, parcare inclusa, com 0

465.000 €

Ultracentral, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

115 mp

Etaj:

3 / 3

An constr.:

1850

• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Vă propunem spre vânzare, in reprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorilor, un apartament deosebit, de 3 camere, decomandat cu o suprafață utilă de 115 mp + balcon 3mp, situat într-o clădire monument istoric, pe strada I.C. Brătianu nr. 21-23. Amplasat la etajul 3, intermediar, acest apartament impresionează prin eleganță și rafinament. Proprietatea este compartimentată eficient, după cum urmează: -hol generos cu spatii de depozitare -bucătărie open-space cu zonă de zi -dormitor matrimonial cu baie proprie (dotată cu cadă și geam) -dormitor secundar cu acces la balcon -baie de serviciu, prevăzută cu duș și geam Situat într-o zonă ultracentrală, pe o stradă cu trafic redus, apartamentul se remarcă prin înălțimea impresionantă a tavanelor, de peste 3 metri, care conferă spațiului luminozitate și un aer nobil. Ușile înalte din lemn masiv se armonizează perfect cu parchetul din lemn masiv, conturând un ambient elegant și distins. Elementele clasice se îmbină armonios cu dotările moderne, oferind un nivel ridicat de confort: centrală termică proprie, aer conditionat in firecare dormitor, iluminat LED și ferestre termopan cu tâmplărie din lemn. Bucătăria este complet mobilată și utilată modern, iar cele două băi, recent renovate și prevăzute cu geam, adaugă un plus de funcționalitate și confort. Un alt avantaj major îl reprezintă locul de parcare situat în curtea interioară, cu acces securizat prin telecomandă. Pe langa parcare, apartamentul beneficiaza si de o boxa la subsol. Pentru mai multe detalii, vă invităm să vizionați turul virtual, iar ulterior vă stăm cu drag la dispoziție pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.

Vă propunem spre vânzare, in reprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorilor, un apartament deosebit, de 3 camere, decomandat cu o suprafață utilă de 115 mp + balcon 3mp, situat într-o clădire monument istoric, pe strada I.C. Brătianu nr. 21-23. Amplasat la etajul 3, intermediar, acest apartament impresionează prin eleganță și rafinament. Proprietatea este compartimentată eficient, după cum urmează: -hol generos cu spatii de depozitare -bucătărie open-space cu zonă de zi -dormitor matrimonial cu baie proprie (dotată cu cadă și geam) -dormitor secundar cu acces la balcon -baie de serviciu, prevăzută cu duș și geam Situat într-o zonă ultracentrală, pe o stradă cu trafic redus, apartamentul se remarcă prin înălțimea impresionantă a tavanelor, de peste 3 metri, care conferă spațiului luminozitate și un aer nobil. Ușile înalte din lemn masiv se armonizează perfect cu parchetul din lemn masiv, conturând un ambient elegant și distins. Elementele clasice se îmbină armonios cu dotările moderne, oferind un nivel ridicat de confort: centrală termică proprie, aer conditionat in firecare dormitor, iluminat LED și ferestre termopan cu tâmplărie din lemn. Bucătăria este complet mobilată și utilată modern, iar cele două băi, recent renovate și prevăzute cu geam, adaugă un plus de funcționalitate și confort. Un alt avantaj major îl reprezintă locul de parcare situat în curtea interioară, cu acces securizat prin telecomandă. Pe langa parcare, apartamentul beneficiaza si de o boxa la subsol. Pentru mai multe detalii, vă invităm să vizionați turul virtual, iar ulterior vă stăm cu drag la dispoziție pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Ventiloconvectoare Calorifere Centrală imobil 1 Parcare

Detalii apartament

ID anunț: XDV2100C1 Copiat! 275350483 Copiat!

Actualizat în: 03 Aprilie 2026

Suprafață construită: 118 mp

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+3E

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

PVC

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

Lemn PVC

Contorizare

Apometre

Bucătărie

Mobilată Utilată

Facilități imobil

Acoperiș

Amenajare străzi

Iluminat stradal

Comision

0%

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Opera

Stații autobuz aprox. 272 m

bus-station

Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40

Stații autobuz aprox. 277 m

tram-station

Statia G. Baritiu 1, Linia 102

Stații tramvai aprox. 679 m

train-station

Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"

Stații tren aprox. 1799 m

Vezi toate opțiunile

Școală

school

Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos

Școli aprox. 45 m

university

Academia de Muzică "Gheorghe Dima"

Universități aprox. 61 m

school

Academia de Muzica Gheorghe Dima

Școli aprox. 70 m

kindergarten

Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B

Gradinițe aprox. 126 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

sports-ground

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 152 m

supermarket

Minimarket

Supermarket aprox. 206 m

park

Parc

Parcuri aprox. 295 m

public-square

Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)

Piețe publice aprox. 606 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 465.000 €

Preț min. zonă 180.000 €

Preț max. zonă 400.000 €

i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

18.873 RON

Credit ipotecar

21.961 RON

Noua casă

2.511 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere decomandat în Ultracentral

450.000 €

Cluj-Napoca, Ultracentral

4 camere

123 mp

Etaj 1

Apartament cu 5 camere în Ultracentral

499.000 €

Cluj-Napoca, Ultracentral

5 camere

145 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere în Ultracentral

499.000 €

Cluj-Napoca, Ultracentral

2 camere

95 mp

Parter

Detalii de contact

Andrei Szentmiklosy Team Leader

RE/MAX ENERGY
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Ultracentral, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Ultracentral

280.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.500 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

850 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Ultracentral	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	280.000 €	199.900 €
Evoluție anuală	11.1%	12.5%
6 luni în urmă	280.000 €	189.000 €
1 an în urmă	249.000 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

3.6%

Apartamente

Zona Ultracentral

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 2.389.722 RON (468.701 €)

Costuri cu achiziția 18.873 RON

Preț de achiziție 2.370.849 RON

Costuri cu achiziția 18.873 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 15.317 RON

Taxă înscriere OCPI 3.556 RON

Preț de achiziție 2.370.849 RON

Preț locuință 2.370.849 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 381.416 RON (74.807 €)

Avans (15%) 355.627 RON

Cost achitat în prima lună 3.828 RON

Costuri cu achiziția 21.961 RON

Cost achitat în prima lună 3.828 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 10.561 RON

Asigurare anuală imobil 2.371 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 21.961 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 15.317 RON

Taxă întabulare OCPI 3.556 RON

Autentificare contract credit 3.088 RON

Preț de achiziție 2.370.849 RON

Preț locuință 2.370.849 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 2.370.849 RON

Preț locuință 2.370.849 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 1.764.116 RON

Credit pe 30 de ani 606.733 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.263 RON

Depozit colateral 12.789 RON

Comision de garantare FNGCIMM 198 RON

Asigurare anuală imobil 2.371 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 2.511 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 2.511 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.