Apartament reprezentativ in cladire istorica | 125 mp | ultracentral
12

Apartament reprezentativ in cladire istorica | 125 mp | ultracentral

515.000 €

Ultracentral, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
125,48 mp
Etaj:
1 / 1
An constr.:
1960 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare o proprietate rara in centrul Clujului, situata la etajul 1 al unei cladiri istorice cu arhitectura baroca, intr-una dintre cele mai valoroase zone pietonale ale orasului. Apartamentul are o suprafata utila de 125,48 mp si beneficiaza de una dintre cele mai bune pozitii pentru acest tip de proprietate: etajul principal al cladirii, camere inalte, balcon orientat spre zona pietonala si acces direct la viata urbana din centrul orasului. Este o locuinta care se diferentiaza prin lucruri greu de replicat astazi: proportii generoase, tamplarii istorice, feronerii originale, elemente decorative pastrate si spatii cu o prezenta arhitecturala aparte. Camerele principale au inaltime foarte mare, de aproximativ 4,5 m, ceea ce ofera apartamentului volum, lumina si o senzatie de reprezentativitate pe care constructiile moderne o ofera foarte rar. Compartimentarea actuala este ampla si permite mai multe scenarii de utilizare. Apartamentul include zona de living cu bucatarie, 3 camere, 3 bai, 2 antree, hol si balcon. Un avantaj foarte important este faptul ca proprietatea dispune de 3 intrari diferite. Aceasta configuratie permite amenajarea foarte eficienta pentru activitati de tip regim hotelier sau aparthotel, prin crearea a 3 incaperi distincte, fiecare cu baie si chicineta proprie. Practic, spatiul poate fi gandit atat ca o locuinta premium ultracentrala, cat si ca o proprietate investitionala cu potential ridicat de exploatare. Proprietatea a trecut prin lucrari importante de renovare, fiind refacute instalatiile termice, electrice si sanitare. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, radiatoare pentru incalzire si sistem de supraveghere, ceea ce il face mult mai usor de utilizat fata de multe proprietati istorice care necesita investitii tehnice majore. Prin pozitie, suprafata si structura, apartamentul este potrivit pentru mai multe tipuri de cumparatori: locuinta premium in centrul orasului, birou reprezentativ, cabinet, sediu de firma, activitate profesionala cu imagine puternica sau investitie in regim hotelier. Apartamentul se vinde mobilat. Documentatia juridica indica o suprafata utila de 125,48 mp, cota de teren aferenta si faptul ca proprietatea nu figureaza cu sarcini in cartea funciara. O proprietate cu valoare reala prin trei elemente care apar rar impreuna: pozitie ultracentrala, caracter istoric autentic si suprafata generoasa. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Circular Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Curte Curte comună Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă

Detalii apartament

ID anunț: XCCU1029I Copiat! 275657917 Copiat!
Actualizat în: 19 Iunie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+1E
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Aragaz Mașină de spălat TV
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate De pământ
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40
Stații autobuz aprox. 65 m
bus-station
Opera
Stații autobuz aprox. 66 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 732 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1721 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
Școli aprox. 125 m
school
Liceul Teologic Reformat
Școli aprox. 135 m
kindergarten
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
Gradinițe aprox. 182 m
university
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
Universități aprox. 275 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 81 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 138 m
supermarket
Minimarket
Supermarket aprox. 317 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 688 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 515.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

80% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

470.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
3 camere
121 mp
Etaj 2 / 2
Apartament cu 4 camere semidecomandat în Ultracentral

470.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
4 camere
122 mp
Etaj 2
Apartament cu 4 camere semidecomandat în Ultracentral

515.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
4 camere
121 mp
Etaj 1

Detalii de contact

CasaCluj

Emanuel Lazar Consilier Imobiliar

CasaCluj
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Ultracentral, Cluj-Napoca