Apartament 2 camere, 50 mp, decomandat, garaj, zona Frunzișului

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Mănăștur, zona Frunzișului – Kaufland Mănăștur, într-un imobil construit în 2005. Apartamentul are 50 mp utili + balcon închis de aproximativ 3 mp și este situat la etajul 1 din 3. În preț este inclus un garaj individual subteran de aproximativ 26 mp, închis și cu acces individual direct din stradă. Proprietatea este orientată către Restaurant Valahia și zona de case și grădini, fără vedere către cimitir, beneficiind de o poziționare liniștită și de multă vegetație în proximitate. Compartimentarea este decomandată, cu acces separat din hol pentru fiecare încăpere. Apartamentul se vinde mobilat și utilat. Living: * televizor Panasonic 4K, 132 cm; * tâmplărie din lemn masiv, finisaj wenge, cu geam termoizolant tip 4 anotimpuri. Dormitor: * televizor Samsung Smart TV; * tâmplărie Barrier PVC, profil 8 camere, geam tripan cu protecție solară; * plasă de insecte tip rulou. Bucătăria este complet echipată și dispune de centrală termică proprie Ariston, achiziționată în urmă cu aproximativ 4 ani, instalație pe cupru, detector de gaz și electrovalvă, plită pe gaz, cuptor electric Hansa, combină frigorifică Samsung și hotă. Balconul este închis cu tâmplărie PVC și geam termoizolant, având curent, internet, calorifer și plasă de insecte. Poate fi amenajat inclusiv ca mini-birou. Un avantaj important îl reprezintă independența termică, apartamentul având centrală proprie pentru încălzire și apă caldă. Costurile de întreținere sunt reduse. Ca exemplu, pentru 2 persoane, într-o lună de iarnă: * întreținere: ~250 lei; * gaz: ~150 lei; * energie electrică: ~100 lei. Total orientativ: ~500 lei/lună. Garajul individual de aproximativ 26 mp dispune de instalație electrică autorizată, contorizare separată, iluminat, rafturi și spații de depozitare. Suprafața permite parcarea confortabilă a unei mașini, cu suficient spațiu pentru depozitare. Proprietatea are situație juridică clară, fără datorii, și dispune de CF, cadastru, schițe RLV și certificat energetic. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic.