**Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie! Apartament duplex (subplex) complet renovat, mobilat și utilat, gata de mutare!**
Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit tip duplex (subplex), cu o suprafață utilă totală de **44,94 mp**, situat într-o zonă liniștită și bine conectată a orașului, în apropierea Hotelului Lira Pacific, la 2 pasi de scoala 23 si scoala 39.
Proprietatea este amplasată într-un imobil solid, cu regim de înălțime P+1+pod, construit în anul 1960 (fostele cazărmi militare), și beneficiază de o compartimentare inteligentă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în regim hotelier.
Apartamentul a fost complet renovat în anul 2018, fiind refăcute integral instalațiile electrice și sanitare.
Este compus din:
* Parter: 30,97 mp compus din living cu pat supraetajat si canapea extensibila instant import Franta, baie si bucatarie (canapea extensibila in bucatarie de asemeni)
* Demisol- dormitor cu pat 120/200 si mobilier pe comanda prevazut de fereastră pentru aerisire si lumină naturala, gratii executate pe comanda cu deschidere interioara, dressing open space , seif incastrat, spatiu depozitare sau posibiltate de adaugare grup sanitar secundar:, total 13,97 mp
Locuința se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier realizat la comandă și soluții ingenioase de optimizare a spațiului. Compartimentarea permite cazarea confortabilă a până la 8 persoane, fiind ideală pentru familii numeroase sau pentru investiție în regim de închiriere. Bloc ingrijit si curat, cu asociatie proprie de locatari , renovat in 2024, acoperisul renovat in 2026 !
Printre avantajele proprietății se numără:
✔ Înălțime generoasă de aproximativ 3 metri la parter;
✔ Baie cu aerisire naturală;
✔ Posibilitatea amenajării unui al doilea grup sanitar la demisol;
✔ Dressing open-space și multiple spații de depozitare;
✔ Demisol luminos, prevăzut cu fereastră;
✔ Costuri reduse de întreținere și consum energetic eficient;
✔ Confort termic excelent – răcoros vara și călduros iarna;
✔ Certificat energetic clasa B.
Imobilul beneficiază de o scară recent renovată, vecini liniștiți și o curte interioară generoasă, cu locuri de parcare și spațiu destinat relaxării, grătarelor sau activităților pentru copii.
Un alt avantaj important este poziționarea retrasă față de arterele principale, oferind liniște și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Proprietatea se vinde cu toate actele pregătite pentru tranzacționare .
Se acceptă credit, avans si rate sau schimb cu garsonieră în zona Faleza Nord, plus diferență.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Această proprietate merită descoperită!
*Prin parteneriatele noastre cu mai multe bănci și brokeri de credite, vă oferim suport complet în procesul de finanțare, inclusiv analiză gratuită a dosarului și identificarea celei mai potrivite soluții de creditare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Mobilat
Curte
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Zonă de litoral
Detalii apartament
ID anunț:
XEFM1011VCopiat!274198121Copiat!
Actualizat în: 14 Iulie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Marmură
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Sticlă
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Facilități imobil
Spații agrement
Uscătorie
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
60%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
