2 Camere | 60 MP | Campus Universitar | Mobilat Modern

📍 Locație excelentă, în zona Campusului Universitar, foarte aproape de Lacul Siutghiol și Stațiunea Mamaia Potrivit pentru locuit Excelent pentru investiție – închiriere rapidă atât vara, cât și pe tot parcursul anului (zonă preferată de studenți și turiști) Detalii apartament: • Suprafață utilă: 57,30 mp • Suprafață totală: 60,10 mp • Suprafață construită: 73,66 mp • Compartimentare: 2 camere • Orientare: Sud-Vest Caracteristici construcție – proiect modern (finalizat 2023): • Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje • Structură din beton armat + zidărie BCA • Izolație exterioară cu vată bazaltică • Tencuieli decorative moderne • Pereți fără crăpături sau defecte. • Punct de transformare propriu Confort & dotări premium: • Centrală proprie Ariston Cares • Încălzire în pardoseală (distribuție Romstal – PEX Purmo) • Consum eficient gaz: ~127 lei/luna decembrie 2025 (23°C constant) • Trasee aer condiționat (living + dormitor) • Circuite electrice separate pentru electrocasnice mari • Aparataj electric Gewiss • Intrerupator smart controlat de la distanta prin: Bluetooth, Wi-Fi(lumini ambientale) • Ușă metalică securizată Master (Multilock – 70 kg) • Videofon + interfon modern • Senzor detectare gaze • Tâmplărie REHAU tripan + feronerie Roto • Rulou cu efect de întunecare(ferestre), Rulou cu acționare laterală- Opac, Cu efect de umbrire.Alb Living • Living mobilat cu canapea si fotolii Ellyse de la Mobexpert Living generos cu bucătărie open-space, cu o suprafață de aproximativ 32 mp, amenajat modern și practic. Bucătăria este complet echipată Beko / Black premium Dormitor & spații utile: • Dressing (4,4 mp)spațios cu geam pentru lumină naturală • Acces direct din dormitor/ ușă separată • Dormitorul este dotat cu pat cu ladă de depozitare și saltea, ambele de la Mobexpert. Baie complet utilată: • Cadă freestanding (acril alb Sanotechnic) • Baterii Grohe • WC încastrat / sistem Tece • Mobilier Avila:Dos Hettisch Finisaje interioare incluse: • Parchet laminat alb Swiss Krono Elvetia(compatibil încălzire pardoseală)+Folie bariera vapori termoizolanta Isoflect gold • Plinta parchet din lemn - alba • Gresie și faianță (hol, baie, balcon) • Uși interioare Bella Casa • Pereți finisați cu lavabil alb Spații comune premium: • Pardoseli și scări din granit • Balustrade metalice gri antracit • Holuri spațioase • Iluminat arhitectural clădire + spații verzi Siguranță & acces: • Acces cu barieră (cartelă / telecomandă / wireless) • Parcare privată • Supraveghere video • Acces facil (stradă asfaltată) • Lift modern – 8 persoane / 800 kg 📍 Localizare strategică: • Campus Universitar & Facultatea de Medicină • 5 minute până la Mamaia & Satul de Vacanță • Aproape de Lacul Siutghiol & Parcul Tăbăcărie • Centre comerciale: Tom, Maritimo, Dedeman, Selgros, Penny • Acces rapid la transport în comun Acte complete: Cadastru & intabulare Certificat energetic Clasa A+ Racordare la utilități (RAJA – canalizare) CAMPUS LAKE RESIDENCE este un proiect ambițios cu viziune modernă, construit la cele mai înalte standarde de calitate ce pot satisface chiar și pe cei mai exigenți cumpărători.