Ap 2 cam decomandat, curat, Copou - Negruzzi

În Copou, pe strada Victor Babeș, foarte aproape de Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” și de Colegiul Național „Costache Negruzzi”, acest apartament cu 2 camere are un avantaj care cântărește mult atât pentru locuire, cât și pentru investiție: poziția. Apartamentul are o suprafață utilă de 48,70 mp și este situat la etajul 3 din 3, cu pod deasupra, într-un bloc construit în 1958. Compartimentarea este practică: living de 17,03 mp, dormitor de 13,28 mp, bucătărie separată de 6,77 mp, baie de 4,08 mp, hol și două spații de depozitare. Practic, fiecare metru pătrat are o funcție clară, fără zone inutile. Interiorul este curat și bine întreținut. Nu vorbim despre un apartament renovat recent în stil modern, ci despre o proprietate funcțională, locuibilă imediat, în care viitorul proprietar poate interveni treptat, în funcție de buget și de planul pe termen lung. Camerele sunt luminoase și bine proporționate, tâmplăria este PVC, apartamentul are centrală termică proprie, iar dormitorul beneficiază și de aer condiționat. Bucătăria este separată și are suficient spațiu pentru utilizarea zilnică, iar baia dispune de cadă și fereastră pentru aerisire naturală. Cele două debarale sunt un plus important pentru depozitare, mai ales într-un apartament de această suprafață. Pentru un investitor, însă, valoarea principală nu stă în mobilier sau în finisajele actuale. Stă în adresă. Apropierea de UAIC, Negruzzi și de întregul areal universitar din Copou creează o bază constantă de potențiali chiriași: studenți, masteranzi, cadre universitare, rezidenți sau tineri profesioniști care vor să locuiască aproape de centru și de principalele puncte de interes ale orașului. Etajul 3/3 poate fi văzut și ca un avantaj prin faptul că nu există vecini deasupra, iar podul reprezintă o zonă tampon suplimentară față de acoperiș. Este o proprietate potrivită pentru cine caută un apartament într-o zonă consacrată, cu compartimentare bună, suprafață echilibrată și potențial clar de închiriere. Nu este genul de apartament cumpărat pentru finisaje spectaculoase. Este genul cumpărat pentru poziție, funcționalitate și logică de investiție.