Propun spre vânzare un apartament de 3 camere, suprafață utilă de 90 mp, situat la parter înalt într-un imobil rezidențial construit în 2012, în zona Colina Măgurii (comuna Măgura, la 4 km de centrul municipiului Bacău). Compartimentare decomandată: Living cu zonă de dining, două dormitoare, bucătărie separată, o baie și balcon închis. Orientare Sud / Sud-Est, cu expunere bună la soare pe tot parcursul zilei. Spațiile sunt generoase și foarte bine luminate, potrivite pentru o familie. Istoric și stare: Apartamentul a fost complet renovat, resistematizat și modernizat în 2019. Toate instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite integral. Finisaje moderne, întreținute impecabil. Se vinde mobilat și utilat complet (electrocasnice incluse), fiind gata de locuit fără investiții suplimentare. Sistem de încălzire și climatizare: Încălzire în pardoseală în toate încăperile, centrală termică proprie, termostat individual pe fiecare zonă. Apartamentul este dotat cu recuperatoare de căldură în fiecare cameră — sistem care asigură aer proaspăt permanent și menține eficiența termică a locuinței, reducând semnificativ costurile de întreținere. Dotări de securitate: Sistem de alarmă cu posibilitate de conectare la dispecerat de pază. Sistem propriu de supraveghere video pentru locurile de parcare. Parcare și spații comune: Două locuri de parcare proprii, incluse în preț. Curtea imobilului dispune de loc de joacă pentru copii, foișor și spațiu verde amenajat. Localizare: Colina Măgurii este o zonă rezidențială liniștită, dezvoltată preponderent cu imobile noi (post-2010). Acces rapid spre centrul Bacăului (4 km / aproximativ 10 minute cu mașina). Zona este recunoscută pentru nivelul scăzut de zgomot și pentru comunitatea orientată spre familii. Apartamentul este potrivit pentru cumpărători care caută o locuință gata de mutat, cu specificații tehnice superioare mediei pieței locale (eficiență termică, securitate, parcare privată) și într-un mediu liniștit, dar aproape de facilitățile urbane. Pentru vizionare sau informații suplimentare, vă rog să mă contactați.