AQUA CULLINAN | complex premium | 2 camere 2 băi | sea view

VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament cu 2 camere și vedere către mare, situat în Complexul Aqua Cullinan, unul dintre ansamblurile rezidențiale moderne dezvoltate în Mamaia Nord, la doar aproximativ 50 de metri de plajă. Aqua Cullinan este conceput ca un resort modern, cu facilități integrate pentru confort, relaxare și petrecerea timpului liber, fiind potrivit atât pentru utilizare personală și locuință de vacanță, cât și pentru investiție imobiliară și exploatare în regim hotelier. Finalizat în anul 2026, complexul beneficiază de o construcție nouă, facilități moderne și o poziționare foarte aproape de Marea Neagră. Distanța de aproximativ 50 de metri față de plajă, vederea către mare și accesul rapid către restaurante, beach bar-uri, promenadă și zonele de interes din Mamaia Nord reprezintă avantaje importante atât pentru proprietarii care își doresc o locuință pe litoral, cât și pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere. Apartamentul are o suprafață utilă totală de 76,90 mp, dintre care 61,90 mp utili, și este amplasat la etajul 5 din 10. Compartimentarea semi-decomandată este practică și bine proporționată, fiind formată din living, bucătărie, dormitor, baie, hol și balcon. Proprietatea se predă complet finisată, ceea ce permite viitorului proprietar să aleagă mobilierul, electrocasnicele și stilul de amenajare în funcție de propriile preferințe. Informații generale • Apartament cu 2 camere, tip semi-decomandat • Suprafață utilă totală: 76,90 mp • Suprafață utilă: 61,90 mp • Suprafață construită: 92,40 mp • Etaj: 5/10 • An construcție: 2026 • Bloc nou • Structură din beton și zidărie din cărămidă • Vedere către mare • Balcon • Distanță față de plajă: aproximativ 50 m • Comision 0% pentru cumpărător Compartimentare • Living • Bucătărie • Dormitor • Baie • Hol • Balcon Apartamentul este predat complet finisat și pregătit pentru amenajare, ceea ce oferă libertatea de a crea un spațiu personalizat, fie că este destinat locuirii permanente, unei case de vacanță sau exploatării în regim hotelier. Dotări și finisaje • Plăci ceramice premium importate din Spania, pardoseală flotantă pe terase • Tâmplărie PVC • Aer condiționat • Centrală termică • Încălzire realizata prin pardoseala • Apă • Gaz • Energie electrică • Canalizare • Internet Facilități Aqua Cullinan Complexul oferă un concept de tip resort, cu facilități care completează experiența de locuire și de vacanță: • Centru SPA • Saună • Jacuzzi • Zone dedicate relaxării • Sală de fitness modern echipată • Loc de joacă pentru copii • Spații exterioare pentru petrecerea timpului liber • Acces rapid către plajă • Proximitate față de promenadă, restaurante și beach bar-uri Poziționare și proximități Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea la aproximativ 50 de metri de plajă, la mai puțin de un minut de mers pe jos. Accesul rapid către Marea Neagră transformă apartamentul într-o opțiune atractivă pentru vacanță, dar și într-o proprietate potrivită pentru închiriere turistică. În imediata zonă se regăsesc restaurante, terase, beach bar-uri, cafenele, magazine, promenadă și diverse servicii. Poziționarea permite, de asemenea, acces facil către stațiunea Mamaia, municipiul Constanța și Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu. Investiție și potențial de închiriere Prin poziționarea aproape de plajă, vederea către mare, suprafața generoasă, construcția nouă și facilitățile de tip resort, apartamentul se adresează unei game largi de utilizări. Poate reprezenta o investiție pentru închiriere în regim hotelier, Airbnb sau Booking, dar și pentru închiriere pe termen lung. Proprietatea poate genera venituri din exploatarea turistică în sezonul estival și poate fi utilizată în extrasezon, oferind astfel mai multe modalități de valorificare. Combinația dintre proximitatea față de plajă, facilitățile complexului, cererea pentru cazare în Mamaia Nord și posibilitatea de a amenaja apartamentul exact după propriile preferințe creează premise pentru un Return on Investment (ROI) atractiv și pentru recuperarea investiției prin exploatare pe termen lung. Totodată, proprietatea poate fi utilizată ca locuință de vacanță sau reședință proprie, oferind acces la facilitățile complexului fără a renunța la avantajele unei proprietăți aflate în imediata apropiere a mării. Loc de parcare Pentru confortul proprietarilor și al oaspeților, există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare separat: • Loc de parcare exterior: 20.000 € + TVA • Loc de parcare interior: 25.000 € + TVA Preț și condiții • Preț fără TVA: 194.040 € • TVA 21%: 40.748,40 € • Preț total cu TVA: 234.788,40 € • Comision 0% pentru cumpărător Prin poziționarea la doar 50 de metri de plajă, vederea către mare și facilitățile complexului, apartamentul oferă atât confortul unei proprietăți de vacanță, cât și perspective excelente pentru investiție, cu potențial de închiriere și un ROI excelent. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.