Vânzare
Apartamente
Județul Bihor
Oradea
Central
3 cam
Apartament cu 3 camere de vanzare, zona Magheru, Oradea Bihor

Apartament cu 3 camere de vanzare, zona Magheru, Oradea Bihor

- 84.000 €

Central, Oradea - Vezi Hartă

Apartament cu 3 camere de vanzare, zona Magheru, Oradea Bihor

Central, Oradea - Vezi Hartă

84.000 €

€ simulează credit

Apartament cu 3 camere de vanzare, zona Magheru, Oradea Bihor

% Comision 0% cumpărător

Nr. cam.:

Sup. utilă:

80 mp

Sup. teren:

40 mp

Etaj:

Parter

Apartament cu 3 camere de vanzare, zona Magheru, Oradea Bihor

84.000 €

Central, Oradea

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

80 mp

Sup. teren:

40 mp

Etaj:

Parter

• Comision 0%
• Locație aproximativă

Descriere apartament

Agentia Imobiliara Gaminvest va ofera spre vanzare un apartament situat in zona Magheru - Hotel Continental Oradea, judetul Bihor. Apartamentul se afla într-o curte comuna cu încă doi proprietari, intrarea fiind comuna. Imobilul este compus din 2 apartamente alăturate, suprafata utilă este de 80 mp, suprafață construită 100 mp, împreună fiind 3 camere înalte de 2,9 m, bucătărie, hol generos, camera , baie, pod inalt cu posibilitatea de a fi mansardat, curte proprie cu o terasa acoperita de 40 mp cu ziduri din caramida potrivita pentru extindere locuinta. Pozitionare foarte bună, aproape de centru, Facultatea de Drept, Construcții, Mediu, , magazine, Parcul Bratianu. Utilități apa, curent, canalizare. Imobilul necesita renovare generala. Suprafață totala casa plus teren 190mp, construit 140 mp. Posibilitate de utilizare si ca spatiu pentru birouri sau alte activități economice, spațiul fiind trecut în CF ca spațiu comercial pana la data de 31.12.2023. Imobilul este pretabil pentru birouri, cabinet psihologie, sedii pentru societati, cabinete veterinare. Pretul de vanzare propus de proprietar este 84.000 de euro, negociabil. Clasa energetica : C Agentia nu percepe comision de la comparator. Va oferim de asemenea ajutor si asistena in vedera depunerii dosarului pentru obtinerea unui credit ipotecar sau Noua Casa direct la banca sau prin partenerii agentiei.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 3 Semidecomandat Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X56E000J4 Copiat! 275388526 Copiat!

Actualizat în: 01 Aprilie 2026

Suprafață construită: 100 mp

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Casă/Vilă

Utilități

Curent Apă Canalizare

Comision

Certificat energetic:

Clasa energetică: C

Puncte de interes

Mijloace transport

Magheru

Stații tramvai aprox. 216 m

Emanuil Gojdu

Stații tramvai aprox. 550 m

Bus 11

Stații autobuz aprox. 1442 m

Oradea

Stații autobuz aprox. 1501 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Colegiul National Mihai Eminescu

Școli aprox. 918 m

Scoala Generala

Școli aprox. 1094 m

Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok

Universități aprox. 1468 m

Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium

Școli aprox. 1487 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Restaurant Graf

Restaurant aprox. 132 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 373 m

Parcul Ion C. Bratianu

Parcuri aprox. 422 m

Crisul

Supermarket aprox. 592 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 84.000 €

Preț min. zonă 89.000 €

Preț max. zonă 235.000 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este sub cel minim: imobil cu risc seismic, imobil cu probleme structurale, imobil demolabil, poziționare în altă zonă
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

5.359 RON

Credit ipotecar

6.777 RON

Noua casă

568 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

87.900 €

Oradea, Central

3 camere

58 mp

Etaj 1

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central

78.600 €

Oradea, Central

3 camere

45,76 mp

Etaj 1 / 4

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Central

92.000 €

Oradea, Central

4 camere

81 mp

Parter

Detalii de contact

Marian Mihoc Agent Imobiliar

Gaminvest Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Central, Oradea

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Oradea - Zona Central

148.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.054 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

500 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Central	Oradea
Preț mediu cerut	148.000 €	117.900 €
Evoluție anuală	5.4%	15.4%
6 luni în urmă	144.500 €	109.000 €
1 an în urmă	140.000 €	99.800 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Central

4.6%

Apartamente

Oradea

Preț total 433.641 RON (85.051 €)

Costuri cu achiziția 5.359 RON

Preț de achiziție 428.282 RON

Costuri cu achiziția 5.359 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.717 RON

Taxă înscriere OCPI 642 RON

Preț de achiziție 428.282 RON

Preț locuință 428.282 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 72.904 RON (14.298 €)

Avans (15%) 64.242 RON

Cost achitat în prima lună 1.885 RON

Costuri cu achiziția 6.777 RON

Cost achitat în prima lună 1.885 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 1.908 RON

Asigurare anuală imobil 428 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 6.777 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.717 RON

Taxă întabulare OCPI 642 RON

Autentificare contract credit 1.418 RON

Preț de achiziție 428.282 RON

Preț locuință 428.282 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 428.282 RON

Preț locuință 428.282 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 64.242 RON

Credit pe 30 de ani 364.040 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.558 RON

Depozit colateral 7.674 RON

Comision de garantare FNGCIMM 36 RON

Asigurare anuală imobil 428 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 568 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 568 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament cu 3 camere de vanzare, zona Magheru, Oradea Bihor

Apartament cu 3 camere de vanzare, zona Magheru, Oradea Bihor

Descriere apartament

Detalii apartament