25
Video
Apartament cu 2 camere de vânzare ,Central – Str. Vasile Alecsandri-AP1547
Descriere apartament
Apartament cu 2 camere de vânzare ,Central – Str. Vasile Alecsandri
Vă propunem spre vânzare un apartament cu o suprafață construită de aproximativ 99 mp și o suprafață utilă de aproximativ 70 mp, situat la etajul 1 al unei clădiri istorice cu două niveluri, amplasată în inima orașului, pe una dintre cele mai cunoscute și reprezentative străzi din Oradea – strada Vasile Alecsandri. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de cote de teren aferente aleilor comune de acces și de o parte din terasa imobilului, oferind un context aparte, specific clădirilor istorice din zona centrală.
Apartamentul dispune în prezent de o compartimentare generoasă și bine definită, concepută în jurul unei bucătărie cu loc de luat masa și două dormitoare, fiecare beneficiind de baie proprie. Dormitoarele sunt orientate spre răsărit, în timp ce bucătăria beneficiază de orientare vestică, iar încăperile sunt caracterizate de suprafețe vitrate generoase și o lumină naturală plăcută. Configurația oferă multiple posibilități de utilizare și adaptare, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Unul dintre elementele definitorii ale proprietății îl reprezintă caracteristicile constructive specifice clădirii istorice: pereți cu o grosime de aproximativ 50 cm și ferestre din lemn masiv stratificat, cu geam tripan, care oferă un nivel foarte bun de izolare fonică și termică. În perioada estivală, când strada Vasile Alecsandri este animată, eficiența tâmplăriei și a suprafețelor vitrate contribuie la atenuarea semnificativă a zgomotului exterior, creând în interior o atmosferă liniștită și confortabilă.
Renovat în urmă cu câțiva ani, apartamentul păstrează cu grijă caracterul arhitectural al imobilului, amenajarea fiind realizată printr-o combinație atentă între particularitățile construcției istorice și elemente de design contemporan. A fost păstrat parchetul de bună calitate, iar finisajele, amenajările și mobilierul au fost alese astfel încât să creeze un echilibru natural între eleganța specifică vremurilor în care a fost construită clădirea și gustul actual. Rezultatul este un spațiu cu personalitate, în care elementele originale și atmosfera unei clădiri istorice se întâlnesc cu funcționalitatea contemporană.
Imobilul dispune de alee comună de acces către apartamente, toate unitățile din clădire fiind amenajate și renovate, iar apartamentul beneficiază și de o mică terasă, care se intersectează cu aleile comune de acces ale celorlalte proprietăți. Curtea interioară reprezintă un alt avantaj al proprietății, fiind amenajată cu multă verdeață și arbori maturi, oferind un cadru plăcut și liniștit în mijlocul zonei centrale.
Fațada clădirii a fost restaurată de Primărie în urmă cu câțiva ani, iar imobilul și apartamentul beneficiază de statutul de clădire istorică. În prezent, proprietatea este scutită de impozitare, existând însă o sumă rămasă de achitat către Primărie, eșalonată pentru fiecare apartament, aferentă lucrărilor de restaurare a fațadei.
Din punct de vedere tehnic, proprietatea beneficiază de cameră tehnică și sistem profesional de încălzire bazat pe pompe de căldură, iar pentru viitor există și posibilitatea racordării la sistemul centralizat de încălzire al orașului, oferind flexibilitate în ceea ce privește soluția de încălzire.
Poziționarea ultracentrală și particularitatea clădirii oferă proprietății o versatilitate aparte, putând fi utilizată atât ca locuință, cât și ca proprietate investițională pentru activități de tip Booking sau Airbnb, în funcție de destinația și reglementările aplicabile. Pentru cei interesați de accesul auto, parcarea nu reprezintă neapărat un impediment, în zona laterală existând acces către parcarea subterană din zona Independenței.
Este o proprietate care îmbină într-un mod rar întâlnit arhitectura istorică, poziționarea centrală, confortul contemporan și potențialul investițional, adresându-se atât celor care își doresc o locuință cu personalitate în centrul orașului, cât și celor care caută o proprietate cu multiple posibilități de exploatare.
Preț de vânzare: 148.000 €
Agenția noastră nu percepe comision de la cumpărător! Comision întotdeauna 0% !
Pentru mai multe informații vă rog să mă contactați la numărul de telefon:
– Junc Ovidiu
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 3
Nedecomandat
1 Balcon / Terasă / Logie
Curte comună
Aer condiționat
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XBB500029
Copiat!
275988857
Copiat!
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
99 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
An construcție:
Între 1941 și 1977
Regim înălțime:
P+2E
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Mobilat
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Cuptor microunde
Aragaz
TV
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Terasă
Utilități
CATV
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Primarie
Stații tramvai
aprox.
77
m
Piata 1 Decembrie
Stații tramvai
aprox.
371
m
Statie Decebal
Stații autobuz
aprox.
880
m
Bus 11
Stații autobuz
aprox.
1773
m
Școală
Scoala Generala
Școli
aprox.
231
m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Universități
aprox.
591
m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Școli
aprox.
656
m
Universitatea Oradea
Universități
aprox.
1403
m
Recreere
Lord's Pub
Pub
aprox.
10
m
Piata Unirii
Parcuri
aprox.
106
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
610
m
Supermarkt
Supermarket
aprox.
648
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 148.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
54% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Junc Ioan
CORA PROIECT IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Oradea
- Apartamente de vânzare în Rogerius
- Apartamente de vânzare în Nufărul
- Apartamente de vânzare în Iosia
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Calea Aradului
- Apartamente de vânzare în Valenta
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Cantemir
- Apartamente de vânzare în Oncea
- Apartamente de vânzare în Cetății
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
