Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea, Vânzare
26

Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea, Vânzare

225.000 €

Ultracentral, Oradea

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
91 mp
Etaj:
Parter / 1
An constr.:
1920
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare. Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare. Compartimentarea este clară și eficientă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune. Detalii tehnice: - Uși din lemn masiv, replici ale originalelor - Culori de la Benjamin Moore - Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz) - Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil) - Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung - Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile) - Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia - Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă - TV Sony - Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler - Sistem electric nou - Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație - Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan - Jaluzele electrice cu telecomandă - Pergolă electrică la terasă - Climatizare Mitsubishi - Izolație exterior cu vată grafitată - Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat Mobilat Lux Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: XDLL100RC Copiat! 272479047 Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026
Suprafață construită: 117 mp
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Tapet Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Interfon Videointerfon
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Primarie
Stații tramvai aprox. 276 m
tram-station
Piata 1 Decembrie
Stații tramvai aprox. 549 m
bus-station
Statie Decebal
Stații autobuz aprox. 908 m
bus-station
Bus 11
Stații autobuz aprox. 1453 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala
Școli aprox. 188 m
school
Colegiul National Mihai Eminescu
Școli aprox. 349 m
university
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Universități aprox. 492 m
kindergarten
Gradinita 45 cu program prelungit
Gradinițe aprox. 1934 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Crown Pub
Restaurant aprox. 100 m
park
Parc
Parcuri aprox. 125 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 279 m
supermarket
Supermarkt
Supermarket aprox. 561 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 225.000 €

Preț min. zonă 69.000 €
Preț max. zonă 200.000 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
10.626 RON
Credit ipotecar
12.694 RON
Noua casă
1.286 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

REMAX Prime Capital

Florin Plesca Sales Associate

REMAX Prime Capital
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Ultracentral, Oradea