💎 Apartament 2 Camere + Pod/Birou (10mp) | Parcare Inclusă | Terasă | Balcon
Locatie> Strada Maramureș 67A, Corp 2
Se poate vinde mobilat și utilat sau gol.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere deosebit, luminos și extrem de funcțional, situat în Complexul Rezidențial Maramureș din Otopeni.
Proprietatea se remarcă prin compartimentarea inteligentă, spațiile suplimentare de depozitare, intimitatea totală și o mansardă amenajată ideal pentru lucru de acasă.
📐 Suprafețe și Compartimentare (Suprafață utilă generoasă)
Zona de zi: Living modern open-space cu bucătărie – 26.64 mp (peretele vitrat al livingului a fost inlocuit cu tamplarie rehau cu deschidere culisanta, pentru a maximiza utilizarea spatiului interior și a crea o zona deschisă către terasă, unde regăsim acelasi concept de deschidere culisantă a ușilor panoramice, pentru a asigura un ambient placut și un flux de aer curat în perioada calda a anului, dar și pentru a oferi o maximă protecție termică pe durata iernilor.
Dormitor: Confortabil și intim – 12.16 mp
Baie: 4.30 mp - lavoar, mobilă lemn, baterii Grohe, paravan pliabial din sticla pentru cadă (noiembrie 2025)
Vestibul: 5.15 mp
Terasă închisă (noiembrie 2025) – 11.85 mp: Un spațiu multifuncțional utilat complet (alimentare apă + scurgere și instalație electrică separată, dedicată din panoul general pentru mașina de spălat și uscător). Include și o magazie de depozitare practică, care functionează și ca izolație termică suplimentară pentru dormitor și living.
Balcon dormitor închis (noiembrie 2025): 3.67 mp
🚀 Bonusul proprietății: Pod cu birou și spații de depozitare, amenajate deasupra apartamentului, cu acces și folosintă exclusivă (10 mp)
Detalii tehnice pod: Pereți din zidărie cu izolație din polistiren, izolație superioară a acoperișului (vată minerală și folie 20 cm), izolație la placă cu polistiren extrudat pe toată suprafața podului.
Dotat cu fereastră Velux pentru lumină naturală și aer condiționat dedicat. (Notă: spațiul nu este inclus în cadastru).
🧱 Detalii Tehnice și Construcție
An construcție: 2018 (dat în folosință în 2019)
Etaj: 3 cu placă de beton armat în partea superioară, deasupra căreia este realizat un pod pe toată suprafața imobilului.
Structură: Cadre din beton armat și zidărie din cărămidă Porotherm, izolație exterioară cu polistiren.
Orientare și Lumină: Soarele răsare în dreptul livingului, iar după ora 11:00 luminează dormitorul, asigurând o atmosferă caldă pe tot parcursul zilei.
🍃 Intimitate și Vedere Liberă
Față living/terasă: Vedere complet liberă, fără posibilitate de construcție în față. Intimitate 100%.
Față dormitor: Parcare privată și o distanță generoasă până la următorul imobil.
📌 Loc de parcare privat, în proprietate, situat chiar lângă intrarea în bloc – INCLUS ÎN PREȚ.
📍 Facilități Complex și Proximitate (Otopeni Central)
Apartamentul este ideal poziționat în cadrul complexului, având un parc pentru copii chiar în fața blocului și spații verzi pentru animalele de companie.
La distanță de mers pe jos (până în 15 minute):
Magazine: Supermarket la intrarea în complex (120m), Mega Image (400m), Lidl (1.3 km), Piața Otopeni (1.4 km).
Natură și Sport: Parcul Unirii (400m), Complexul Olimpic de Natație (450m), World Class (900m), Parcul Central & Primăria (1.1 km).
Educație: Grădiniță de stat, școală și liceu la doar 1.2 km.
Transport și Conexiuni: Stație AMCO / DN1 (1 km) cu ieșire directă, Centura București (Rond Bavaria - 1 km), Viitoarea stație de Metrou Bruxelles & McDonald's (1.2 km), Stație autobuz linia 100 non-stop (1.7 km).
În imediata apropiere se află o comunitate vibrantă cu restaurante, cafenele, cofetării, farmacii, clinici și cabinete medicale, carmangerie, florării, săli de sport și școli de arte/activități creative.
📍Electrocasnice incluse în preț: Mașină de spălat AEG (1an), Uscător AEG (1an), combină frigorifică BEKO, Mașină de spălat vase, plită gaz, cuptor electric, hotă, 2 unități aer condiționat - living și mansardă
📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați!
Direct proprietar
55%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
