PANTELIMON - SOS CERNICA,APARTAMENT,2 CAMERE,86 MP,ETAJ 2,BLOC 2014,PARCARE

Apartament 2 camere | posibilitate 3 camere | 86 mp suprafață totală | 2 balcoane închise | mobilat și utilat | loc de parcare inclus | bloc 2014 | Șos. Cernica – Pantelimon Vă propunem spre vânzare un apartament spațios de 2 camere, cu posibilitate de transformare în 3 camere, situat în Orașul Pantelimon, pe Șoseaua Cernica, într-o zonă rezidențială liniștită, în apropierea Lacului Pantelimon și a Pădurii Cernica. Apartamentul a fost proiectat inițial ca locuință de 3 camere, configurația actuală fiind rezultatul unei recompartimentări. Datorită suprafeței generoase și dispunerii interioare, există posibilitatea revenirii la configurația inițială, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Proprietatea este amplasată la etajul 2 al unui imobil cu regim redus de înălțime, P+2, finalizat în anul 2014, și reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat și beneficiază de un loc de parcare suprateran inclus în preț. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE Suprafața totală a proprietății este de aproximativ 86 mp, din care 76 mp suprafață utilă interioară, la care se adaugă două balcoane închise cu o suprafață totală de aproximativ 10,11 mp. Compartimentarea actuală este formată din hol vestibul de acces de aproximativ 4,36 mp, living generos de aproximativ 33,94 mp, dormitor spațios de aproximativ 20,39 mp, bucătărie parțial închisă de aproximativ 11,42 mp, baie de aproximativ 2,82 mp și două balcoane închise cu o suprafață totală de aproximativ 10,11 mp. Livingul reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, având o suprafață de aproape 34 mp și oferind multiple posibilități de amenajare. Prin recompartimentare, o parte din această suprafață poate fi utilizată pentru realizarea unui dormitor suplimentar, a unui birou sau a unei camere pentru copil, apartamentul putând reveni astfel la configurația de 3 camere pentru care a fost proiectat inițial. Dormitorul, cu o suprafață de peste 20 mp, permite integrarea cu ușurință a unei zone ample de depozitare, a unui dressing sau a unui spațiu de lucru. Bucătăria, cu o suprafață de peste 11 mp, oferă suficient spațiu atât pentru zona de gătit, cât și pentru amenajarea unui loc de luat masa. Cele două balcoane sunt închise și pot fi utilizate ca spații suplimentare pentru relaxare, depozitare sau amenajarea unor zone multifuncționale. DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI Apartamentul se prezintă într-o stare bună și se vinde mobilat și utilat complet, fiind pregătit pentru mutare imediată. Printre dotările proprietății se numără mobilier realizat pe comandă, centrală termică proprie pe gaz, tâmplărie PVC cu geam termoizolant, aparat de aer condiționat, parchet laminat, ușă metalică la intrare, frigider Samsung, cuptor, plită și hotă Franke. Centrala termică proprie oferă independență în ceea ce privește încălzirea locuinței și prepararea apei calde, iar locul de parcare suprateran este inclus în preț. AMPLASARE ȘI ACCES Proprietatea este situată pe Șoseaua Cernica, în Orașul Pantelimon, într-o zonă care combină accesul facil către București cu avantajele unui cadru rezidențial mai liniștit. În apropiere se află Lacul Pantelimon și Pădurea Cernica, două repere importante ale zonei, potrivite pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Bulevardul Biruinței se află la aproximativ 400 m, respectiv circa 6 minute de mers pe jos. Stațiile STB pentru liniile 407, 451, 452, 457 și 458 se află la aproximativ 400 m, iar Lidl este situat la aproximativ 300 m de proprietate, respectiv circa 4 minute de mers pe jos. Proprietatea beneficiază de acces facil către București și de conexiune rapidă către Șoseaua de Centură. În proximitate se regăsesc unități de învățământ, grădinițe, farmacii, magazine, supermarketuri, hypermarketuri, restaurante, cafenele, sală de fitness, biserici și diverse servicii necesare vieții de zi cu zi. AVANTAJELE PROPRIETĂȚII Apartamentul se diferențiază prin suprafața generoasă raportată la segmentul locuințelor de 2 camere, prin livingul de aproape 34 mp și dormitorul de peste 20 mp. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea transformării în apartament de 3 camere, configurație pentru care proprietatea a fost proiectată inițial. Locuința poate fi potrivită atât pentru un cuplu sau o familie care își dorește mai mult spațiu, cât și pentru un cumpărător care caută o proprietate cu flexibilitate de compartimentare. De asemenea, apartamentul poate reprezenta o opțiune potrivită pentru investiție, datorită suprafeței generoase, parcării incluse și posibilității de recompartimentare. Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări. Cu reprezentare exclusivă și comision 0%, vă oferim consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție.