Unul dintre cele mai bine poziționate apartamente din Complexul MRS Grădinile, situat la etajul 7, oferă o vedere panoramică spectaculoasă către munte și răsărit.
🌳 Despre Complexul MRS Grădinile
Dezvoltatorul a pus un accent deosebit pe crearea unui echilibru perfect între viața urbană și natură, oferind:
Infrastructură complet utilată: drumuri interioare asfaltate și sistem modern de iluminat nocturn.
Siguranță și confort: complex cu acces controlat și pază permanentă.
Spații verzi generoase: alei pietonale frumos amenajate și zone de relaxare în aer liber.
Facilități pentru familie: locuri de joacă sigure, dedicate comunității.
Proximitate: puncte de interes și facilități comerciale aflate la doar câțiva pași, pentru un stil de zi cu zi eficient.
🏗️ Detalii Constructive și Tehnice
Structură de Rezistență: Bloc solid, construit pe cadre din beton armat (stâlpi, grinzi și planșee monolite), garantând o excelentă rezistență seismică.
Compartimentări și Închideri: Realizate integral din cărămidă porizată de înaltă calitate, asigurând o izolare fonică și termică superioară comparativ cu materialele ușoare.
Izolație Termică: Sistem complet de termoizolație exterioară cu polistiren expandat de densitate mare și tencuială decorativă.
Tâmplărie exterioară: Geam termopan tripan (3 foi de sticlă) de înaltă performanță, cu un coeficient redus de pierdere a căldurii și o izolare acustică excelentă.
⚡ Instalații și Utilități Moderne
Sistem de încălzire: Centrală termică de bloc , cu distribuție prin pardoseală (asigură confort termic uniform, eficiență la consum și eliminarea clasicilor radiatori vizibili).
Contorizare individuală: Echipamente montate pe casa scării pentru apă, gaz și curent electric, garantând transparență totală.
Instalație electrică: Realizată din cupru, cu circuite dimensionate special pentru electrocasnice mari și prize dedicate, incluzând puncte pentru internet/TV în fiecare cameră.
📐 Compartimentare și Suprafețe
Locuința excelează printr-o împărțire inteligentă și funcțională:
Zona de zi:
Hol de acces: Un spațiu primitor și generos de 9.4 mp, care face legătura centrală către toate încăperile.
Living + Dining: O cameră de zi extrem de spațioasă, de 23.2 mp, inundată de lumină naturală, cu acces direct la primul balcon (5.3 mp).
Bucătărie: Închisă, cu o suprafață practică de 8.7 mp, poziționată ideal lângă zona de zi și hol.
Zona de noapte:
Dormitor matrimonial: Un sanctuar de 14.8 mp, beneficiind de ieșire separată către al doilea balcon (5.0 mp).
Dormitor secundar: Suprafață de 12.4 mp, ideal ca dormitor pentru copii, cameră de oaspeți sau birou ``.
Grupuri sanitare:
Baia 1: 3.2 mp.
Baia 2: 4.0 mp, oferind flexibilitatea indispensabilă a două băi complet utilate.
Exterior & Extra:
Cele 2 balcoane: Suprafațe de 5.0 mp, respectiv 5.3 mp, ideale pentru momente de relaxare cu o cafea în fața panoramei montane.
Parcare: Loc de parcare subteran, poziționat excelent chiar lângă ascensor, inclus în preț.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
Nemobilat
2 Balcoane / Terase / Logii
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XGVK00009Copiat!275997258Copiat!
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
Suprafață construită:
100 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+8E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
1.5%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Consumul total specific de energie primară:
100 kWh
76%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
