Apartament cu 3 camere în Silver Mountain – Poiana Brașov
O oportunitate rară într-o locație de top – ideală pentru vacanță, locuire permanentă sau investiție turistică activă
Poiana Brașov este cea mai cunoscută stațiune montană din România, recunoscută pentru calitatea pârtiilor de schi, aerul curat, infrastructura modernă și proximitatea față de orașul Brașov. Locația atrage anual zeci de mii de turiști și este o destinație preferată atât de familii, cât și de investitori.
În mijlocul acestei stațiuni se află Silver Mountain, un complex rezidențial exclusivist construit la cele mai înalte standarde, care oferă:
acces la piscină interioară, spa și saună
restaurant propriu, sală de fitness, pază și recepție permanentă
administrare profesională și standarde de confort comparabile cu resorturile internaționale
Este un ansamblu gândit pentru cei care doresc o viață liniștită, dar nu departe de agitația orașului, sau pentru cei care urmăresc un randament real din investiții imobiliare de calitate.
Ce este această proprietate?
Un apartament spațios, complet mobilat și utilat, situat în incinta complexului Silver Mountain, cu o suprafață utilă de 130,04 mp și o compartimentare ideală pentru locuire sau închiriere în regim hotelier.
Compartimentare:
1 living generos, cu zonă de dining și acces pe terasă
2 dormitoare luminoase
3 băi complet echipate (cadă și duș walk-in)
1 bucătărie separată, complet utilată
2 holuri de acces și distribuție
1 spațiu tehnic util
1 terasă + 1 balcon
Proprietatea se vinde exact cum se vede în poze și în turul virtual – pregătită pentru utilizare imediată.
De ce contează?
Această proprietate oferă două direcții majore de utilizare:
Reședință de vacanță Dacă îți dorești un loc doar al tău în inima munților, aproape de natură, dar cu toate facilitățile moderne incluse, acest apartament îți oferă acel confort. Te poți retrage oricând, indiferent de anotimp, știind că ai spațiul, liniștea și siguranța de care ai nevoie.
Investiție activă Apartamentul este deja inclus într-un contract de administrare turistică în regim hotelier, generând un randament actual de 8% anual. Contractul poate fi preluat imediat, fără perioadă de tranziție. Ai o proprietate care nu doar își menține valoarea, ci produce venit pasiv, fără să fie nevoie de prezența ta zilnică.
Cum te ajută?
Ai parte de confort și libertate pentru tine și familia ta
Când nu îl folosești, îl poți închiria fără efort, prin parteneriatul deja activ
Beneficiezi de toate facilitățile complexului Silver Mountain fără costuri de dezvoltare sau întreținere proprii
Ești într-o zonă cu cerere constantă și creștere pe segmentul de turism de calitate
Date tehnice esențiale
Suprafață utilă: 130,04 mp
Regim: apartament cu 3 camere, 3 băi, bucătărie, terasă și balcon
Se vinde complet mobilat și utilat
Administrare profesională a complexului
Randament actual: 8% anual
Posibilitate de creștere a veniturilor prin operare directă
Concluzie
Este genul de proprietate care îți oferă tot: poziție, confort, servicii și un venit pasiv constant. Este potrivită pentru oricine caută un loc de retragere într-o zonă premium sau un activ imobiliar rentabil într-un context economic stabil și predictibil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
2 Balcoane / Terase / Logii
Ventiloconvectoare
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Zonă de deal / munte
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
15.317 RON
Credit ipotecar
17.965 RON
Noua casă
1.983 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.965 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.553 RON
Taxă întabulare OCPI2.764 RON
Autentificare contract credit2.648 RON
Preț de achiziție1.842.958 RON
Preț locuință1.523.106 RON
TVA 21%319.852 RON
Preț de achiziție1.842.958 RON
Preț locuință1.523.106 RON
TVA 21%
319.852 RON
Avans minim1.236.772 RON
Credit pe 30 de ani606.186 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM154 RON
Asigurare anuală imobil1.843 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.983 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.983 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
