Rareori apare pe piață o proprietate cu o poziționare atât de avantajoasă. Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la parter, cu o suprafață utilă de 52,7 mp, completat de o grădină privată de 157 mp și loc de parcare, amplasat pe Str. Sf. Ștefan nr. 5, in cel mai apropiat punct posibil de noul Sânpetru Shop Park. Proprietatea este poziționată la aproximativ 10 metri de centrul comercial, beneficiind de vizibilitate excelentă și de fluxul de persoane generat de magazinele din complex. Caracteristici: * 52,7 mp utili * grădină exclusivă de aproximativ 157 mp cu access direct din strada * loc de parcare inclus * apartament la parter * incalzire in pardoseala * centrala proprie * sistem de irigare in gradina * pomi fructiferi pe rod * construcție nouă (2024) * acces facil din strada principală * poziționare excelentă în imediata vecinătate a centrului comercial De ce este o investiție diferită? Dincolo de utilizarea rezidențială, proprietatea oferă un potențial deosebit pentru activități comerciale sau profesionale (în funcție de obținerea avizelor și schimbării destinației, acolo unde este necesar). Configurația și amplasarea o recomandă pentru: * birou notarial / avocat / contabilitate * cabinet medical sau stomatologic * salon de înfrumusețare * showroom * pet shop * after-school sau centru educațional * cafenea sau coffee-to-go cu terasă * cofetărie / bakery * alte activități de servicii Grădina generoasă poate reprezenta un avantaj competitiv important pentru amenajarea unei terase sau a unei zone dedicate clienților. Dimensiunile gradinii permit inclusiv amplasarea unui container mobil unde se poate desfasura o activitate comerciala. Zona se află într-o dezvoltare accelerată, iar noul centru comercial transformă această locație într-un punct de interes atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori. Se vinde de pe persoana fizica, direct de la proprietar, fara comision.