ID: P16595
-INTRODUCERE PROPRIETATE-
Se oferă spre vânzare un apartament modern de 2 camere, situat în zona Aviației, în complexul City Point – Faza 2, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul capitalei.
Proprietatea este amplasată la etajul 6, beneficiind de vedere deschisă către Promenada Mall, ceea ce oferă lumină naturală și o perspectivă urbană premium.
Apartamentul îmbină calitatea construcției moderne cu poziționarea excelentă, fiind ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
-TARGET-
Proprietatea este ideală pentru:
• profesioniști care lucrează în zona Aviației – Barbu Văcărescu – Pipera
• cupluri care își doresc confort și acces rapid la facilități urbane
• expați care caută locuințe moderne în nordul Bucureștiului
• investitori care urmăresc randament stabil și sigur
-RANDAMENT-
Pentru cei care își doresc o investiție sigură, proprietatea poate genera venituri din închiriere între 600 – 800 euro / lună, în funcție de tipul chiriașului și nivelul de amenajare.
În plus, proprietatea beneficiază de o apreciere anuală estimată de minimum 2%, susținută de cererea ridicată din zona Aviației și proximitatea față de centrele de business.
Aceasta oferă un echilibru excelent între venit pasiv și creștere de capital.
-COMPARTIMENTARE-
Apartamentul are o suprafață utilă de 53,49 mp, fiind compartimentat eficient:
• Living: 21,51 mp – spațios și luminos
• Dormitor: 12,97 mp
• Bucătărie: 7,75 mp
• Baie: 5,27 mp
• Balcon: 6 mp – ideal pentru relaxare
Compartimentarea oferă funcționalitate și confort, fiind ideală pentru locuire sau închiriere.
-DESIGN-
Apartamentul beneficiază de dotări moderne și standarde ridicate de construcție, specifice complexului City Point:
• încălzire în pardoseală cu sistem modern TECE
• sistem de climatizare multi-split integrat
• tâmplărie aluminiu Schüco cu geam tripan
• obiecte sanitare premium (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
• finisaje ceramice de calitate Marazzi
• uși interioare și de acces premium
• videointerfon și control acces
Construcția este realizată pe structură solidă din beton armat, cu fațadă ventilată și izolație performantă, asigurând confort termic și fonic ridicat
-LOCAȚIE SI POZIȚIONARE-
• Aviației – City Point Faza 2
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către:
• Promenada Mall
• zona de business Floreasca – Barbu Văcărescu
• Pipera
• restaurante, cafenele și săli de fitness
• transport public și metrou
Zona Aviației este una dintre cele mai dinamice și căutate zone din București, oferind un stil de viață modern și activ.
-ASPECTE PRO-
• poziționare premium în City Point Faza 2
• etaj superior cu vedere către Promenada Mall
• balcon de aproximativ 6 mp
• compartimentare eficientă
• finisaje și construcție de calitate
• randament foarte bun pentru investiție
• apreciere anuală estimată de minimum 2%
• acces rapid către zona de business
• ideal pentru expați
-ASPECTE CONTRA-
• locul de parcare se achiziționează separat.
-DISPONIBILITATE MUTARE-
Apartamentul este disponibil pentru achiziție, iar viitorii proprietari îl pot utiliza imediat pentru locuire sau închiriere.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Semidecomandat
Nemobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Grădină
Curte comună
Ventiloconvectoare
Încălzire prin pardoseală
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XCH1103B8Copiat!275434995Copiat!
Actualizat în: 26 Mai 2026
Suprafață construită:
64 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+8E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Facilități imobil
Videointerfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
3%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Soseaua Pipera
Stații tramvaiaprox.
274
m
Statia Barbu Vacarescu / Soseaua Pipera, linia 5,112
53%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
