Apartament 3 Camere LUX | UpSite | Vedere Lac Floreasca | 445.000 EUR

APARTAMENT 3 CAMERE , GATA DE MUTARE, ÎN UPSITE FLOREASCA. PAZĂ 24/7 ȘI METROU LA CIRCA 5 MINUTE. Apartament premium de 3 camere în Turnul 2 al complexului UpSite Floreasca – turnul orientat spre lac, proiect signature al dezvoltatorului Atenor, finalizat în 2025. Are 76,2 mp utili și 92,1 mp totali, cu balcon inclus. Vrei o locuință luminoasă și eficientă, într-o zonă căutată, cu pază permanentă? Acest apartament îți oferă: • SPAȚIU – living cu dining de 22,6 mp, luminos și deschis, bucătărie de 6,0 mp, un dormitor de 16,8 mp cu baie proprie și încă unul de 13,9 mp, deservite de o a doua baie și de un grup sanitar suplimentar. Holul de acces de 8,3 mp separă firesc zona de zi de cea privată. • LUMINĂ ȘI DESCHIDERE – poziționat pe colț, apartamentul primește iluminare naturală din mai multe direcții și oferă o perspectivă către Lacul Floreasca. Balconul de 15,9 mp prelungește locuința către exterior, un cadru ideal pentru relaxare, iar înălțimea de 2,70 m de la pardoseală la tavan amplifică senzația de amploare. • POZIȚIE – pe Calea Floreasca, la circa 5 minute de metroul Aurel Vlaicu, cu acces rapid către zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante și cafenele. În imediata apropiere, extinderea Promenada Mall – o investiție de aproximativ 282 milioane EUR, cu retail, birouri și hotel – consolidează profilul zonei ca una dintre cele mai dinamice și căutate din nordul Capitalei. • SIGURANȚĂ – pază permanentă la poartă (24/7), recepție cu personal non-stop și acces auto controlat prin barieră, deschisă exclusiv autovehiculelor înregistrate. • SERVICII ÎN COMPLEX – concierge și facilități premium deja funcționale, operate de Eden Spa. Suprafață utilă 76,2 mp | Suprafață totală 92,1 mp (balcon inclus) | Etaj 5 • Living cu dining – 22,6 mp • Bucătărie – 6,0 mp • Dormitor – 16,8 mp • Dormitor – 13,9 mp • Două băi – 3,7 mp și 3,2 mp, plus grup sanitar – 1,7 mp • Hol de acces – 8,3 mp • Balcon – 15,9 mp FINISAJE ȘI CONFORT Se predă finisat, nemobilat, pregătit pentru mutare – ai libertatea să îl personalizezi după propriul stil. Beneficiază de o investiție suplimentară față de proiectul standard, în finisaje de calitate superioară: • tâmplărie din aluminiu cu geam termopan • parchet în camere și în zonele de zi • gresie și faianță în băi (placare până la 2,70 m) • pereți în vopsea lavabilă • încălzire în pardoseală, conectată la centrala imobilului • sistem centralizat de climatizare (încălzire și răcire), cu instalații integrate la standarde ridicate ÎN COMPLEX • Acces gratuit la piscină și discount preferențial pentru zona de spa (saună, jacuzzi, fântână de gheață, dușuri senzoriale), Pilates, Yoga și servicii de înfrumusețare, operate de Eden Spa. • Acces privat, prin partea din spate a complexului, direct către Parcul Floreasca și baza sportivă cu terenuri de tenis, padel și fotbal. • Smart home BTicino în fiecare locuință: panou tactil de interior cu apel video și comunicare directă cu recepția, vizualizarea camerelor și chemarea liftului direct din apartament. Climatizarea (încălzire și răcire) se poate gestiona de pe telefonul mobil. • Lifturi de mare viteză (2,5 m/s), silențioase, printre cele mai rapide din segmentul rezidențial din București. PARCARE Loc de parcare subteran lângă lift, disponibil separat. Proprietate listată direct de proprietar, fără comision. La prețul afișat se adaugă TVA; în cazul persoanelor juridice înregistrate în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă, conform legii. Imaginile de amenajare sunt randări conceptuale; apartamentul se predă nemobilat. Programează o vizionare și fă din acest loc de vis casa ta.