Apartament 3 camere de Vanzare | Pozitie Excelenta | Baneasa | P-ta Presei

Apartament 3 camere de vânzare – Park Residence 5 | Băneasa | Piscină & Fitness 📌 ID Proprietate: P20468 INTRODUCERE PROPRIETATE Se oferă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în Băneasa, un ansamblu finalizat în 2017, format din două corpuri de clădire cu regim P+5. Proprietatea beneficiază de o poziționare într-o zonă liniștită și verde, în apropiere de Casa Presei Libere, și se remarcă prin suprafața generoasă, terasa amplă, compartimentarea practică și facilitățile oferite de complex, inclusiv piscină, sală de fitness, pază și supraveghere video. Este o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, având un potențial estimat de închiriere de aproximativ 750–850 €/lună. 🎯 TARGET Recomandat pentru familii, cupluri, profesioniști activi sau investitori, apartamentul oferă un echilibru bun între confort, spațiu și accesul la facilitățile din zona Băneasa. Complexul este potrivit inclusiv pentru cei care apreciază un ansamblu rezidențial cu securitate permanentă și facilități proprii, într-o zonă verde a Capitalei. 📈 RANDAMENT Pentru cei care își doresc o investiție cu potențial bun, proprietatea poate genera venituri estimate din închiriere de aproximativ 750–850 €/lună, în funcție de nivelul de mobilare și condițiile pieței. La un preț de 215.000 €, venitul anual estimat din chirie ar fi de aproximativ 9.000–10.200 €, ceea ce corespunde unui randament brut orientativ de circa 4,2%–4,7%/an, înainte de taxe, perioade de neocupare și costuri de administrare. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de potențial de apreciere în timp, în funcție de evoluția pieței imobiliare. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: aprox. 80 mp Suprafață totală menționată în descriere: 92,48 mp Camere: 3 Compartimentare: semidecomandat Etaj: 2 / 5 An construcție: 2017 Băi: 2 Terasă: 15,1 mp Lift: Schindler, 6 persoane Living open-space cu bucătăria: 34,5 mp Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing: 20 mp Dormitor secundar: 12 mp Terasă cu acces din fiecare încăpere Centrală termică proprie Buderus Parchet Ceramică porțelanată în băi și bucătărie 🏢 Facilități complex Piscină Sală de fitness Pază non-stop, prin două posturi de control Supraveghere video Interfon la fiecare scară Acces securizat în zona de parcare, cu barieră Lift Schindler Utilități complete Telefonie și cablu TV 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Apartamentul este situat în Băneasa, în apropiere de ALKA Petrom City și la câteva minute de Casa Presei Libere. 🚗 Acces și transport Mijloace de transport în comun în proximitate Acces facil către nordul Bucureștiului Conexiuni rapide către principalele artere ale zonei 🌳 Recreere Zone verzi și spații pentru relaxare Parcuri și locuri de joacă în zona Băneasa Facilități sportive disponibile chiar în complex 🎓 Educație În zonă se regăsesc grădinițe și școli, atât private, cât și de stat, precum și acces facil către instituțiile de învățământ din nordul Capitalei. 🛍️ Facilități În proximitate se găsesc supermarketuri, restaurante, farmacii, servicii și centre comerciale, iar zona Băneasa oferă acces rapid către principalele puncte comerciale și de agrement din nordul Bucureștiului. ✅ ASPECTE PRO Locație liniștită și verde în Băneasa Complex rezidențial finalizat în 2017 Piscină și sală de fitness în complex Pază non-stop și supraveghere video Terasă generoasă de 15,1 mp Terasă cu acces din fiecare încăpere 2 băi Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing Living generos cu bucătărie open-space Centrală termică proprie Buderus Lift Schindler Compartimentare practică Potențial bun pentru închiriere ⚠️ ASPECTE CONTRA Proprietatea este semidecomandată Prețul de achiziție poziționează apartamentul în segmentul premium al zonei Comision de agenție – se percepe comision pentru această proprietate 💰 OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 215.000 € Clienții beneficiază, în cadrul ofertei de achiziție, de: 25% discount pentru amenajare la furnizorii parteneri Proprietatea poate fi achiziționată prin: Cash Credit ipotecar Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul unora dintre cele mai importante instituții bancare din România. 📍 Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă, inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Pentru această proprietate se percepe comision.