Va propunem o proprietate de exceptie, un apartament duplex de 4 camere dispus pe 2 nivele (1+M), intr-o vila cu regim P+1+M, in partea de nord a Bucurestiului, in zona Bucurestii Noi.
Apartamentul este o oaza de relaxare, cu un spatiu interior aerisit si compartimentare eficienta, realizat din dorinta de a asigura tot confortul, intimitatea si siguranta unei familii, iar livingul si camerele au vedere libera, catre o zona verde si de case joase.
Detalii principale:
• Suprafata este de 121 mp utili totali, cu camere luminoase si spatioase, 1 living si 3 camere (1 camera nivelul 1 si 2 camere la nivelul 2), 1 bucatarie, 3 bai, 1 scara interioara, 2 holuri si 2 balcoane;
• Livingul luminat natural, de tip open-space, dispune de ferestre generoase si iesire catre balcon, bucatarie, baie si catre scara interioara dintre cele 2 nivele;
• Bucataria mobilata personalizat, poate fi utilizata atat deschisa, cat si inchisa cu usi glisante special amenajate cu un panou mini-bar personalizat;
• Camera matrimoniala (nivel 2), are o baie proprie cu lumina si aerisire naturala, un dressing incastrat cu usi glisante oglinzi si o fereastra generoasa cu iesire catre balcon;
• La nivelul 2 exista un spatiu generos pentru amenajarea unui dressing/dulap suplimentar, in afara camerelor.
Beneficii:
• Ferestre generoase termopan tripan (QFort-stejar inchis), centrala termica proprie pe gaz, aer conditionat, parchet laminat de 12 mm, gresie de calitate (model piatra travertin), usi interioare de calitate nuc-inchis, scara interioara placata cu lemn natural triplustratificat de stejar inchis si bara de sprijin fier forjat tratat, dressing incastrat in interior camera matrimoniala, bucatarie utilata complet cu electrocasnicele incastrate, bai utilate complet cu mobilier de baie personalizat (1 baie-cabina dus, 1 baie-cada);
• Utilitatile sunt racordate la imobil, gaz, curent, canal si apa, cu contorizare individuala pentru eficientizare, accesul la internet (cablu/wireless) si cablu TV se realizeaza prin prize special dedicate in fiecare camera. Este disponibila o conexiune de cablu pentru videointerfon intre apartament si intrarea principala;
• Combinatia perfecta de acces in oras si linistea unei zone de case. Disponibilitate de mutare rapida.
Caracteristici vila:
• Realizata cu multa atentie de catre proprietar, este compartimentata in 3 apartamente individuale, cu hol de acces in vila si scara interioara comuna, si dispune de o curte proprie in suprafata de 168 mp, amenajata cu o platforma de beton si mozaic de marmura, ce permite 3 locuri de parcare interioare;
• Finalizata in anul 2009 si construita pe o structura solida de beton armat cu stalpi/grinzi de fier intariti, peretii exteriori din caramida eficienta termic, peretii despartitori din interior sunt din caramida si rigips dublu, placati cu vata minerala, izolati termic si fonic, izolatie exterioara termosistem de 10 cm, scarile comune sunt placate cu marmura, iar gardul exterior este realizat din caramida, beton si otel.
Localizare:
• la 750 m de Metrou Straulesti sau Laminorului, Terminalul Straulesti de autobuze, sau la 400 m de statii autobuz in B-dul Bucurestii Noi;
• In imediata apropiere se regasesc magazine, supermarketuri, farmacii, banci, sali de fitness, scoli, Leroy Merlin si Centrul comercial Colosseum si permite acces rapid catre oras si zone verzi, parcuri (Bazilescu, Herastrau, Mogosoaia) si spatii de recreere (piscina/strand lacul Straulesti, Baneasa Shopping City etc.).
Pretul este de 440.000 EURO (nu se aplica TVA) si include 2 locuri de parcare (interior+exterior) + teren de 66 mp in curte proprie. Se vinde partial mobilat sau liber.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
40.440 RON
Credit ipotecar
43.421 RON
Noua casă
2.383 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția43.421 RON
Comision agenție 1%22.429 RON
Onorariu notarial14.647 RON
Taxă întabulare OCPI3.364 RON
Autentificare contract credit2.981 RON
Preț de achiziție2.242.856 RON
Preț locuință2.242.856 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.242.856 RON
Preț locuință2.242.856 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.636.265 RON
Credit pe 30 de ani606.591 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM187 RON
Asigurare anuală imobil2.243 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.383 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.383 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
