16
- % Comision 0% cumpărător
Apartament 3 camere (2+office) | Luxuria Residence Domenii | Vanzare pe Firma
Descriere apartament
Apartament Premium 2 Camere + Office | Luxuria Residence Domenii | Randament 5,9% | Vanzare pe Firma | Taxare Inversa TVA
Vanzare directa de la persoana juridica.
Apartament premium situat in prestigiosul complex Luxuria Residence - Domenii, primul ansamblu rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie, apartamentul este inchiriat in prezent si poate genera venituri din prima zi.
⸻
Pret
Apartament: 245.000 EUR (pret net)
Loc de parcare subteran: 30.000 EUR (pret net)
Preturile afisate sunt fara TVA.
⸻
Vanzare pe persoana juridica
Imobilul este detinut de o societate comerciala si se vinde cu factura.
Apartamentul poate fi achizitionat atat de persoane fizice, cat si de persoane juridice.
Pentru persoanele juridice inregistrate in scopuri de TVA din Romania, tranzactia poate beneficia de aplicarea mecanismului taxarii inverse, conform art. 331 din Codul Fiscal. In acest caz, TVA nu se achita efectiv la momentul achizitiei, ci se aplica mecanismul taxarii inverse, in conditiile prevazute de lege.
⸻
Oportunitate pentru investitori
Apartamentul este inchiriat in prezent, generand un venit de 1.200 EUR/luna, ceea ce reprezinta un randament brut de aproximativ 5,9% pe an, raportat la pretul apartamentului.
Cumparatorul poate opta pentru:
* preluarea apartamentului impreuna cu chiriasul si contractul de inchiriere existent, beneficiind de venituri din prima zi;
* sau predarea apartamentului liber, in termen de maximum 30 de zile de la finalizarea tranzactiei.
⸻
Apartamentul
* 2 camere + office (birou separat)
* 64,22 mp utili
* 70,99 mp total (inclusiv balcon)
* Etaj 2 din 10
* Compartimentare decomandata
* Living cu bucatarie open-space
* Dormitor matrimonial
* Camera separata, ideala ca birou, dressing sau camera copil
* Balcon generos
Office-ul separat reprezinta unul dintre principalele avantaje ale apartamentului, oferind un spatiu dedicat lucrului de acasa fara a afecta confortul zonei de zi. Acesta diferentiaza apartamentul de majoritatea locuintelor standard cu 2 camere din complex.
Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, amenajat cu mobilier premium si finisaje de calitate superioara.
⸻
Finisaje si dotari
* Incalzire prin pardoseala
* Tamplarie premium Schuco cu geam tripan
* Parchet triplu stratificat din lemn natural
* Marmura in bai si bucatarie
* Usi Pinum Premium cu inchidere magnetica
* Obiecte sanitare Grohe si Laufen
* Aer conditionat
* Mobilier Rovere si Mobexpert
* Bucatarie complet echipata cu electrocasnice Teka
⸻
Complexul Luxuria Residence
Luxuria Residence este unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale premium din Bucuresti, fiind primul proiect rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent.
Facilitati:
* Paza si acces securizat 24/7
* Receptie si servicii concierge
* Sala de fitness
* Gradini si spatii verzi amenajate
* Zone lounge
* Locuri de joaca pentru copii
* Administrare profesionista
⸻
Localizare
* Domenii - Arcul de Triumf
* 5 minute de Parcul Herastrau
* 2 minute de statia de metrou 1 Mai
* Acces rapid catre Piata Victoriei
* Aproape de polul de birouri Expozitiei - Aviatiei
⸻
Ideal pentru
* Investitie imobiliara cu randament imediat
* Cumparatori care doresc preluarea unui apartament deja inchiriat
* Societati care doresc achizitia unui activ imobiliar premium
* Manageri si antreprenori
* Locuinta proprie cu spatiu dedicat pentru work from home
* Plasament pe termen lung intr-o zona premium cu lichiditate ridicata
⸻
Contact
Alexandru Popescu
Telefon:
Pentru informatii suplimentare, fotografii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Vanzare directa de la proprietar. Fara comision pentru cumparator.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Decomandat
Mobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Aer condiționat
Centrală imobil
1 Parcare / Garaj / Parcare subterană
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XV1000Q0I
Copiat!
275708805
Copiat!
Actualizat în: 30 Iunie 2026
Nr. băi:
1
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar
Regim înălțime:
P+8E
Lift:
Da
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Sistem încălzire
Centrală imobil pe Curent cu Încălzire prin pardoseală
Servicii imobil
Administrare
Pază
Supraveghere video
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Grivita Tv42
Stații tramvai
aprox.
205
m
Statie Bd. Expozitiei / Grivita 42, 105
Stații autobuz
aprox.
240
m
Metrorex. Stația 1 Mai (M4)(2000)
Stații metrou
aprox.
540
m
Halta CFR Bucuresti Basarab h
Stații tren
aprox.
1518
m
Școală
Liceul Greco-Catolic Timotei Cipariu
Școli
aprox.
217
m
Scoala Nr. 180
Școli
aprox.
225
m
Gradinita Ciupercuta
Gradinițe
aprox.
768
m
Facultatea de Viticultura
Universități
aprox.
903
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
225
m
Teren de Fotbal
Parcuri
aprox.
257
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
391
m
Piata Montreal
Piețe publice
aprox.
1303
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 245.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
73% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Popescu Alexandru
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Domenii
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Sisești
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Primăverii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
