Cheapest Property in Dorobanți | Babu Recommends | AB029
17
Schițe

1

Cheapest Property in Dorobanți | Babu Recommends | AB029

28.000 €

Dorobanți, București

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
28 mp
Etaj:
Mansardă / 4
An constr.:
1938
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Proprietate nelocuită
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

** Cheapest Property in Dorobanți | Babu Recommends | AB029 ** CALEA DOROBANTILOR ** **€28,000 | Approx. €1,000/sqm | 28 sqm in Official Documents** One of the most affordable properties currently available in Dorobanți. Babu, the Real Estate Bunny from Bunny Properties, presents a truly unique investment opportunity located in one of Bucharest's most prestigious neighbourhoods. Originally built as a former staff room within a solid 1938 interwar building, this attic-level property is ideal for buyers searching for a complete renovation project with exceptional long-term potential. Although the property requires a full refurbishment, opportunities to purchase real estate in Dorobanți at approximately €1,000 per square metre are extremely rare. ## Property Highlights * Price: €28,000 * Approximately €1,000 per sqm * 28 sqm usable area in the official cadastral documents * Seismic Risk Class II * No red seismic-risk sign * Cash purchase only (mortgage financing unavailable) * Attic level * No lift * No private parking * Enclosed balcony * Official cadastral documentation available * Several additional common areas available beyond the registered surface * Price slightly negotiable ## Layout The official usable area is 28 sqm. The property consists of: * Main room of approximately 14.5 sqm * Secondary room of approximately 6.5 sqm * Enclosed balcony/loggia of approximately 2.6 sqm * Vestibule * Bathroom ## Private Entrance Access is through the rear of the building using the original service staircase. The staircase is narrow but provides excellent privacy and independence from the main residential areas. ## Condition The apartment is currently in a very poor condition and requires complete renovation. Electrical installations, plumbing, finishes, flooring and interior fittings should all be replaced, making this an ideal blank canvas for someone looking to create a highly customised space. ## Additional Potential Besides the 28 sqm registered in the official documents, the property benefits from access to several shared spaces on the same floor. Part of the technical attic is currently unused and, subject to approvals and agreement with the owners' association, may present an opportunity to negotiate additional usable space in the future. ## Ideal For * Private office or registered company headquarters * Artist's studio or workshop * Central storage space * Long-term rental investment * Complete renovation and value-add project Properties at this price point in Dorobanți are exceptionally rare. For buyers who appreciate unconventional opportunities and renovation projects, this property offers outstanding long-term potential in one of Bucharest's most desirable locations. Price slightly negotiable. --- # Cea mai ieftină proprietate din Dorobanți | Babu Recomandă | AB029 **28.000 € | Aproximativ 1.000 €/mp | 28 mp în acte** Una dintre cele mai accesibile proprietăți disponibile în Dorobanți. Babu, iepurele imobiliar de la Bunny Properties, vă prezintă o proprietate cu adevărat atipică, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului. Proprietatea provine dintr-o fostă cameră de serviciu aflată într-un imobil interbelic solid construit în anul 1938 și reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un proiect de renovare completă, cu potențial ridicat de valorificare. Deși necesită renovare integrală, este foarte rar să găsiți o proprietate în Dorobanți la aproximativ 1.000 €/mp. ## Informații principale * Preț: 28.000 € * Aproximativ 1.000 €/mp * 28 mp suprafață utilă în acte * Clasă de risc seismic II * Fără bulină * Nu poate fi achiziționată prin credit * Situată la mansardă * Fără lift * Fără loc de parcare * Balcon închis * Acte la zi și documentație cadastrală disponibilă * Beneficiază de mai multe spații comune suplimentare * Preț ușor negociabil ## Compartimentare Suprafața utilă înscrisă în acte este de 28 mp. Proprietatea este compusă din: * Cameră principală de aproximativ 14,5 mp * Cameră secundară de aproximativ 6,5 mp * Balcon/logie închisă de aproximativ 2,6 mp * Vestibul * Grup sanitar ## Acces Intrarea se realizează prin partea din spate a imobilului folosind fosta scară de serviciu. Scara este îngustă, însă oferă un grad ridicat de intimitate și independență. ## Stare Proprietatea se află într-o stare avansată de degradare și necesită renovare completă. Instalațiile electrice și sanitare, finisajele, pardoselile și amenajările interioare trebuie refăcute integral, oferind noului proprietar libertatea de a personaliza complet spațiul. ## Potențial suplimentar Pe lângă cei 28 mp înscriși în acte, proprietatea beneficiază de acces la mai multe spații comune aflate pe același nivel. O parte din podul tehnic este neutilizată în prezent și, cu acordul asociației de proprietari și obținerea aprobărilor necesare, poate reprezenta o oportunitate pentru extinderea suprafeței utilizabile. ## Destinații recomandate * Birou privat sau sediu social * Atelier de creație * Spațiu de depozitare ultracentral * Investiție pentru închiriere pe termen lung * Proiect de renovare completă și reconversie Proprietățile disponibile la acest preț în Dorobanți sunt extrem de rare. Pentru cumpărătorii care apreciază investițiile atipice și proiectele de renovare, această proprietate oferă un potențial excelent într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei. Preț ușor negociabil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Acceptă animale de companie 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie Sobă/teracotă Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: XC8P002G0 Copiat! 275745069 Copiat!
Actualizat în: 10 Iulie 2026
Suprafață utilă totală: 28 mp
Suprafață construită: 45 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: S+P+4E+M
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Nemobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Alte spații utile
Terasă
Utilități
Apă Canalizare Curent
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: C

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 131 m
metro-station
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou aprox. 341 m
bus-station
Piata Lahovari
Stații autobuz aprox. 365 m
tram-station
Statie tramvai 1, 46 - Calea Dorobantilor
Stații tramvai aprox. 481 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 85
Gradinițe aprox. 25 m
school
Cambridge School
Școli aprox. 50 m
university
ASE - Cibernetica
Universități aprox. 101 m
kindergarten
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
Gradinițe aprox. 259 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
BILLA - Dorobanti
Supermarket aprox. 59 m
public-square
Piața Romană
Piețe publice aprox. 286 m
park
Parcul Piata Romana
Parcuri aprox. 288 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 450 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 28.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este sub cel minim: imobil cu risc seismic, imobil cu probleme structurale, imobil demolabil, poziționare în altă zonă
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Brâncoveanu

26.000 €
București, Brâncoveanu
2 camere
27 mp
Demisol / 10
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Chitila

28.000 €
București, Chitila
2 camere
33 mp
Etaj 2 / 2

Detalii de contact

BUNNY PROPERTIES

BABU SALES MANAGER IEPURE IMOBILIAR

2.40(5 review-uri)

BUNNY PROPERTIES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Dorobanți, Sector 1