ID intern: DAS684
Agentia imobiliara DAS Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, compartimentat in prezent in 3 camere, situat chiar pe Calea Dorobanti, in imediata apropiere a Liceului I.L. Caragiale.
Apartamentul este decomandat si se afla la etajul 3 din 9 al unui imobil finalizat in octombrie 1977, cu acces in bloc prin partea din spate a imobilului.
Proprietatea beneficiaza de o suprafata locuibila de 87,62 mp, la care se adauga balcoane cu o suprafata totala de 11,2 mp, suprafata totala fiind de 98,84 mp, conform masuratorilor realizate din perete interior in perete interior pe directiile Nord - Sud si Est - Vest.
Un avantaj important al proprietatii este dubla orientare a apartamentului, cu vedere pe ambele parti ale blocului. Sufrageria beneficiaza de vedere catre Calea Dorobanti, in timp ce dormitoarele si bucataria sunt orientate catre partea din spate a imobilului, de unde se deschide o priveliste placuta catre zona de case din perioada interbelica si spatii verzi.
Apartamentul nu este locuit in prezent si este disponibil pentru mutare.
__
DETALII APARTAMENT
Apartamentul este decomandat si compartimentat in prezent in 3 camere, oferind spatii generoase si bine proportionate.
Sufrageria are dimensiunile de 5,87 x 4,20 m, dormitorul principal 4,80 x 3,40 m, dormitorul secundar 4,40 x 2,30 m, iar bucataria 3,70 x 2,00 m, plus o nisa pentru frigider si aragaz cu dimensiunile de 1,40 x 0,71 m.
Baia principala are dimensiunile de 3,27 x 1,78 m, baia de serviciu 1,30 x 1,00 m, iar holurile au urmatoarele dimensiuni: Hol 1 - 4,30 x 1,30 m, Hol 2 - 2,65 x 2,00 m si Hol 3 - 1,77 x 1,29 m.
Apartamentul beneficiaza de parchet in camere si gresie in bai, bucatarie, hol si balcoane. Toate ferestrele sunt prevazute cu tamplarie PVC cu geam termopan, inclusiv balcoanele.
Peretii interiori sunt din caramida, iar conductele de apa si scurgere au fost inlocuite pe intreaga coloana a blocului in luna mai 2026.
Baia principala si bucataria au fost renovate. Apartamentul se vinde impreuna cu instalatia de aer conditionat, frigider nou, masina de spalat rufe, mobilierul de bucatarie nou si masina de spalat vase.
Balconul aferent dormitorului principal, orientat catre partea din spate a blocului, este inchis cu termopan si are dimensiunile de 2,64 x 1,38 m.
Balconul aferent sufrageriei, orientat catre Calea Dorobanti, este partitionat astfel: aproximativ jumatate este inchisa cu termopan, iar restul este deschis. Partea inchisa cu termopan are dimensiunile de 3,00 x 1,33 m, iar partea deschisa are dimensiunile de 2,87 x 1,24 m.
Planul apartamentului este disponibil pentru persoanele interesate.
__
SUPRAFETE SI DIMENSIUNI
Apartamentul masurat din perete interior in perete interior, pe directiile Nord - Sud si Est - Vest, are urmatoarele suprafete:
Suprafata locuibila: 87,62 mp
Balcoane: 11,20 mp
Suprafata totala: 98,84 mp
Sufragerie: 5,87 x 4,20 m
Dormitor principal: 4,80 x 3,40 m
Dormitor secundar: 4,40 x 2,30 m
Bucatarie: 3,70 x 2,00 m, plus nisa pentru frigider si aragaz: 1,40 x 0,71 m
Baia principala: 3,27 x 1,78 m
Baia de serviciu: 1,30 x 1,00 m
Hol 1: 4,30 x 1,30 m
Hol 2: 2,65 x 2,00 m
Hol 3: 1,77 x 1,29 m
Balcon inchis cu termopan spre spatele blocului, aferent dormitorului principal: 2,64 x 1,38 m
Balcon spre Calea Dorobanti, aferent sufrageriei: partea inchisa cu termopan - 3,00 x 1,33 m; partea deschisa - 2,87 x 1,24 m.
__
LOCALIZARE SI FACILITATI
Proprietatea este situata chiar pe Calea Dorobanti, in imediata apropiere a Liceului I.L. Caragiale, intr-o zona consacrata a Capitalei.
Accesul in bloc se face prin partea din spate a imobilului, oferind o delimitare placuta fata de traficul de pe Calea Dorobanti. Apartamentul beneficiaza de vedere pe ambele parti ale blocului, cu sufrageria orientata catre Calea Dorobanti, iar dormitoarele si bucataria catre partea din spate.
Dinspre partea din spate a imobilului se deschide o priveliste catre zona de case din perioada interbelica si spatii verzi, oferind un contrast placut fata de pozitionarea centrala a proprietatii.
Zona ofera acces rapid catre restaurante, cafenele, magazine, institutii de invatamant, spatii verzi si numeroase puncte de interes din zona Dorobanti, Piata Romana si Floreasca.
__
OPTIUNI SUPLIMENTARE
Pentru cei interesati de o suprafata mai generoasa, exista posibilitatea achizitionarii apartamentului adiacent, situat usa in usa cu proprietatea, acesta avand 2 camere si o suprafata de 58 mp.
Apartamentul adiacent poate fi achizitionat la acelasi pret pe metru patrat.
De asemenea, exista posibilitatea achizitionarii unui garaj situat la baza blocului, cu o suprafata de 21 mp.
__
Se percepe comision agentie 2%.
Apartamentul nu este locuit si este disponibil imediat pentru mutare.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa DAS Real Estate va sta cu placere la dispozitie.
Oferim consultanta completa pe toata durata procesului de vanzare - de la vizionare pana la semnarea documentelor si finalizarea tranzactiei.
90%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
