60
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Unele proprietati se cumpara cu ochii. In Rahmaninov 9 cumperi cu imaginatia
Descriere apartament
Atentie!!! Aceasta proprietate poate fi vizionata in evenimentul Open House de marti, 7 iulie, intre orele 16.00 - 20.00! Va rog sa va inscrieti in pagina evenimentului:
https://
/e/fZn3HVGWj
Zona: Floreasca - str. Serghei Vasilievici Rahmaninov 9, sector 2
Pret vanzare: 179.800 EUR
Etaj: D+P/1
Numar camere: 3
Confort: 1
Compartimentare: decomandat
Suprafata desfasurata: 74,14 mp
Teren in proprietate: 133,44 mp (73,78 mp exclusiv, 59,66 mp indiviz)
Anul constructiei: 1958
Facilitati:
- proprietate rara in zona cu potential maxim
- expunere cardinala sud si est
- ideal rezidenta proprie si/sau investitie
- compartimentare decomandata
- curte in proprietate exlusiva
- baie cu fereastra proprie
- centrala termica proprie
- vecinatati: parcul Floreasca, Calea Floreasca, Calea Dorobantilor
In anuntul acesta nu incercam sa ascundem nimic. Din contra.
In fiecare incapere vei vedea doua fotografii. Una reprezinta realitatea de astazi, a doua este aceeasi incapere dupa ce dezordinea dispare, spatiul respira si incepi sa vezi adevaratul potential al locului.
Nu sunt randari spectaculoase si nici promisiuni imposibile. Sunt doar raspunsul la o intrebare simpla: "Ce poate deveni aceasta proprietate?"
Daca ai ajuns pana aici si primul tau gand este: "Aoleu, cata renovare!", probabil proprietatea aceasta nu este pentru tine. Dar daca primul tau gand este: "Stai putin... aici chiar se poate face ceva extraordinar!", atunci citeste mai departe.
Pentru ca exact asta inseamna proprietatea pe care ti-o arat: nu este nici un apartament "la cheie", nu este nici genul ala de locuinta in care muti canapeaua si montezi televizorul in aceeasi zi. Este genul de proprietate care iti spune, cu un zambet ironic: "Arata-mi ce poti!" Iar rasplata poate fi pe masura imaginatiei tale.
In inima cartierului Floreasca, pe strada Rahmaninov la numarul 9, intr-o vila din anii '50 "ascunsa" in verdeata, cu spatii comune curate si bine intretinute, te asteapta un apartament decomandat cu doua camere, luminos, cu un living patrat scaldat in lumina naturala din doua directii, bucatarie cu camara, baie cu fereastra si centrala termica proprie.
Dar povestea nu se opreste aici. Cobori cateva trepte si descoperi inca un spatiu cu un potential incredibil. O fosta garsoniera care ani la rand si-a facut treaba foarte bine ca locuinta inchiriata si care astazi asteapta sa prinda din nou viata. In plus, exista si un spatiu suplimentar, ideal pentru depozitare, atelier, crama sau exact acel loc despre care spui mereu ca "ar fi bun sa existe".
Iar afara... Aproape 75 de metri patrati de curte exclusiv a ta. Ia gandeste-te: cafeaua de dimineata, cina cu prietenii intr-o seara de vara, copiii care se joaca, cainele care alearga liber... Sau, pur si simplu, linistea!
In Floreasca, o curte proprie nu este un detaliu. Este un privilegiu.
Si acum vine intrebarea cu adevarat importanta: ce alegi sa faci cu aceasta proprietate? Hai sa-ti dau cateva sugestii:
- poti locui la parter si transforma garsoniera intr-o sursa de venit din chirie;
- poti inchiria ambele spatii si obtine doua venituri din aceeasi proprietate;
- poti amenaja un birou, un cabinet sau un studio;
- sau poti crea exact casa pe care ai cautat-o, dar pe care nu ai gasit-o niciodata printre apartamentele renovate "dupa gustul altcuiva".
Da. Renovarea va necesita timp, inspiratie si investitie. Dar renovarea se termina.
Locatia ramane. Curtea ramane. Posibilitatea de a avea doua spatii independente ramane. Iar Floreasca... nu se mai construieste.
Asa ca, inainte sa spui ca aceasta proprietate are nevoie de prea multa munca, priveste si fotografia de langa. S-ar putea sa nu vezi doar o camera renovata. S-ar putea sa vezi urmatoarea ta casa sau cea mai inspirata investitie pe care ai facut-o in ultimii ani.
Suna-ma oricand pentru orice detalii suplimentare si programarea unei vizionari:
- luni - vineri - 09.00 - 18.00;
- sambata - 10.00 - 14.00.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Parțial mobilat
Curte
Curte comună
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Beci
Necesită renovare
Detalii apartament
ID anunț:
X57G100IG
Copiat!
275701024
Copiat!
Actualizat în: 29 Iunie 2026
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
An construcție:
1958 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Casă/Vilă
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Parțial utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Alte spații utile
WC Serviciu
Debara
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Floreasca / Ceaikovski / Mircea Eliade, linia 135, 182, 282, N119, N123
Stații autobuz
aprox.
428
m
Ceaikovski
Stații tramvai
aprox.
507
m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou
aprox.
986
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
1614
m
Școală
Paradisul Copiilor
Gradinițe
aprox.
167
m
Gradinita Floreasca Rahmaninov
Școli
aprox.
167
m
Universitatea Atenaeum
Universități
aprox.
168
m
Gradinita numarul 12 Albinuta
Gradinițe
aprox.
276
m
Recreere
Parcul Floreasca Cinema
Parcuri
aprox.
127
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
382
m
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket
aprox.
636
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1141
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 179.800 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
96% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Sisești
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Domenii
- Apartamente de vânzare în Străulești
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
