Duplex 2 camere Herastrau| 2 bai | Complex 2021 | Ideal investitie

Te invităm să descoperi un apartament tip duplex cu 2 camere și 2 băi, în cadrul ansamblului rezidențial modern Win Herăstrău, situat la parter + etaj 1, într-o construcție din 2021, regim P+5, conceput pentru a oferi eleganță, confort și funcționalitate. *La pretul afisat se adauga TVA 21% conform legislatiei in viguare, sau poate fi achizitionat prin taxare inversa pe societate Apartamentul se închiriază in regim hotelier si generează un venit anual de aproximativ 25.000€ + TVA. 📐 Suprafață și compartimentare • Suprafață utilă: 53,30 m² • Suprafață terasă: 8 m² • Suprafață utilă totală: 61,30 m² Compartimentarea este decomandată, gândită pentru un stil de viață modern: • La parter: living luminos cu bucătărie open-space, perfect pentru socializare, plus o baie de oaspeți și acces către o terasă de 8 m², ideală pentru relaxare. • La etaj: dormitor generos, intim și bine luminat, însoțit de baia proprie, dotată cu cadă — un spațiu dedicat confortului personal. Apartamentul este finisat la un standard ridicat, cu materiale premium, creând un ambient cald, aerisit și gata de locuit. ⸻ 🏙️ Facilități & finisaje • Bloc izolat termic — eficiență energetică și confort. • Pardoseli: parchet, gresie, marmură. • Pereți: vopsea lavabilă, faianță. • Tâmplărie din aluminiu cu geam termopan. • Uși: intrare metalică + uși interioare din lemn. • Încălzire prin pardoseală, centrală de imobil, aer condiționat. • Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat. Dotări suplimentare ale ansamblului: videointerfon, supraveghere video, lift, spații de agrement, curte / zonă verde, recepție. Loc de parcare disponibil spre achiziție separată. ⸻ 📍 Localizare & proximități — Herăstrău, una dintre cele mai căutate zone din București • În complex: cafenea Utopia, salon de înfrumusețare, pizzerie, lounge cu magazin de cadouri de lux, sală de pilates, farmacie, supermarket — confort la câțiva pași de casă. • Parcul Herăstrău — la câteva minute, un reper esențial pentru sport, plimbări și recreere. • Promenada Mall — ~5 minute cu mașina / ~15 minute pe jos. • Băneasa Shopping City — acces rapid cu mașina. • Proximitate față de numeroase clinici și spitale private (Ponderas, Regina Maria, Medicover). • Acces excelent către zona centrală și către zona de nord (Aviatorilor, Piața Victoriei, DN1, aeroport). ⸻ Locuința oferă o combinație ideală de design modern, confort, poziționare premium și acces la facilități de top — potrivită pentru cupluri, profesioniști sau investiție.