10
- % Comision 0% cumpărător
3 Camere Luxuria Residence | Etaj 10 Panoramic | PREMIUM I PARCARE I BOXA
Descriere apartament
Vă propunem spre achiziție un pachet imobiliar de excepție, complet integrat și gata de mutare imediată, situat la etajul 10 al prestigiosului ansamblu rezidențial Luxuria Residence – primul complex rezidențial verde din București, certificat BREEAM Excellent.
Proprietatea reprezintă definiția perfectă a conceptului "Ready-to-Move", fiind ideală atât pentru o familie care refuză compromisurile unui șantier de amenajare, cât și ca investiție securizată (Trophy Asset) cu un potențial remarcabil de închiriere în noul pol de business din Nordul Capitalei.
1. COMPARTIMENTARE ERGONOMICĂ ȘI EFICIENȚĂ SPAȚIALĂ
Schița tehnică a apartamentului evidențiază o compartimentare de tip decomandat perfect de 73.32 mp utili interiori, optimizată la maximum:
Separare ideală a fluxurilor (Zi/Noapte): Zona de zi, compusă dintr-un living generos și bucătărie, este delimitată complet de zona privată de odihnă (cele două dormitoare și două băi), asigurând liniște și intimitate.
Fără spații pierdute: Holurile compacte și formele rectangulare permit o utilizare de 100% a suprafeței utile. Toți stâlpii și grinzile de susținere sunt integrate în pereții despărțitori, oferind pereți perfect liniari.
Inside-Outside Living: Accesul fluid din living către terasa exterioară de la etajul 10 extinde suprafața totală a locuinței la 81.56 mp, oferind o perspectivă panoramică spectaculoasă și luminozitate maximă pe parcursul întregii zile.
2. FINISAJE DE AUTOR ȘI BRANDURI DE RENUME GLOBAL
Amenajarea interioară a fost realizată după un proiect de design personalizat, utilizând exclusiv materiale nobile și tehnologii durabile (vizibile în galeria foto):
Livingul este un spațiu extrem de primitor, mobilat modern, având ca punct central o canapea din catifea premium în nuanță teracota caldă și un perete decorativ cu TV și șemineu electric integrat liniar.
Bucătăria dispune de un blat superb din quartz Calacatta cu inserții gri, extrem de igienic și rezistent la zgârieturi/căldură, în care este montată la nivel plita cu inducție Miele.
Echipare completă de înaltă gamă de la renumitul brand german Miele (cuptor, cuptor cu microunde încorporate pe verticală), asigurând o durabilitate de excepție.
Sanitare Villeroy & Boch: Băile sunt complet finisate cu piatră naturală/travertin și dotate cu obiecte sanitare de renume.
3. PERSPECTIVĂ PANORAMICĂ UNICĂ ȘI TERASĂ GENEROSĂ
Situat la etajul 10, apartamentul oferă o vedere panoramică spectaculoasă și complet neobstrucționată de alte clădiri învecinate spre zona verde de Nord (Herăstrău).
Terasa spațioasă oferă un loc ideal de relaxare deasupra orașului, având balustrade sigure din sticlă securizată și permițând accesul facil direct din living.
4. PACHET COMPLET: PARCARE SUBTERANĂ ȘI BOXĂ
Uitați de stresul parcării sau al spațiului de depozitare în Sectorul 1. Prețul de achiziție include:
1 Loc de parcare subteran premium, situat într-o zonă securizată și ușor accesibilă a garajului.
1 Boxă generoasă pentru depozitare la subsolul imobilului.
Ambele anexe sunt intabulate individual, deținând cărți funciare și numere cadastrale separate.
5. FACILITĂȚILE COMPLEXULUI LUXURIA RESIDENCE
Locuirea în Luxuria înseamnă acces la un ecosistem premium securizat:
Pază permanentă 24/7 și recepție elegantă pentru locatari și oaspeți.
Parc privat interior de 9.600 mp, cu spații verzi amenajate peisagistic, fântâni și zone de relaxare (fără acces auto).
Sală de fitness modernă complet echipată, accesibilă exclusiv rezidenților.
Lounge comunitar pentru întâlniri de afaceri sau relaxare.
Certificarea BREEAM Excellent asigură costuri de mentenanță și încălzire cu până la 40% mai mici și oferă acces la dobânzi preferențiale bancare de tip Green Mortgage.
CARACTERISTICI TEHNICE REZUMATE:
Camere: 3 (Living + 2 Dormitoare)
Băi: 2 (echipate complet)
Terase/Balcoane: 1 (accesibil din living)
Structură: Cadre de beton armat, pereți din cărămidă Porotherm, izolație termică de top.
Sistem climatizare: Aer condiționat centralizat și pompă de căldură eficientă (reglaj individual al temperaturii).
An finalizare: 2021
Clasa energetică: Clasa A (Certificare ecologică)
PREȚ ȘI CONDIȚII DE ACHIZIȚIE:
Preț Pachet Complet: 395.000 € (Include Apartamentul mobilat/utilat + Locul de Parcare Subteran + Boxa).
Proprietatea este liberă de sarcini, cu toate documentele pregătite pentru vânzare imediată (cadastru, intabulare, certificat energetic, extras de carte funciară la zi).
Se acceptă plata prin surse proprii (cash) sau prin credit bancar (Green Mortgage).
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări personalizate (recomandată la orele după-amiezii pentru a experimenta panorama de la etajul 10 în condiții optime de lumină):
Contact :
Radu Bogdan – Broker Acreditat ABI
Telefon:
E-mail:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
1 Balcon / Terasă / Logie
Grădină
Curte comună
Aer condiționat
Pompă caldură
Beci
1 Parcare
Renovat
Detalii apartament
ID anunț:
XGII00002
Copiat!
275566438
Copiat!
Actualizat în: 22 Mai 2026
Suprafață utilă totală:
81.56 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
P+12E
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Mobilat
Lux:
Da
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină spălat vase
Frigider
Mașină de spălat
Hotă
Aragaz
Facilități imobil
Spații agrement
Lift
Interfon
Utilități
Curent
Canalizare
Apă
Servicii imobil
Administrare
Pază
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Comision
0%
Vecinătăți:
Romexpo I Domenii I Ion Mihalache
Alte detalii despre preț:
Negociabil
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Capat linie:41 (en)
Stații tramvai
aprox.
159
m
Statia camera de Comert, linia 105
Stații autobuz
aprox.
285
m
Statie metrou Aviatorilor
Stații metrou
aprox.
1531
m
Statie Caraiman 65, 97, 86
Stații troleibuz
aprox.
1882
m
Școală
ICPA Bucuresti
Universități
aprox.
252
m
Universitatea Romano-Americana
Universități
aprox.
392
m
Universitatea Romano-Americana
Școli
aprox.
399
m
Gradinita Karin's Kids Academy
Gradinițe
aprox.
1035
m
Recreere
Piata Montreal
Piețe publice
aprox.
72
m
Strandul Tineretului
Parcuri
aprox.
201
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
303
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
392
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 395.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
i
99% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Administrator Broker
RADU - BOGDAN BROKER IMOBILIAR
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Sisești
- Apartamente de vânzare în Domenii
- Apartamente de vânzare în Primăverii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
