Investitie| Vânzare | 4 camere| Iancu Nicolae | Vedere pǎdure
10

Investitie| Vânzare | 4 camere| Iancu Nicolae | Vedere pǎdure

303.743 € + TVA

Iancu Nicolae, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
82 mp
Etaj:
1 / 4
An constr.:
2027
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Capitalei: Iancu Nicolae, pe o stradă privată, la doar 20 m de șosea, dar cu intimitate maximă și view verde către pădurea Băneasa. Zona este recunoscută pentru calitatea de viață superioară, acces facil la școli internaționale, centre comerciale moderne și un mix puternic de cumpărători locali și expați. Evoluția Prețurilor în Piața Rezidențială (București & Iancu Nicolae) Tendință pe termen lung (10 ani) În ultimul deceniu, prețurile locuințelor din București și zonele premium s-au dublat aproximativ, de la ~1.050 €/mp în 2015 la peste ~2.150-2.300 €/mp în 2026. Nordul Bucureștiului și Iancu Nicolae Zona Iancu Nicolae înregistrează valori medii cerute între 2.700-3.500 €/mp în 2025-2026, reflectând segmentul premium al pieței. Trend recent: • Creștere de aproximativ 3-4% trimestrial în ultimul an (cerere ridicată, ofertă limitată). • Comparativ cu zonele generale ale Bucureștiului, Iancu Nicolae menține prețuri superioare mediei datorită calității și atractivității micro-zonei. De ce e atractiv proiectul tău pentru investitori? Elemente de diferențiere Proiect boutique, exclusivist, cu apartamente atent proiectate. Poziționare unică: stradă privată + vizibilitate și priveliște spre pădure. Calitate de viață superioară — liniște, verdeață și tot confortul urban fără compromisuri. În proximitate: școli internaționale, facilități premium și servicii de top. Proiecție de Creștere Estimată până în 2027 Finalizare proiect: 2027 Estimare de creștere a prețului până la predare: ~20% (trend normal de piață în segmentul premium și datorită scăderii ofertei vs cerere, plus inflația costurilor de construcție) — estimare realistă pentru investitori strategici. Concluzie De ce acum e momentul: Piața imobiliară premium este în expansiune și continuă să atragă cerere solidă. Prețurile au crescut susținute în ultimii ani și se anticipează o întărire a valorii până la finalizarea proiectului. Proiectul oferă un echilibru ideal între lifestyle și potențial investițional, într-o zonă rar supraaglomerată, dar extrem de valorizată. Investiția în acest proiect înseamnă: Acces la segmentul de top al pieței rezidențiale Potențial de capital appreciation + atractivitate ridicată pentru chirii premium și revânzare Un produs diferențiat în peisajul imobiliar al Bucureștiului Avem mai multe tipuri de apartamente de 4 camere in complex.
Citește mai mult Citește mai puțin
Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: XCIJ101KI Copiat! 272282200 Copiat!
Actualizat în: 15 Martie 2026
Suprafață construită: 106.67 mp
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+4E

Utilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Jolie Ville Baneasa
Stații autobuz aprox. 820 m
bus-station
Statia Restaurant Baneasa, linia 148,301
Stații autobuz aprox. 970 m
bus-station
Statia Padurea Baneasa, linia 148, 301
Stații autobuz aprox. 1451 m
airport
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi aprox. 1458 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Mark Twain International School
Școli aprox. 1119 m
school
Ferma Liceului Viaceslav Harnaj
Școli aprox. 1600 m
kindergarten
Scoala Gimnaziala Little London
Gradinițe aprox. 1887 m
school
Academia de Politie
Școli aprox. 1906 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 320 m
supermarket
Mega Image Jolie Ville
Supermarket aprox. 867 m
mall
Baneasa Shopping Center
Mall aprox. 1610 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1838 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 303.743 €

Preț min. zonă 169.000 €
Preț max. zonă 779.990 €

76% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
15.517 RON
Credit ipotecar
18.189 RON
Noua casă
2.012 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Klass

Monica Amin Sales Associate

RE/MAX Klass
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 4+ camere de vânzare în zona Iancu Nicolae, Sector 1